生活攝影君
提起香港高房價，很多人第一反應就是香港經濟發達，地少人多，房價高。
香港地少人多似乎只是假像，或者說某種在輿論引導下的結果。李嘉誠等幾個房地產大佬把圈算的土地圈起來，把能屯的土地屯起來，不能圈的土地就用各種途徑各種滲透，通過他們在政府的代言人立法或者頒佈政策諸如設立保護區、生態地、溼地、公園等名義禁止房地產開發，也阻止政府大搞公屋、廉住房、圍海造地。
這樣，土地供給控制在房地產大佬自己手裡，控制自己說了算，需求日漸增長，房價就上去了，這就是香港高房價的真相，絕對不是因為地少人多！
香港低層、中層一輩子都在為李嘉誠等房地產巨頭打工！
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一直以來，香港樓價之高已經為世界所知，很多人都覺得那是因為香港地少人多，導致房屋供不應求，房價因此高企。但事實真的如此嗎？
根據香港規劃署數據顯示，香港陸地面積約1,111平方公里，其中只有24.3%是已發展土地，佔地約269.97平方公里，其中商業區佔4平方公里，工業區佔26平方公里，農業用地佔68平方公里，道路及運輸用地佔54平方公里，政府、社區設施及休閒用地佔51平方公里，而香港真正的住宅用地就只有77平方公里。
換而言之，香港700多萬人口，通通擠在這77平方公里中居住，也難怪別人總說香港地少人多，其實這只是一個假象，香港地很多，只是沒有被開發而已。但是香港樓價那麼貴，要不吃不喝19年才買得起，按理來說香港普通居民應該買不起，為什麼香港樓價卻只漲不跌？
原來，雖然對於香港土著年輕人來說，樓價好像貴到離譜甚至無法承受，但是對於內地赴港的大學生而言，若非他們本身實力非凡，就是背景深厚的富二代或紅二代，換句話說，他們很多都是人中龍鳳，且兼具實力和家境。當他們畢業後，留在香港工作，能夠從內地升學赴港讀書，本來的實力就不俗，賺錢能力甚至比香港本土畢業生還高，加上在內地還有父母支援，資助幾百萬首期買房也不是難事
其實樓市貴不貴，是對主力買家而言，香港本著“一國兩制的背景，如今取得香港身份證的內地人也漸漸成為香港樓市的主要買家，在持續有需求的情況下，香港樓價當然只漲不跌。此外，受內地房地產政策調控影響，一大批高淨值人群更看好香港樓市發展，導致大量內地資金流向香港的股市和樓市，這也是香港樓市一路上漲的因素之一。
裕豐地產甘生
因為香港是資本主義，有錢人大公司控制著香港，香港有很多地勢平坦土地沒有被開發，為什麼不開發，因為只有房源緊缺才能賣高價才能賺的更多，香港面積不小，如果全面開發那麼房價一定跌，這是大老闆們不想看到的。
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這還用說，地少人多，經濟又發達，自然收入就跟不上房價，資本家一心思抬房價，老百姓買不起，自然而然房子面積就只能越做越小
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香港的房價高是有多方面的原因的，香港是世界性的金融中心，人多，地少，自然房價就高，既然房價高了，很多人都接受不了了，開發商為了加速賣房的進度，所以小戶型的應聲而來，這就是香港小戶型多，而且房價高的原因
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你有香港位置地理好嗎，你有香港搵錢多嗎，香港是套內面積計算，豪宅也有幾百平方一戶。
鑄心仁
人多地少，凡是求大於供的稀缺資源價格都高，最簡單的理論適合絕大多數市場現象。
