邯鄲城事
房價上揚，是目前老百姓都必須面對的一個問題，收入低，房價高，憑著死工資的收入，不貸款，不借錢，完全靠自己攢錢買房子，很多人一輩子都買不起，因為房價年年都在上漲，但是工資水平一直很穩定。
房價上漲的原因很多，有人說是高鐵的修建，有人說是學區的劃分形成學區房，有人說炒房的人大量介入，其實這都是開發商的營銷手段而已。高鐵的建設對會使北京人過來買房子嗎？怎麼可能，有天天乘坐高鐵的費用，加上購房的費用，在北京偏一點的地方買房子的開銷是差不多的，而且交通壓力會小很多。學區的劃分和炒房團的介入會有營銷，但是最大的還是開發商在進行飢餓營銷，每次開盤只開幾棟樓，大家為了好一點的樓層，好一點的戶型，就是個搶啊。房屋是剛需，即使自己不住買來投資也挺好，而且房屋是升值的，這就是炒房人的想法。
最愁人燈欲落
邯鄲現在的房價主要集中在7000-8000元、8000-9000元和10000元以上三段範圍內，其中7000-8000元範圍內的樓盤主要集中在邯山區，熱門的樓盤有明珠1號、丹蘭上、翰林琴苑、金御華府等；8000-9000元和10000元以上樓盤主要集中在叢臺區，比較熱門的樓盤有盛瑞華庭、萬浩繁花郡、恆大龍庭、陽光東尚等。
為什麼邯鄲的房價會飆升到如此的高位呢？小編認真總結了一下。
上市房企入駐邯鄲高品質樓盤價格飆升
2014年邯鄲發生的開發商跑路事件，讓政府痛下決心優惠政策吸引了一大批上市房企入駐邯鄲，這些外來的上市房企將整個邯鄲樓市的品質和概念升級：恆大將“圍湖而築、精裝房”的概念引入邯鄲，碧桂園讓“金牌物管、五星級的家”的概念進一步具象化，萬達的“所到之處即是繁華”這些都讓邯鄲人對居住品質有了更高的認知，而相應的這些樓盤都價格不菲，動輒上萬。
邯鄲購房剛需釋放催高房價
前幾年邯鄲最火的民間信貸突然崩盤，作為籌款最多的本地開發商面對擠兌風波無法應對，層出不窮的本地開發商跑路、爛尾，使得邯鄲市場一片狼藉，很多本來打算購房的剛需用戶紛紛轉向二手房，而希望購置新房的需求被壓縮了差不多兩三年。隨著近兩年大開發商的進駐，房子的品質和開發商信譽讓購房者沒有了後顧之憂，使得壓抑了幾年的剛需和改善房都湧向了市場。
邯鄲的有錢人變多
2017年大家經歷最多的就是河北很多市開始限購了，但是邯鄲單單除外，這就像給鯊魚面前丟了一塊牛肉，投資客炒房團跟著就來了。而且外地的購房政策收緊邯鄲在北京上海工作的人也開始考慮在邯鄲買房保值。
全面兩孩兒政策的實行，明顯增加了兩孩兒家庭對房產的購買需求，2018年邯鄲市區又將有30餘個新盤面世，對比衡水的1.5萬，邯鄲估計能突破。
聚邯鄲
作為邯鄲人為什麼邯鄲房價這麼貴，我個人分析一下幾點只供參考。
我們都知道買房是一輩子住的事情，已邯鄲目前房價來看，一套房100來平米的取中間值將近90-100多萬，這對於普通家庭承擔已經很高了。我相信現在的這個價格炒房客很少進來。
說說房價為什麼這麼高。
第一炒房客進入，一二線城市政府控制房價，炒房客勢必受到打擊，湧入邯鄲這個沒有限購沒有打擊的城市，是邯鄲房價在一年之內將近翻了一番，
第二，開放商套路。邯鄲某個樓盤開盤就售完，你們以為買房是買白菜嗎？我們買套房子都是一輩子的心血，所以我們見某個樓盤開盤的時候都排好長的隊伍，這些隊伍多半都是託，給人制造假象，營造房子搶購緊張的情況，說到這種情況，我們有些人還真是有這樣的心理，好傢伙這麼多人我們也買吧，當有這種心理的買房多了，開放商就會以為，我們這價格還不錯嘛還有上漲的空間，導致開放商也在上漲。
第三，開發商和中介的合作關係，在邯鄲買房我們都知道，一大部分中介在網上掛房源都是說找我會比去售樓部便宜，為什麼呢？因為中介已為開發商代賣，這裡邊的利益我們不得而知，有個朋友和我說過，邯鄲濟南新區某個樓盤開盤價3000多，就被某個中介給全部承包了，隔三差五在往上發佈房源已不多就剩三套，6500均價，給人制造假象抬高房價壟斷銷售你說房價能不漲嗎？
本不想忘
1.邯鄲做為一箇中原城市，人口900萬，國民生產總值3400億。人均3.77萬。但是平富差距比較大，窮人多，有錢人也多。
錢一旦集中在少數人手裡，總要有投資的地方。於是房地產成為他們最佳的投資渠道。
2.房價高也和最近幾年邯鄲市政府城改貨幣化政策有關。主要是城市拆遷不給房，只給錢。
有錢的拆遷戶被相關房地產開發商狙擊，順勢提價。
房價一旦提起來，再想降就不好降了!
3邯鄲市為了發展經濟，集中人口，持續房地產經紀，最近幾年兼併了永年縣和肥鄉縣，是使之成為永年區和肥鄉區。而其和邯鄲之間廣大的土地，就成為邯鄲市主城區向北向東發展的主要土地來源。靠政府強力征來的土地，用於蓋工廠和商品房，又進一步集中了人口，發展了經濟。
4，邯鄲市是晉冀魯豫四省交界地，也是一個小型的交通樞紐，四面八方通高速，通火車，通高鐵。這無疑加強了邯鄲區域中心城市的優勢，更能吸引周邊人口。
目前來看，村裡人往縣裡，縣裡人往邯鄲市集中這一趨勢短期內不會改變。這更助長某些人投資房地產的願望
孟MXD
邯鄲房價為什麼這麼貴？前幾年邯鄲的房地產無序開發，好多房地產開發商用房子抵押高息集資。那幾年邯鄲市可瘋狂了，豪車遍地，好多人通過集資成為富豪，但是好景不長，高息集資突然崩盤，好多人血本無歸，造成邯鄲市爛尾樓遍地，如金世紀花園，金世紀新城，金色漫城，勝利花園，萬聚凱旋城，龍仕公園裡，還有引入的冒牌現代建設集團，可算把邯鄲人民坑苦了，這事都上過央視了。邯鄲市政府焦頭爛額，只能引入大開發商進入邯鄲來拯救這些爛尾樓，美的，恆大，碧桂園，保利這些房地產巨頭接踵而來，把邯鄲的部分爛尾樓確實救活了，但是這些開發商也是需要賺錢啊，時間上正好趕上國家大好形勢，這就造成邯鄲的房價緊隨全國形勢打著滾漲上去。
現在的土地由政府拍賣，既然是拍賣肯定是價高者得。這些房地產巨頭舉牌邯鄲土地，邯鄲的土地也隨之水漲船高，麵粉漲價了麵包自然也要漲價，所以造成邯鄲房價不斷上漲。
大開發商進入邯鄲後在營銷炒作上全國一盤棋，追求利潤最大化，在各種概念和炒作下也把邯鄲市的房價給推到了高處。
邯鄲阿寶
因為誰都知道在中國種地不如種房子！種房子收成好見效快！而且都是成倍的增長！所以誰都願意買套房子增值，二攀比心理，農民就是這樣看見別人幹什麼自己就幹什麼，見別人買房了就要跟別人攀比，一個接一個的攀比，三就是結婚丈母孃必須要買房！邯鄲的樓房高價也有一部分是丈母孃的功勞！四是現在國家不重視農民糧食十年前是什麼價十年後還是什麼價，農民辛辛苦苦十幾年都比不上炒房子幾個月掙得多！多幾百倍！誰不願意掙這樣的錢！其他的管不了那麼多了！再說中國不產糧食了還可以進口糧食啊！比中國的還便宜是不是！現在不管邯鄲市房子漲價就連小縣城都快一萬一平了！一個小縣城平均工資兩千塊錢！買一萬左右的房子就這樣家家戶戶都削尖腦袋往裡鑽買房子！傾盡全家之力買房炒房！還有就是孩子上學，不買房孩子不能上好點的學校！農村的教育幾乎沒有！
正義看世界
邯鄲作為著名的歷史古城，在最近的幾年裡房價上漲的勢頭很猛，根據最新的數據顯示，2017年12月邯鄲二手房均價 8403 元/m²，差一點就要破萬了。
那麼邯鄲房價上漲的原因是什麼呢？這一點不用筆者過多的說明了，只要是數據樓市的朋友都知道，邯鄲房價上漲的原因跟其他三四線城市房價上漲的原因差不多，都是因為一二線城市限購帶來大量的外溢需求，再加上棚改、炒房者炒作、大型房企品牌效應等等原因。
重要是的，邯鄲不僅房價貴，就連平常的生活成本也高。隨便跟朋友下個館子，唱個歌，買件衣服，然後工資就沒有了一大半，更不說人情過事整的跟家常飯一樣。
樓盤網
說實話，我也納悶，一個月工資平均不到三千的城市，每年人口淨流出一百多萬，沒有什麼支柱型產業，為何房價能達到均價一萬的地步。可就是這樣，大家還在買房的道路上前赴後繼，不排除確實是有有錢人的炒作。但歸根結底還是普通人看著別人買我也得買的一種跟風現象。城市化發展的加快，各縣取媳婦都要求市裡有套房，造成了及時借錢，揹負著沉重的負擔也得買套房先佔上。身邊的大部分同齡人家裡都有三四套房，二手房市場有價無市，可及時租不出去，也不會強行出手。作為這些人的心裡就是反正也沒有好的投資項目，生活也不缺錢花，房子在手裡拿著就一直值這麼多錢。或許這種現象，還會保持一段不短的時間吧。
克洛澤closer
來點粗暴 直接 馬上可以搞的 2019年就是找筍盤的時候 放價橫著，多橫一年 你就多一年的時間來找。找比市場價低2-3成的。這個最實際了，難道要等出手的時候大喊一聲，我要買房辣，有價格合適，筍盤，低於市場價2成，3成最佳，這就靠平時有沒有關係好的中介，中介有筍盤的時候就要看關係熟不熟，所以隨時關注著自己看上的樓盤，根據自己的實力看，這裡很多講究，看我往期文章有介紹。等你研究明白市場是漲還是跌，那就不用買
所以啊，不要研究房價為什麼這麼貴，咱的這實力啊也就買1套，2套，研究那玩意沒用，踏實點實際點，就找筍盤。才是正道，好好利用手上的名額，不要給浪費了。
王爺買房筆記
邯鄲的房價貴的其中的一個原因就是因為全國的房價都在漲，這句話雖然是廢話但是還是有根有據的，在前兩年的時候中國的房價就有節節攀升的趨勢，那時把房價還沒有現在的這麼變態，但是經過了什麼周邊城市的發展都有了相當大的改變這就使得邯鄲的房價不得不漲上去。當然這只是其中的小部分的原因，其實還有一個特別重要的原因是隻有邯鄲人民知道的。
那就是因為邯鄲人民前幾年非常熱愛的私人的放貸。這在前幾年的邯鄲幾乎是家喻戶曉、人人動員。但是放貸哪有那麼簡單淡然是都賠進去了這就使得邯鄲的房地產公司新建的樓盤就一直處於爛尾樓的狀態，這就可想而知了沒有辦法往出賣哪裡來的利潤連本錢都回不來這就給剛需的人一個爆發的機會這就使得現在只要是有空餘的樓盤肯定是就瞬間沒了。
