鄧英俊
不用未來，關於深圳小產權普遍上都能接受的了！目前ZF也在採用多種方式處理小產權這個問題，比如收編，或者整治讓其變得更宜居等等！
多數人對於小產權的擔心基本上以下幾個原因了：
安全問題
這個問題是多數關注小產權最擔心的問題的了吧！這個問題其他只能弄清楚，以下幾個問題，其他上就不會有問題：
1、房子是否處於城市五線之內（生態保護線、水源保護區、歷史文化保護範圍、重大基礎設施用地影響範圍、建設紅線，道路紅線內）通常在五線的是相當不安全的，如果不是歷史遺留的話，會有被強拆的風險（歷史遺留的則算徵收）
2、房子用的土地屬性，正常來說只要處於居住用地（四類居住用地內）問題都不會很大！其他的如工業用地，商業用地，雖然被強的風險不高，但比較容易出現糾紛，特別是當有重大利益出現的時候！
3、房子的產權手續，弄清產權，農民房的話手續會繁雜一些，綠皮？豬肝本？歷史收件回執？歷史普查回執？兩證一書？地皮單等等！村委或者集資房的話，就比較簡單，因為一般都不會有問題，更不會出現一房多賣的情況！
小朋友上學問題
和商品房一樣可以積分按積分就近原則，不過這個積分只能租賃合同積分！不過現在多數的小產權房可以落戶了，落戶後則可以按自有特殊房產類積分。
在一些學位不緊張的區域，也有過可以直接入學的（如觀瀾松元的統建樓，憑集資房合同及父母雙房一年社保，即可入讀振能小學，這是2017年客戶的實例，現在還能不能上，這個未有核實）
其他問題
1、轉手問題，深圳的小產權交易盛行了三四十年，早已經有一套成熟的流程。基本上不用要擔心，只能細心核實各項資料即可！
2、舊改賠償問題，只要不是綠皮（綠皮舊改只認證載人，即使是法院仲裁也不一定能過戶），非工業地，基本上都會有賠償（可自行網上查看無產權公示資料）
阿均哥
我現在居住的地方就是村委統建樓，在群裡也聽到很多業主在談落戶的事情，確實現在小產權房可以落戶了，前提是小產權房是你的名字，且你已經是深圳戶口，就可以市內遷移落戶。
這也只是落戶戶口的問題，並沒有放寬小產權房的其他權限，在深圳沒有房產的人戶口遷入深圳，大多都是落戶到人才市場集體戶，有些也落戶在公司集體戶或深戶朋友家，但最近聽說人才市場只給保管戶口2年時間，2年後就需要遷走，否則限制戶口權限，這個是不是真實情況有待考證，也許正因為這樣的一些政策衝突，為了解決一些戶口落戶問題，政府就放開了小產權房的落戶條件，當然這只是個人的猜想，並不一定正確，我想說的就是放開小產權房落戶條件，這並不代表小產權有希望轉正，這是不現實的。
很多人不願意接受小產權房，其實主要的原因還不是落戶問題，主要是因為小產權房的風險問題，它始終是不受法律保護的，在上學積分、房產交易、拆遷賠償等問題上是沒有保障的，也不可能擁有跟商品房一樣的權益，否則就打亂了一個市場平衡。次要方面，很多小產權房配套各方面也不是很理想，小區環境也一般，當然不排除有一些很好的小產權小區（這樣的價格也不便宜），我現在只說大多數的。另一方面購買小產權房的門檻也很高，因為小產權房無法辦理正常銀行按揭，大多要分期或一次性付款，資金要求也不低，不是大多數人能承受的起的。綜合以上情況，個人認為放開落戶，並不能激起小產權房的春天，這也是政府不允許的。
lucky365
老漢家的牛該下崽了，難產，方圓五十公里的獸醫請了一遍，沒一個能接生的，最後老漢家燒香請神仙，神仙看了看母牛搖了搖頭，一點辦法也沒有，正巧此時小編路過老漢家，見老漢家裡圍滿了人，問明原因當即表示自己有辦法，老漢大喜隨請小編幫忙，只見小編趴在牛逼上用力一吹，牛逼立刻大了許多，只見小牛的頭和前蹄出來了，小編當即抓住牛蹄用力一扯，小牛平安生出，神仙捋著鬍子讚歎到:小編不光牛逼吹的大，扯犢子更加厲害！
李盛輝666
對深圳的小產權來說，主要是2009年政府發了一個歷史遺留政策文件，決定了深圳的小產權走向合法產權邁進一個階梯！給所有城市更新拆遷的舊房都能賠償新房的機會。不懂的人思想始終都還停留在沒有產權的房不能買賣，就不想想當年幾萬元買進一套房的人現在賣出去隨便都賺到一百多萬！碰到在拆遷的就能賣到二百多到三百萬左右！主流媒體永遠不會去宣傳小產權房能合法買賣，政府也不會去宣傳小產權能合法。請問有誰見過拆遷過誰家有歷史遺留手續的小產權房子了！懂與不懂就是決定你生活的質量。
莫澤軍
深圳房地產行業銷售6年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人《安家在深圳》
身為從業者簡單說下這個問題
深圳特區高速發展初期，全國各地大量開拓者流入深圳，保障房嚴重不足，於是鼓勵農民利用農村集體土地合作建房（小產權房），用以容納來自全國各地的開拓者。在整個深圳的住房市場中，小產權體量之大是難以想象的，交易也是一直存在的。
小產權房總價低，能夠接受的人群多，對比現在深圳的商品房價格來說，實在是超級“實惠”，並且一些好的花園社區對比商品房居住感受也是不差的。
2018年8月份深圳出臺小產權試行辦法徵求意見稿，經營性小產權可以通過補交地價轉商業性質，這是深圳首個關於小產權房的政策信息，也預示著後期政府很有可能會把小產權綜合管理，轉正，安置等可能性，（目前龍崗和光明區域已經有轉紅本真實案例，可網上搜新聞事件）。
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住宅型小產權可以落戶，也在穩步實施之中，已有真實案例，具體操作細則我的其他文章有註明，有興趣的朋友關注我後可自行觀看。
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我個人判定深圳小產權房未來是會被越來越多大眾所接受，歸根結底還是供求關係的因素，深圳的高房價讓很多有心紮根深圳的普通大眾望而卻步，能買商品房的肯定不會優先考慮小產權，買小產權的更多的人還是多數的普通群眾，為自己或者孩子在深圳能有個安身之所，不想天天經常被房東加租金，逼迫無奈搬家，轉學。
房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者《安家在深圳》
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安家在深圳
我看你是喝多了吧？小產權永遠不可能落戶，永遠不可能有產權，沒有法理基礎。所以你這個問題前提就不存在。如果小產權合法化那麼肯定比周邊商品房價更高，一套商品房價如果500w那麼小產權就會超過1000w！即使你假設成立收益的也一定是產權所有人—村集體！因為土地是人家的，懂嗎？
萬里2019
之前小產權不能落戶大把人也搶著買，只是現在能落戶了條件也越來越吸引人了，但是也會有一些人選擇商品房等等，因為每個房都有每個房的優勢
用戶2670663355779
戶口這個概念未來會越來越淡薄的，小產權的存在有它的必然性和歷史性，但肯定是不合理的，所以給取代是必然的事情，但國家的政策以後是怎麼樣沒人懂，買了住著的也糾結不了這麼多，還沒買的就真的需要審慎處理了，慎重啊
陳大頭聊房產
那是肯定的，小產權越來越多
好運娃
確實可以落戶，水錶和電錶是獨立開戶的，能打發票那種，名字跟見證書的一致。不用問能不能辦，戶政人員都會拒絕你說不能辦。直接預約市內戶政遷移，提交資料就可以。我自己剛辦好。如果還不相信。可以打深圳市公安局戶政電話諮詢。詳細資料會發短信給你。關鍵就是水電費清單是你的名字。最好是發票。
