幻翠
先說結論：如果是自住，放心買。如果是投資，趕緊賣。
如果是自住，放心買。
首先，自己住的房子，早買早好。早買早享受，還省租金。
其次，子女的教育這個事情，還是依賴於房子的。
如果是投資，趕緊賣。
九成以上縣城的房子大概率難以跑贏通脹，也就是會貶值。理由如下：
第一，縣城人口往重點城市集中將會是一個長久的趨勢。農村人口轉向縣城，縣城人口轉向省會，省會人口轉向幾個重點的一線城市和強二線城市。沒人沒需求，沒需求，房價就很難漲上去。
第二，未來十年，房價的增速會放慢，不再像過去十年一樣突飛猛進。經濟增長速度放慢了，整個社會的財富增長速度就慢下來了。房價的總體增速就會降下來了。而對於縣城而言，由於處在房地產市場的底端，價值的下跌速度會比平均更快。
第三，未來十年，縣城的房子有可能失去流動性，這是最危險的。比貶值更厲害的，是現成的房子有很大的概率失去流動性。就像鶴崗的房子一樣，哪怕你降價都沒人買。
所以如果投資房產，儘量選擇大城市和核心一二線城市，以及這些城市周邊縣城的房產才是有價值的，才是資產。其他縣城的房子，有可能變成負債。
以上。
我是曾英傑，13年地產行業老兵，為萬科/龍湖/恆大/保利等龍頭房企提供過諮詢顧問服務，暢銷書《一本書讀懂粵港澳大灣區房地產市場》作者，華南城市研究會副會長。歡迎關注我，掌握更多買房和投資技巧。
英眼看灣區
在小縣城買房如果是自己剛需住或者改善那就挑個小區地段 戶型 樓層 價位都能接受的購買 如果是用來投資 那就要分析下你所在的縣城有什麼支柱性產業能夠支撐起當地的房價 另外人口結構是導入型還是輸出型 這對於你未來脫手至關重要 一般來說投資我建議去你的省會城市或者去一線城市周邊價格窪地的地方淘一淘性價比高的房源
房產佰事通
買來住著開心也好也值，上學要學區房，坐環城公交車方便，也要根據個人情況，如果閒吃養老又沒多少錢，還是農村好，房前種些菜，養些雞鴨，平時生活省錢又健康，自己種菜，化肥農藥少用健康，別貪惡鄰居，周圍有幾個講話的聊天開心。
董芳142365933
越是小縣城，房子越好賣。開發商有限，開發商沒有什麼競爭力。在個就是月失落後城市，思維也落後。你要是買個二手房，背後鄰居之間說的話也不好聽，其實他連個二的都沒有。小縣城二手房確實不好賣
綿濤
我實話實說，你需要，價高也得買。現在看來全國情況差不多，地皮貴，材科貴，其他東西也貴，跌價似乎很困難了。
用戶3137051951982
自己住還是可以買的，投資就算了，畢竟小縣城的年輕人都往一二線城市發展去了，發展的好他們也會在外面買房子。所以小縣城的房子幾乎沒有流動人空的衝擊空置率會非常高，不建議投資。
房產套路解說
房子如果是來住的，就沒必要考慮這！如果是用來投資的，那麼就很難了，投資去小縣城也沒必要！所以，先考慮好自己的房子用來做什麼的
飄零燕457
如果你打算買來住的話，就可以去買，如果買來投資的話，還是算了吧，現在很多小縣城房價貴的嚇人，但是想賣出去很困難。要理性。
裝X天團一老謝
房子就是家，如果你在縣城上班，孩子必須在縣城上學，就是房價再高你也要買，有了房子就有一個溫暖的家。如果你要想炒房，那就沒必要了，因為現在房地產的行情，大家是有目共睹的，沒必要冒那麼大的風險。
領會17
你要是在縣城上班目前還沒有房子，收入又不錯，那肯定要買阿，房子是用來住的不是用來炒的
