河源購房知識｜房產證過戶稅費有哪幾種？

【河源購房知識】房屋交易過程中，過戶手續辦理很重要，尤其是稅費。那房產證過戶稅費有哪幾種？PChouse帶大家一起了解下吧。

一般來說，房產證過戶稅費有七種。

1、契稅

根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

 2、印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

 3、營業稅

在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。

4、城市維護建設稅

繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。

 5、教育費附加稅

這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。

6、土地增值稅

轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應納稅額=增值額 ×適用稅率增值額 = 轉讓收入－除項目金額轉讓收入（貨幣收入、實物收入和其它收入）。

 7、房產稅

房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收，房產稅的計稅依據分為房產餘值和租金。