除夕到了！先和大家道一聲，春節快樂~
新的一年，對於沒有買房經驗的小白來說，最重要的就是了解買房政策。
所以，下面小編給大家整理了很多買房乾貨，包含限購、貸款、稅費、落戶等等，可要認真看哦~
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限購、限貸政策
在買房前，我們得先知道自己有沒有買房資格，這就得看當地的限購政策了。
從2017年3月29日起，杭州就已認房又認貸，規定了限購人群、限購範圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。
限購範圍：除了臨安區，全部都限購。
限購人群：針對杭州戶籍和非杭州戶籍，實行不同程度上的限購。具體如下：
注：戶籍由外地遷入三縣市（桐廬、建德、淳安）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可享受杭州戶籍購房政策。
當然，除了對人群有限制，杭州對企業也有限制條件。
1、企業在杭州限購區域內不可購房；
2、自2017年3月29日起，原購買住宅3年後才可上市交易。
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買房稅費
購房者在買房交易是，主要的稅費有：契稅、印花稅、個人所得稅、其他費用等。
不過需要注意的是，購買新房和二手房需要交納的稅費是不一樣的。
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新房稅費
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二手房稅費
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落戶政策
近幾年，隨著搶人大戰升級，獲得杭州戶籍變得更easy!
目前在杭州落戶的方式有很多種，包括人才落戶、積分落戶、夫妻投靠落戶、老年投靠落戶、未成年子女落戶、納稅落戶、外商投資落戶、留學回國人員落戶等等。
而對於年輕人來說，人才落戶和積分落戶是比較常見的落戶方式，下面小編重點介紹這兩種落戶方式。
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人才落戶
申報條件：
1. 應屆畢業生：畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位(與單位簽定有效期一年以上的《勞動合同》或《聘用合同》繳納杭州當地社保)。
2. 專科畢業生：年齡35週歲以下的全日制大學專科（含高職）學歷人才，在杭工作並由用人單位正常繳納社保。
3. 本科畢業生：45週歲以下全日制本科學歷人才，在杭工作並由用人單位正常繳納社保。
4. 普通高等學校碩士及以上學歷畢業生：50週歲以下全日制普通高校碩士研究生、55週歲以下全日制普通高校博士研究生學歷者，可享受“先落戶、後就業”政策。
所需材料：
可以通過數據共享獲得的材料可無需申請人提供。
辦理流程：
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積分落戶
申報條件：
1、持有本市有效的《浙江省居住證》
2、年滿18週歲
3、具有完全民事行為能力
4、無嚴重刑事犯罪記錄或參加國家禁止的組織或活動。
所需材料：
積分分值以申請人提交的學歷證書、專業技能、社會保險、就業情況、住所和居住年限、獎項榮譽及科技創新等各類有效證件、證書等相關證明材料為依據，按照《杭州市居住證積分管理指標體系（試行）》規定的相應分值進行累計。
辦理流程：
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