一套80平的房子要交多少過戶費，稅費？

現在新房價格一直高居不下，這就導致很多想買房的人，退而求其次轉至二手房銷售，也就導致二手房市場異常火熱。二手房價格要比新房價格實惠很多，是很多工薪家庭的首選目標。但是我們都知道購買二手房需要辦理的手續，比新房還要麻煩。

二手房需要過戶還要交稅。那麼購買一套二手房過戶和交稅分別需要交多少錢呢？首先，房屋的性質不同稅種一些不同，購買二手房首先要交的就是契稅了。一般情況下，九十平米以下的房子只需要交1%的契稅，而90到144平米的房子就要1.5%的契稅了。144平米以上的需要上交3%。如果買一套售價八十萬，面積110平米的房子，那就需要上繳一萬兩千元的契稅。

這是第一次買房需要上繳的契稅。若是第二次買房，就需要繳納2%的契稅，接下來就是需要上繳增值稅。九十平米以上的房子需要上繳4.76%的增值稅，那麼一套八十萬二手房就需要繳納38080元增值稅。倘若房產證沒有超過兩年，二手房面積不超過140平米，那就需要繳納5.6%的營業稅，一共是四萬四千八百元。

最後，二手房的過戶費是按照房子售價的2%來算的，八十萬收起來房子就是一萬六千元。其實買一套二手房，除了這兩種費用之外，還需要繳納其他一些費用。不過值得一提的是，國家規定房屋買賣的稅費都是由買賣雙方各自承擔。