東莞CBD效果圖
10月22日，東莞市人民政府舉行國際商務區招商交流會，吸引了上百位知名企業及金融機構代表參加。最終，市政府與10家知名企業簽署意向協議，首批意向總投資達410億元，包括華潤集團、嘉裡集團、新鴻基集團、恆基（中國）投資有限公司等。
經報道後，“東莞CBD時代已到來”“東莞終於有了市中心”“未來的東莞轟動全世界”……東莞市民紛紛轉發評論，表示對東莞的未來充滿期待。相信憑藉令人驚歎的“東莞速度”，可媲美廣州珠江新城、深圳福田CBD的藍圖在不久之後就將變成現實。
打造“世界智造門戶、灣區魅力都市”
東莞國際商務區以“東莞門戶、城市客廳、創新樞紐、區域引擎”為定位，致力於打造“世界智造門戶、灣區魅力都市”。東莞國際商務區位於東莞市中心城區，是由東莞大道、環城西路、三元路、宏圖路所圍合形成的黃金區域，面積約2.14平方公里，是東莞市中心城區7平方公里中央活力區的重要組成部分。
東莞國際商務區定位為東莞的市級CBD、市區客廳和未來經濟新引擎，規劃形成金融科貿區、國際生活區、創新活力區和總部運籌區四大區域，聚焦發展金融、總部經濟和現代服務業。規劃總建築面積510萬平方米，包含商務辦公、商業消費、居住、城市配套等功能，著力打造成功能多元、配套完善、環境優越，能夠吸引優秀企業和人才的“7天24小時活力商務區”，成為資源要素匯聚、吸引知識經濟的創新CBD，成為東莞的重要增長極。
CBD首期開發區域為中心公園周邊，規模達80萬平方米，招商項目為香港生產性現代服務業。為此，東莞市領導在10月10日至11日特地赴香港開展東莞CBD精準招商工作。目前擬定的首期引導塊包括：金融區、公園區和回遷區。
東莞改革發展進入最好時期
在交流上，與東莞簽署意向協議的企業都是知名企業，比如嘉裡集團、新鴻基集團、恆基（中國）投資有限公司是香港的三大“巨頭”。嘉裡集團旗下的金龍魚食用油和香格里拉系列酒店，在中國家喻戶曉，另兩家企業則是香港地產界巨頭，曾攜手打造了世界級的地標性建築——香港國際金融中心。那麼，東莞具備哪些優勢能吸引到這些巨頭企業呢？
首先，東莞自改革開放以來取得的成就，讓更多企業相信這座城市未來發展的潛力。其次，東莞在今年提出了建設“灣區都市、品質東莞”的戰略任務和價值追求，著力提升城市品質，東莞國際商務區作為一個城市現代化的象徵與標誌，是提升城市首位度的核心抓手。東莞迫切需要建設一個功能齊全的高品質商務區，為東莞的製造業體系提供支撐，為創新人才提供高品質的生產生活生態空間。
當前，東莞又迎來了粵港澳大灣區建設、深圳建設中國特色社會主義先行示範區和我市建設省製造業供給側結構性改革創新實驗區“三區”疊加的重大歷史機遇。可以說，整個東莞改革發展進入了歷史最好的一個時期。
東莞CBD將成“灣區都市、品質東莞”新引擎
東莞CBD終於來了！隨著今年水澗頭村拆遷工作的啟動，東莞國際商務區也進入實操階段。而首批10家簽署意向協議的企業，也將可以率先嚐到CBD啟動後的“頭啖湯”。對於未來，我們可以想象得到， 一座更比一座高的高端寫字樓、 世界知名的企業總部聚集在這裡，人才也聚集在這裡，交通等配套日趨完善。金融業、現代服務業以及一些高科技的、新興的、戰略性的產業也會在這裡聚集，這將是東莞的城市門戶，一個功能齊全的高品質CBD。
那麼，CBD對東莞意味著什麼呢？
首先來看東莞的位置，它位於粵港澳大灣區的核心位置，毗鄰廣州、深圳、香港等中心城市。改革開放40多年來，東莞與超過200個國家和地區建立了經貿合作關係，外資企業超過1.3萬家，連續3年位列“中國外貿百強城市”第三，在中國社會科學院和經濟日報社發佈的“2018年中國綜合經濟競爭力城市榜”中，東莞首次躋身全國十強、位列第十。2019年上半年，我市GDP總量位居全國城市第20位。今年前三季度，預計地區生產總值同比增長7.2%，呈平穩向上的積極態勢。其中，規模以上工業增加值增長8.0%，固定資產投資增長18.1%，社會消費品零售總額增長8.2%，這幾項指標均排在全省前列。
但從另一方面來看，順應粵港澳大灣區的建設，東莞提出了建設“灣區都市、品質東莞”的戰略任務和價值追求，因此，東莞迫切需要建設一個高品質CBD，去推動實現這個目標。一直以來，東莞的寫字樓比較分散，不成規模，集群效應不強，而打造高品質CBD的形象，則充分反映了這個城市的產業結構、城市價值和城市形象，是一個城市綜合實力的表現。
尤其是東莞龐大的製造業體系需要現代服務業作為支撐，城市轉型升級需要高品質的生產生活生態空間，創新人才需要新的承載空間。以人才為例，2019年第二季度東莞“人口吸引力指數”首次超越上海位列全國第4位。未來人口高流量的進入，將為東莞城市發展提供源源不斷的動力。
同時，在人口結構上看，截至2018年，東莞人才總量已經突破195萬人，建設高品質的CBD，既能夠滿足現有高素質人才的需求，也將吸引更多的高素質人才來這裡安居樂業，實現良性循環。可以這麼說，東莞CBD將成“灣區都市、品質東莞”的引擎。
網友評論
@LySerin：厲害了大東莞，趕緊加快實施吧，大灣區的發展需要東莞。
@蝸牛：東莞終於有了市中心！
@黃小軍：東莞未來5年的發展速度肯定快過前5年，東莞越來越好。
@李樹源：未來的東莞轟動全世界。
@Penn.H：今年看來要動真格了，籤的企業都不簡單。
@珈樂：世界的東莞，東莞的世界，期待明天更好。我愛你東莞，CBD國際都市。
@初一：新莞人建設新東莞。
全媒體見習記者 馮燦宇 記者 李金健
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