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一粉絲來信，道出了他買房的賺錢邏輯
粉絲家住某強二線城市，生於80年代的優秀大學生，大公司中層，收入平均水平略多一點。一枚土著人士，在職場打拼也十多年了，懂一點投資，也懂一點生活。
粉絲很聰明，也正好趕上了中國房地產最好的年代——黃金十年。
據透露，家中有主城區有老破小4套，新城區2套高層住宅，改善洋房住宅2套，遠郊別墅1套，車子兩輛，不貴代步，30萬左右的一版車種。怎樣的資產狀況和工作，收入，可以說生活很愜意。不需要為了一日三餐終日奔波，只需要稍懂投資，就會生活的有滋有味。
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粉絲有一些眼光，除了4套主城區的老破小以外，新的高層，洋房，別墅住宅，都買在了本輪房地產潮水前，一入手房價就開始漲，漲得爹媽都不認得了，除了別墅，其它的幾套房子，都在之前的價格上翻倍了。
但是基於一些實際的原因，粉絲和父母到現在，還仍然住在主城區2套老破小裡面，另外兩套處於出租狀態。
閒聊問了其具體原因，為什麼不去環境好一點，道路寬一點，樓齡新一點的遠區域居住，反正父母和自己都有車，出行都很方便。
他說道，自己也非常向往新城區寬闊的街道，優美的小區環境，還有充足的地下車庫，不用每天為了停車煩惱。這也是當時買新區，而沒有買主城區的其中之一原因。
但他也說了，寬闊的道路，優美的小區環境，充足的地下車庫等，這樣的一些東西，和孩子、父母相比就不值一提了。
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主城老破小也不算太老，除了有1套是2000年父母單位分配的，其它的最老的也是在2008年的修建的，最新的也差不多2010年的小區。
當然，房子是沒有新城區的年輕，但是據他說，老破小旁邊就是成熟的學校，而且劃片就讀，自己的小孩就在其入讀，小孩還可以一口氣讀完初中，教學質量也不錯。不像新城區那些名校的分校華而不實，甚至只是掛名，斷斷續續。
而且主城區的房子，從家裡走路不到10分鐘就能到達3甲醫院，5分鐘地道大型商場，而且還是該城市數一數二的商圈。最重要的是，自己也在就近的城市心臟“金融城”上班，無論是基於那種原因，都更原因傾向於住在主城區。
而且該粉絲坦言：我們自己是沒有資格決定住在哪裡的。只要父母還在，只要孩子還在上學，只要我還需要工作，我都離不開主城區的老破小。而且這幾年才發現，主城區老破小有老破小的好，漲價的同時還抗跌，而且流動性比新區強太多。
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一個城市都是由內而外的向前發展，房價也會隨著距離城市核心的距離，逐漸成梯度溢價。當然這僅僅是表現在房子價格上，實際上不管是在領漲能力，抗跌性能，以及市場流動性來說，都比新區強很多。
所以，對於有買房剛需的年輕人來說，建議也是首選主城區的房子，只要還能貸款利用金融槓桿，像這樣還不算落後的樓齡的老破小，還是可以值得首選的。
主要是購買門檻低，交通便利，生活配套完善。等到財力允許了，再置換到新城區的改善盤去。
當然了，很多年輕人也喜歡看遠郊盤，因為遠郊盤房齡新，硬件條件好，主要是還是處，沒被用過。但是實際問題也很明瞭，比如不方便的交通、學區和生活配套是幾大硬傷。除非買到有很大升值空間的板塊，或者買在該城市第一次樓市啟動前，否則還真不建議首次置業的朋友購買遠郊。
畢竟規劃是美好的，詩與遠方，介於一些城市新區各種規劃的取消和不能兌現，只能存在夢裡。
當然了，各有各的看法，你覺得呢？在重慶應該怎麼買領漲又抗跌，有什麼區域限制條件嗎，是環線內嗎？
重慶買房，怎麼買，增值又方便，我們一一來了解吧。
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