重磅!重庆楼市板块众多,刚需买房新区还是核心区,答案一目了然

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一粉丝来信,道出了他买房的赚钱逻辑

粉丝家住某强二线城市,生于80年代的优秀大学生,大公司中层,收入平均水平略多一点。一枚土著人士,在职场打拼也十多年了,懂一点投资,也懂一点生活。

粉丝很聪明,也正好赶上了中国房地产最好的年代——黄金十年。

据透露,家中有主城区有老破小4套,新城区2套高层住宅,改善洋房住宅2套,远郊别墅1套,车子两辆,不贵代步,30万左右的一版车种。怎样的资产状况和工作,收入,可以说生活很惬意。不需要为了一日三餐终日奔波,只需要稍懂投资,就会生活的有滋有味。

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粉丝有一些眼光,除了4套主城区的老破小以外,新的高层,洋房,别墅住宅,都买在了本轮房地产潮水前,一入手房价就开始涨,涨得爹妈都不认得了,除了别墅,其它的几套房子,都在之前的价格上翻倍了。

但是基于一些实际的原因,粉丝和父母到现在,还仍然住在主城区2套老破小里面,另外两套处于出租状态。

闲聊问了其具体原因,为什么不去环境好一点,道路宽一点,楼龄新一点的远区域居住,反正父母和自己都有车,出行都很方便。

他说道,自己也非常向往新城区宽阔的街道,优美的小区环境,还有充足的地下车库,不用每天为了停车烦恼。这也是当时买新区,而没有买主城区的其中之一原因。

但他也说了,宽阔的道路,优美的小区环境,充足的地下车库等,这样的一些东西,和孩子、父母相比就不值一提了。

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主城老破小也不算太老,除了有1套是2000年父母单位分配的,其它的最老的也是在2008年的修建的,最新的也差不多2010年的小区。

当然,房子是没有新城区的年轻,但是据他说,老破小旁边就是成熟的学校,而且划片就读,自己的小孩就在其入读,小孩还可以一口气读完初中,教学质量也不错。不像新城区那些名校的分校华而不实,甚至只是挂名,断断续续。

而且主城区的房子,从家里走路不到10分钟就能到达3甲医院,5分钟地道大型商场,而且还是该城市数一数二的商圈。最重要的是,自己也在就近的城市心脏“金融城”上班,无论是基于那种原因,都更原因倾向于住在主城区。

而且该粉丝坦言:我们自己是没有资格决定住在哪里的。只要父母还在,只要孩子还在上学,只要我还需要工作,我都离不开主城区的老破小。而且这几年才发现,主城区老破小有老破小的好,涨价的同时还抗跌,而且流动性比新区强太多。

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一个城市都是由内而外的向前发展,房价也会随着距离城市核心的距离,逐渐成梯度溢价。当然这仅仅是表现在房子价格上,实际上不管是在领涨能力,抗跌性能,以及市场流动性来说,都比新区强很多。

所以,对于有买房刚需的年轻人来说,建议也是首选主城区的房子,只要还能贷款利用金融杠杆,像这样还不算落后的楼龄的老破小,还是可以值得首选的。

主要是购买门槛低,交通便利,生活配套完善。等到财力允许了,再置换到新城区的改善盘去。

当然了,很多年轻人也喜欢看远郊盘,因为远郊盘房龄新,硬件条件好,主要是还是处,没被用过。但是实际问题也很明了,比如不方便的交通、学区和生活配套是几大硬伤。除非买到有很大升值空间的板块,或者买在该城市第一次楼市启动前,否则还真不建议首次置业的朋友购买远郊。

毕竟规划是美好的,诗与远方,介于一些城市新区各种规划的取消和不能兑现,只能存在梦里。

当然了,各有各的看法,你觉得呢?在重庆应该怎么买领涨又抗跌,有什么区域限制条件吗,是环线内吗?

重庆买房,怎么买,增值又方便,我们一一来了解吧。

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