日本房產投資的一些熱門城市中，大阪算是除了東京之外熱度第二高的買房地區了，很多人都在網上看大阪房價多少錢一平這樣的信息，其實倒不如看一些真實的房源，來給自己一些更加直觀的買房參考。下面
日本東寧地產就結合一些真實的，也是我們在售的日本大阪房源，來給大家詳細分析一下大阪的房價。不少人把房產投資的目光投向大阪，大部分都是看上了大阪的民宿，所以我們首先就來看一下大阪的民宿房產都需要多少錢，能買到什麼樣的房子呢。(注：目前日本的民宿都是一戶建，沒有公寓)
日本大阪房價民宿參考房源一：大阪市西成區民泊
圖片來源：www.touneyi.com
房屋面積：90.86平方米
房屋總價：219.3萬元
房產戶型：5LDK
圖片來源：www.touneyi.com
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這套是1989年11月的房產，是在日本新耐震標準下完成建造的，而且在房產信息中，我們能夠看到，這套房源進行過住宅診斷和耐震的一系列修繕。在日本這樣的工作並不是敷衍了事，這也是日本房子雖然地震頻發，但相比國內的房產來說，質量要高很多的重要原因。另外，房屋和土地都是永久產權，這點大可放心。大家可以算算，90多平米的房子，只賣219.3萬円，平均每平方米還不到兩萬五，最重要的是，這可是相當於別墅的獨棟建築。這樣的價格，甚至比二三線城市的房價都要便宜一些，所以從性價比上來說，大阪的這套房產可以說是非常划算了。
而這套房源的價值不僅僅體現在面積，質量等方面。最重要的是，這套房產目前正在處於民泊的運營階段，我們都知道，大阪是經濟特區，民宿每年可以不間斷營業365天，可想而知這套房產會給房主帶來多大的回報收益。
這套房產在其他方面的優勢，也通通體現在了房源信息上，比如距離車站都是很近的，交通很方便，這對於遊客來說也是十分看重的一點。照片上我們能看到，每一間臥室都有不同的裝修風格，也能夠滿足不同遊客對於這方面的需求。
怎麼樣，通過這處房源，能夠感受到大阪房價的魅力了吧?如果還沒有的話，那請您往下看!
日本大阪房價民宿參考房源二：大阪市福島區 野田民泊
房屋面積：278.24平方米
房屋總價：899.2萬元
圖片來源：www.touneyi.com
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這套民宿房子相比上一套面積可是要大得多了，並且可以同時入住的客人數量會更多。當然價格更高，將近了一千萬人民幣。不過面積也達到了將近三百平，均價達到了3萬多一些。這處房產的每平均價，為什麼會比上面貴一些呢?首先是我們能看到，這套房產附近能夠利用的交通線路會更多一些，一共有4條線路，五個站點。我們都知道，日本房子的價格受交通便捷程度的影響很大，交通越便利的房子，每平米的價格越高。這處房產和上一處一樣，都經過了專業的房屋診斷和修繕，所以房子的質量有一定的保證。
說完了民宿投資，我們再來看看日本大阪公寓的房價情況:
日本大阪房價公寓參考房源一：大阪市中央區南船場1丁目公寓
圖片來源：www.touneyi.com
房屋面積： 24.12平方米
房屋總價： 57.4萬元
戶型：1K
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這種小戶型房產不僅在大阪，在東京和其他日本城市都非常之普遍，日本的大量上班族對居住條件並沒有國內這麼高的需求，他們普遍把房子的需求僅僅滿足於居住，所以這類房產對於投資來說，不僅總價比較低，而且有很大的市場需求，是日本房產投資人的一種風險不高，門檻也不高的不錯的選擇。這處房源的面積只有24平米，但有3平米的陽臺是贈送的面積，總價也不到60萬元，可以說性價比很高了。更重要的是，這處房產交通十分方便，距離兩個車站的步行距離甚至不到一分鐘，可以說是對上班族來說最佳的選擇了。另外，房源信息中也明確的標註了管理費和修繕費的金額，所以在計算實際回報率的時候會更加透明簡單，避免了以後出現這方面不確定的因素。
日本大阪房價公寓參考房源二：大阪市東澱川大桐C棟
圖片來源：www.touneyi.com
房屋面積： 69.12平方米
房屋總價： 156.9萬元
戶型：3LDK
圖片來源：www.touneyi.com
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如果你想自住的話，按照中國人的居住觀念，二十多平米的小房子可能就有點兒不太夠了，這套六十幾平的可能會比較合適，也有的人要問了，六十幾平也不大，但是如果你考慮到，日本沒有公攤面積這一說法的時候，就覺得其實也是夠住的。日本的房子面積表示方法和中國不同，室內面積多少平就寫多少平，不算公攤面積，陽臺面積也不算在內，所以看似是六十幾平的房子，其實相當於中國八十幾平的房子。這套房子年代比較新，是2009年蓋好的，所以相對於一平兩萬三千左右的價格，也是比較划算的，不過這套房子的最大劣勢就是交通可能沒有那麼方便，距離車站有點兒遠，所以如果想要用來投資租賃的話，可能就需要好好考慮考慮了。
以上就是日本東寧地產為您帶來的關於大阪房價多少錢一平的實例分析。對於大阪不同的房產類型，投資的目的不同，想要獲得回報的方式不同，你都會得到關於大阪房價的不同理解。所以大家在查看大阪房價之前，一定要對自己的購房需求有一個徹底的透徹的瞭解。希望以上對於大阪房價的相關信息介紹會對您提供一定的幫助。
原文鏈接：https://www.touneyi.com/web/news/newsfc/article/house-detail-1212.html
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