樓市傳統“紅五月”開局。從“五一”開始，南寧樓市一刻不停歇，各樓盤活動層出不窮。截至5月5日，已有近10盤拿到預售證。據悉，整個5月將有超過20盤集中開盤或加推，各大房企正積極迎戰“紅五月”。
上週均價持平 良慶區市場份額高
受“五一”小長假影響，上週南寧商品住宅供求量縮減，價格維穩。
據克而瑞數據統計，從4月29日至5月5日，有彰泰紅、龍光·玖譽城、華潤置地·中山府、南寧啟迪東盟國際城、唐樾青山、彰泰·濱江學府、合景香悅四季等多個項目取得預售證，新增供應11.79萬㎡，環比下降61.18%。
成交方面，上週成交量為15.12萬㎡，成交套數1302套，環比下降62%（注：雖有多個項目開盤，但因網籤進度略有滯後，故成交環比呈現下降）。良慶區成交量佔全市份額最高，佔比為23%，青秀區、興寧區緊隨其後。保利·領秀前城、新城·悅雋江山、叄仟悅、盛湖悅景為銷售主力。商品住宅成交均價為11706元/㎡，環比微漲0.03%，維持高位運行。
房企加速推盤
超20盤集中開盤加推
在樓盤人氣方面，保利、萬科、綠地、龍光、新城、中海等不少房企樓盤在“五一”期間表現搶眼。據不完全統計，5月共有超20盤開盤或加推，多數分佈在五象、興寧等區域，產品類型涵蓋高層住宅、洋房、商鋪、公寓等，每平方米價格從“5”字頭至15000元不等。
萬科在南寧各片區的項目人氣旺盛，五象新區的萬科星都薈、萬科·金域中央尤甚。“隨著區域房價差的拉開，客戶的選擇意向更為清晰，五象新區仍是目前的熱點區域。”廣西萬科營銷總經理高嬋表示，“五一”4天小長假，星都薈的客戶來訪量達到上千批。整個5月，萬科各項目加速推盤，主要集中在萬科星都薈、萬科城、萬科·悅江南和萬科·金域緹香；商業也有新動作，如萬科城loft“米公寓”、萬科公園裡商鋪正接受登記。
綠地的熱點樓盤也動作頻頻。如綠地中央廣場酒店銷量走高、綠地東盟國際城銷售近5000套房後再推新品、綠地城推出多重優惠等。“延續今年開盤的火熱勢頭，現綠地東盟國際城已火速啟動高層和別墅的新品認購，其中最搶手的別墅將推出更多貨量。” 綠地香港廣西公司項目營銷總監韋明雷說。“假期內多重購房優惠的推出，綠地城人氣明顯增長，延續‘五一’的好勢頭，‘9’字頭的精裝房源將持續在售。”南寧綠地城營銷總監許建偉表示。
南寧中海營銷總監張曉也表示，中海九璽僅“五一”4天接待1300餘人，多以新客戶和中海老業主為主，對全新產品非常關注。預計月底推出全新樓棟共256套房源，含92、117、136㎡三至四房，價格在11000元/㎡左右。
“8”“9”字頭房源
集中在西鄉塘興寧江南三大區域
南寧目前各大城區在售房源價格普遍在10000～13000元/㎡之間，還有沒有八九千元的房源？記者在南寧樓盤網整理的統計表中看到，八九千元房源目前主要集中在西鄉塘區、興寧區、江南區。
如西鄉塘區有龍光玖雲著公寓、騁望壹品峰、金科觀天下、招商榕園、榮和邕江華府等；興寧區有叄仟悅、嘉和城、碧桂園時代城、大都公館、奧園園著、華夏院子、龍光玖譽府複式公寓、國悅九曲灣毛坯房等；江南區有天健西班牙小鎮公寓、中昂國匯、新希望錦官城、威寧首府、萬科悅江南、彰泰新旺角、盛天領秀府等；而青秀區和五象新區“9”字頭較少，天池山、龍光玖瓏臺、合景香悅四季、榮和半山華府等可供參考。還有各種優惠活動，購房者可到樓盤售樓部實地詳詢。（張瑩）
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