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帝王之都-荊州房價現狀，以及未來走勢預測
荊州，古時又稱“江陵”，湖北省地級市，長江中游城市群重要成員，荊州是一座古老文化與現代文明交相輝映的濱江城市。有3000多年的歷史，“禹劃九州，始有荊州。”總人口達690萬。有14位帝王定都於此，並走出了130多位宰相，是名副其實的“帝王之都”“宰相之城”。同時，荊州是“魚米之鄉、中國糧倉”。農產品加工業是荊州最大的產業，也是首個千億產業。
交通上，首先水運方便。荊州為長江而生、因長江而美、依長江而興，483公里的黃金水道貫通荊州全境。2018年城鎮、農村居民人均可支配收入分別為32590元、17300元,。荊州機場於2018年10月8日開工建設，預計在2020年5月建成通航。乘坐高鐵，一個半小時可以從荊州到達武漢。這樣一座歷史悠久的古城，如今房價幾何呢？
荊州目前均價6489元每平米。其中沙市區均價最高，接近7000元每平米。這裡房源最多，同時也是市政府所在地。曾經的荊州市今天的荊州區房價略遜於沙市區。
未來荊州房價是漲是跌呢？
第一，現在荊州經過重新調整產業規劃，各項經濟建建設正在逐步前進，荊州正在崛起的路上。未來漲。
第二，荊州人經過多年努力，壯腰工程，如今各方面已向好的方向發展，機場，鐵路，港口，高速，都建設的如火如荼，文化旅遊項目投資巨大，相信假以時日，荊州的崛起必能實現。
第三，漲不了多少，一是近幾年荊州房價飛漲源於棚戶區改造拆遷，在一定程度上導致上漲快，二是看經濟收入水平，三是房產稅的出臺，抑制了投機炒房的那些人，四是公積金和銀行限貸，首付比例，也會抑制二套房購買，但是也覺得不會下降太多。
所以，綜合來看，穩中有漲。
方戶子fanghuzi
荊州房價基本上在1萬以內。
東區這塊：主要以毛胚房為主，毛胚房價格在5200元/平方米到6600元/平米，精裝在8000元/平方米。
沙北這塊：主要以精裝為主，均價在9500元/平方米，代表精裝碧桂園、奧園，楚天；
中心城區：主要以精裝為主，價格在9000元/平方米；代表樓盤為恆信·春秋府，恆大翡翠華庭；
伍德片區：主要以精裝為主，代表為人信悅璽，品質還可以，價格在9800元/平米；
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荊州好房子網
有錢千萬不要投資房產，特別是荊州的房產。國家已經三令五申嚴禁炒房，住房不炒，並且出臺了很多稅收政策控制炒房，你幾十上百萬買的房子囤幾年賣出去，最後算下來還不如存銀行獲利多。我老闆10年在江漢北路江瀆宮買的複式樓150平米花了110萬，裝修花了30萬，住了兩年就空起了，到現在想賣120萬都沒有人要。看房的很多，出錢買的人沒有，按我老闆說，有錢的瞧不起，沒錢的買不起。
市局印章中心
我是荊州人。我在外地買房十年餘。對比一下，荊州這些年經濟發展明顯滯後，人口持續流出，荊州的區位優勢也沒有，湖北省的發展重點武漢城市圈偏東邊，其次是宜昌襄陽一南一北在西邊，荊州在中間感覺沒人玩，這三個因素是硬傷。本來荊州市六百萬人，聽著蠻多，可地盤大，底下縣很多荊州轄區人幾乎就沒到過市裡，同樣的時間也許到更大的武漢或別的大城市了，荊州是個Ganga的地方，好在有如此眾多的勤勞智慧的人民，教育基礎也不差，有祖宗留下的三國文化資源，相信總能發展起來。目前的房價是偏高的，什麼時候域外的人嚮往這個地方，在這裡買房了房市才能紅火，光靠本地人難以為繼，我看是傳不下去
豆豆的堅果
荊州這個地方屬於典型的低收入高消費。房價上漲的主要因素就是中介炒房團借棚戶區改造之勢坐地起價！荊州棚戶區改造很多拆遷戶的賠償金根本就不夠買房，更有甚者都不夠交首付的。作為四線城市房價長時間漲不上去必然會跌！現在一些二手的精裝房都是炒房團低價買入，用最劣質的材料進行裝修然後直接賣的。一套房子多賺你十萬還是人情！唯一的出路就是抵制不買，租房住。一套房子長時間賣不出去自然會跌價。炒房團資金一但斷裂沒有資金收房。只能下跌！
彘羽
收入2000房價8000!
獨釣寒江59035
我在沙市香榭麗都的房子，學區地段戶型樓層都很好，13年6000多入手，放到18年賣了半年多才賣8000過一點，沙市現在有價無市，特別是二手房，難賣的很。都在亂喊價，沒人接盤
強哥的視界
本人沙市黎園小區一套房價值40萬，租金每月一千，好租的不得了，東莞鳳崗一套價值二百九十萬，租金才二千六，深圳龍崗價值三百伍拾萬的房產，租金也才三千多點，這租售比你們自己算一算，荊州房價虛高嗎！
看看不當真
荊州房價主要是幾個大盤進來搞精裝房把價格抬起來的，再加上幾大棚戶區的改造，其他一些小開發商也跟著把價格漲起來，但是荊州這個地方市場就那麼大一點，現在又回到14-15年的行情了，不好賣
荊州鄴鑫傢俱廠
荊州這地兒死窮，房價死漲，硬撐！
