濟南市槐蔭區路港商業廣場商業廣場商鋪收益
山東省城建設計院是山東省住房和城鄉建設廳直屬的一級設計院，是中國勘查設計協會建築分會和市政分會理事單位，設計院擁有一支包括多名國家一級註冊建築師，一級註冊結構師，註冊監理工程師在內的專業技術人員隊伍，各專業技術人員配備齊全。
山東省城建設計院擁有建築設計資質、規劃設計乙級資質、市政設計（給水、排水、環境衛生）一級資質以及建築、市政、裝修、預算、園林施工及工程總承包等資質。
總平面佈局：
二期用地分為地塊A和地塊B，地塊A北臨經一路，地塊B南臨經二路，西側為緯十路，兩塊地之間為一條規劃路從西連至東面的一期用地。兩塊地整體規劃設計，裙房設計為5層，從北至南依次設計了5棟高層，A、B、C樓位於地塊A。沿經一路佈置了高22層的板狀A樓，功能為辦公和酒店。兩幢塔狀商務式辦公B樓和C樓高度均為21層。D、E樓位於地塊B，為24層高的商務式辦公。
地下室整體設計，地下4層，地下1層為商業，地下2、3、4層為停車位。在主要的商業廣場節點處均佈置了通往地下商業的大臺階和自動扶梯。地下車庫和一期相連，共有3個車庫出入口，分別位於經一路、經二路、緯九路上。RAM)、只讀存儲器(Read-OnlyMemory，ROM)、電可擦可編程只讀存儲器(ElectricallyErasableProgrammableRead-OnlyMemory，EEPROM)、只讀光盤(CompactDiscRead-OnlyMemory，CD-ROM)或其他光盤存儲、磁盤存儲介質或者其他磁存儲設備、或者能夠用於攜帶或存儲具有指令或數據結構形式的期望的程序代碼並能夠由計算機存取的任何其他介質。此外。任何連接可以適當的成為計算機可讀介質。例如，如果軟件是使用同軸電纜、光纖光纜、雙絞線、數字用戶線（DigitalSubscriberLine，DSL）或者諸如紅外線、無線電和微波之類的無線技術從網站、服務器或者其他遠程源傳輸的。
裙房設計內部商業步行街，其間佈置綠化小品，引入自然元素，以連廊走道將各部分有機連接，形成購物環境優美，線路流暢便捷的全方位服務的大型購物中心，運用連廊把兩塊地的商業有機連成一個商業整體。商業街上設計了商業節點連接各個體塊，同時商業廣場也很好的連接了一、二期商業。經一路上開了兩個商業人的流量入口，一期和二期結合處圍合成了大型的弧形入口廣場，經二路上設計了主要的商業入口，緯十路上也有一個商業入口，不同的商業入口把各個人的流量引進了步行街中。西北角的下沉廣場把地下商業入口和地鐵出入口很好的銜接在一起。辦公樓的入口位於經一路，其餘四棟商務式辦公樓的入口均佈置在較為隱蔽的位置。
景觀綠化設計
商業廣場其間佈置色彩活潑而不失秩序的硬質鋪地、綠意盎然的綠化植物、再點綴以精緻美妙的建築小品，收放有序，旨在營造一個舒適、愉悅的令流量連駐足的場所，以積聚商業建築所不可或缺的人氣。裙房屋頂設計成空中花園，疏密有致的植物配置，使在此停留的人們盡享安逸。建築內部商業步行街種以身形秀美的竹子、棕櫚等樹種，並佈置供購物者休憩之用的休閒設施，建築外部與內部光影交錯、景觀相互滲透融合，為都市創造了一個時尚而又美麗的活動地帶。
交通流線組織
在交通組織中，堅守“以人為本”的理念，做到人車合理分流。地下車庫車輛由經一路、經二路和緯九路，直接駛入地下車庫。少量地面停車位設置在地塊的東南邊和西邊，停車位鋪設植草磚，在車行路徑和流量路徑之間種植綠籬、灌木等加以分隔，儘量減少地面行車對行人造成的干擾，為步行者創造了一個舒適的、完整的地面步行系統。
因此，上述地區的商鋪有一定的升值潛力。只要不是開發商返租，能找到願意出元租金的租戶。今年租了賺到錢了，明年還願意掏元租，這是很不錯的。百貨商鋪出售隨著#政策對樓市的#，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，是回家還是上班？其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。
得到最接近的標準房；[0039]所述基準價確定模塊用於通過上述最接近的標準房所在的房產數據分組中所有房產的價格確定基準價；[0040]所述修正模塊用於根據所有房產價格計算得到修正體系數據，根據修正體系數據對基準價進行修正，得到需計算的房產價格。[0041]進一步，所述修正模塊中採用迴歸分析的方法計算修正體系數據。[0042]進一步，所述房產相關數據包括面積、建成年份、朝向、地點和樓層等數據。[0043]圖1為本發明實施例1所述的一種房地產價格計算方法流程圖；[0044]圖2為本發明實施例1所述的一種房地產價格計算系統結構框圖；[0045]圖3為本發明實施例2所述的一種房地產價格計算系統結構框圖。
還可以根據這些附圖獲得其他的附圖。圖1為本發明提供的一種房地產價格繪製方法的流程圖；圖2為本發明提供的一種房地產價格繪製系統的結構圖。下面將結合本發明實施例中的附圖，對本發明實施例中的技術方案進行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實施例僅僅是本發明一部分實施例，而不是全部的實施例。基於本發明中的實施例，本領域普通技術人員在沒有做出創造性勞動前提下所獲得的所有其他實施例，都屬於本發明保護的範圍。參閱圖1，圖1為本發明第一較佳實施方式提供的一種房地產價格繪製方法的流程圖，該方法由智能終端來完成，該方法如圖1所示，步驟S獲取一個區域的房地產價格數據；步驟S對該價格數據進行過濾處理；步驟S將過濾處理後的價格數據生成價格曲線。可選的，刪除單元204，用於如該價格數據明顯不符合，則將該價格數據刪除。可選的，分析單元205，用於對該價格曲線進行分析處理。需要說明的是，對於前述的各方法實施方式或實施例，為了簡單描述，故將其都表述為一系列的動作組合，但是本領域技術人員應該知悉，本發明並不受所描述的動作順序的限制，因為根據本發明，某些步驟可以採用其他順序或者同時進行。其次，本領域技術人員也應該知悉，說明書中所描述實施方式或實施例均屬於優選實施例，所涉及的動作和單元並不一定是本發明所必須的。在上述實施例中，對各個實施例的描述都各有側重，某個實施例中沒有詳述的部分，可以參見其他實施例的相關描述。本發明實施例方法中的步驟可以根據實際需要進行順序調整、合併和刪減。
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