到了2019年，該有房的人有房了，但沒有房的人還在租房住。有些人在計劃買房，但更多的人選擇了觀望，因為房價走勢如何，各方的預測都讓人難以捉摸。
一些人說他們現在可以在房價的最低點購買，另一些人說可能需要等房價繼續受政策的調整。但如果心裡還懷抱著買六七千一平的好房的人，無疑是在做夢了。網上對於重慶房價的走勢眾說紛紜，有的人猜漲，有的人猜跌，誰也說不準是漲是跌。
但無論是住房剛需還是想要從中投資獲利，你都會感到困惑，不知道該聽誰的。因為沒有準確的消息就下不了手，那麼，該如何判斷城市房地產市場的真實情況呢？
首先，需要先了解二手房的市場，二手房市場上的房子要比新房便宜一些，但有人會說，加上各種費用，二手房的價格和新房的價格也差不了不多。但如果仔細看，就會在二手房市場裡看到寶藏。從58同城看重慶的二手房市場，價格有比較實惠的也有一些相對奢侈的房型，可以從二手房的位置判斷該房子的價格。
二手房市場以市場為導向，其定價機制更加靈活，房東可以決定要賣多少，市場交易行為更加真實、可參考。還可以看到實物的房子，而一般預售房是看不到具體實物的。一般來說，在房地產市場進行政策調整的期間，房價下跌是先從二手房開始。畢竟，個人投資者的抗風能力明顯弱於富裕的房地產企業，所以一看風向不對，炒房客便會紛紛拋售。
然而房地產市場的冷暖交融，有時僅僅憑感覺很難判斷。前段時間一個重慶的女子名下因為有六套房而引起了軒然大波，而該名女子正是某房地產售樓處的銷售人員，所以一般來說，內部人員的消息更多，也更加準確。
對於準備買房的人來說，有一個很大的誤區就是看到新的房地產市場就立刻做出決定，比如前段時間的排隊搖號，一限制，人們便會覺得房地產市場很熱，要提高房價，就趕快買房。
事實上，這可能只是開發商的營銷策略，"飢餓營銷"造成恐慌，事實上，無論什麼樣的住房需求，更可靠的判斷市場的方法是二手房交易數據。如今重慶的新房子只是部分冷，二手房才是到了真正的冬天。
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