好酷龍仔
一些購房者抱怨房價太高買不起，但為何有的新樓盤剛開就被迅速搶光呢？關於這個問題，分析有以下幾個原因：
1、新樓盤真的都被搶光了嗎？可能不是我們看到的這麼簡單。有的新樓盤賣出去的房子其實沒有多少，但開發商喜歡利用消費者心理，使用飢餓營銷的方式來促使消費者購房。很多開發商喜歡找人來當託充當購房者，營造出一種樓盤很火爆，房子快被搶光的感覺。而消費者出於從眾心理，再加上聽說房子快被搶沒了，往往就會下定決心購買，從而達到開發商的目的。
2、有些樓盤前期積客階段週期太久，導致意向購房者人數過多。這種銷售手段也是常見的，比如一個樓盤總體房源只有1000套，但前期經過很久推廣和蓄客，將意向購買人數累積到3000人，然後第一次開盤時只拿出300套房子，這種情況下房子自然被搶光了。
3、有些開發商會在開盤前就將部分房源內部給預定出去，然後還有部分房源會給合作的代理商出售，只有剩下的部分房源會留到開盤讓購房者搶，這樣一來，如果開盤當天購房者多的情況下，就會被迅速搶光。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
南京樓市365
剛出手買了改善型房，說幾個觀點：
第一，現在的房價穩定或者說略有降低是事實。2018年底到2019年初開盤的新樓盤基本沒有秒光的，比起去年同期還有一定的降幅是事實，例如樓下對面樓盤價不到13000，賣樓的態度也客氣很多，去年同期15000以上，據說是供不應求來著，座標昆明廣福路。
第二，現實價格趨向不明，網上降價聲一片。網民太多了，輿論就容易有偏頗，現在網上說的降價太極端，我也不愛聽售樓的瞎忽悠，但是難道價格真能掉到你希望的價格麼？！說實在的我也很迷茫，我倒是也希望他降價，因為想換一套大點兒的改善型住房！
第三，好樓盤的需求人群絕對人數難降低。就拿樓下樓盤講，教育談不上好但幼兒園到初中都有，十萬人的商業配套，地理在昆明市主要規劃側。售樓處談不上多火熱，但還有人買，有人為了上學，有人看好規劃，有人想改善下需求，反正不是說咱們買不起就沒人買的狀態。
第四，買房的不一定是炒房的。現身說法，本人也不是有錢人，而且剛從縣城來昆明第六年，也沒趕上低價區買房階段，以前的觀點也是趨向小戶型，剛來時候七八千的時候買了個小戶型，兩年前剛還完貸款拿了證。現在家人老人陸續有更大住的需求，感覺住著吃力，前些天利用週末去兩個售樓處走了走比較了下，看了一個130左右的房子，剛夠付首付就定下來了，自己想住了，網上房價暴跌的念想不知道猴年馬月去了，不等了，等著把老家的房子賣掉提前還一部分減輕下壓力剩下慢慢還吧。
第五，咱不是房託，也不想吵架，幹好自己的就行了。能看到這兒的也儘量別噴，我沒興趣吵架，只是想說做什麼遠比噴什麼更重要，房價上漲下跌愛咋咋地吧，不是咱們普通老百姓操心的，只是覺得為了家人居住環境做點兒力所能及的事兒就好了，茫茫人海努力就好。
泛泛而論
這個問題我來回答，這裡面分為真實的情況和不真實的情況，真實的情況是一些購房者，杭房價太高，買不起，這裡我們打個比方，我們所在的城市是一個正宗的五線城市，居民收入普遍是2000至3000，但房價高打一萬以上，能買得起的，已經都買了，以現在這個收入絕大部分買不起的，還是買不起
我們這裡也經常發生這種新房，一開盤馬上就銷售一空的情況，在一五至16年的時候，這種情況可以說是比較真實的情況，因為那時房價一天一個價，全國的房價都處於瘋漲的狀態，而我們所在的西昌，是涼山彝族自治州的首府下面有16，七個縣分，因為我們這個城市的天氣非常的好，所以在縣份上工作的人員都會在西昌來購買房產，一是為了以後的養老，二是為了自己小孩的讀書，導致那兩年的房子確實是供不應求
再加上那幾年棚戶的拆遷改造，也是城裡面的居民，剛需購房上升，這就是導致那一兩年銷量價格突飛猛漲的主要原因，但是時間到了2018年下半年，西昌也和全國所有的城市一樣，遇到了銷售疲軟，銷量一路下滑，但很多才開盤的樓盤也出現了當天就銷售一空的情況，這裡面絕大部分人是開發商購買人頭來唱戲，一般一個人的費用是150到200不等，這作為我們房地產行業的內的是不公開的秘密，目的也很簡單，造成房地產新盤，開盤火爆的局面，更多的人來購買新盤，在全國範圍內的曝光這種事情以後，現在這種方法已經收效甚微了。
感謝你的閱讀，如果你覺得我說的對，請加關注，謝謝。
習慣有袮112
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關於這個問題，是一個傷心的話題，我發表下我自己的淚水感言:
1、當下的中國房市總體來說房價確實太高，特別是大城市，你所說的現象正是在大城市不斷上演，為什麼？我也在思考為什麼會這樣？
我作為一個年輕人來說，大城市才有無限的可能，只有大城市才能給我們夢想，雖說，現實的房價，生活壓力，競爭壓力，讓我無數次的敗下陣來，可是，無數的人與我一樣，希望留在大城市裡，希望在大城市裡能有一處立足的地方，所以，每年有大量的年輕人湧入大城市，種種原因讓房子成為我們每個人奮鬥的目標。
2、中國發展不平衡的原因，很多優質資源，工作幾機會都在家大城市，人口集中在大城市裡，導致了這麼多年一直在惡性循環中上演，房子不斷瘋漲，更揪心的是，買房難，一房難求。
3、我說說我們這裡的大城市，如我們武漢市，每年新樓盤那麼多，想買套房，要找關係，給茶水費，還得晚上去搶房，半年了，一年了，沒買到房，最後買到了，也不是自己喜歡的戶型，不是自己喜歡的樓層，為了能生活在自己工作的城市裡，買房套房容易嗎？
總之，說多了，都是淚水。
安陸樓市動態
這個問題提得很好！說明題主是根據兩種不同的社會現象來進行辨證思維，再自己不理解的同時沒有妄下結論，而是尋求不同的聲音，給這個題目先點個贊。
下面來回答：為何有人抱怨房價太高買不起，卻新盤開盤被搶光？
原因很簡單：因為這是兩種人群，因為這個社會是分層的。
遇到困難，有部分人群選擇從他人身上找問題，有部分人群選擇從自身身上找問題。
同樣在買房問題上，有部分人通過怨、哀、望、盼和輿論期待房價降下來，同樣有部分人通過比之前更努力、比身邊的人更努力、比同公司的人更努力去賺錢來買房。
後者是沒有時間和精力在網絡上抱怨房價的，而前者無所事事工作不努力，大把閒時間都用在網絡抱怨上了。
兩種人群我都經常遇到，那些抱怨房價的人看到我的言論都會整齊劃一的在下面評論“房託”。而那些努力奮鬥的人看到我的言論都會私信問我買房的注意事項。前者滿嘴髒話，後者提問前先說感謝。
我在頭條回答問題前後斷斷續續有三年了，這兩種人三年內每天都會遇到。三年過去了，後者買的房已經入住且增值了，前者還在摘文嚼字的尋找房價下降的可能。
我以前常說“商品房的定位是高收入人群”，現在我想把這句話改一改，改為“商品房的定位是比其他人更努力奮進賺錢的人”。
為何新開樓盤被迅速搶光，因為想努力、在努力的人很多，他們需要買房，買房就是為了自住，因此他們願意為了自己的房子更加努力和奮鬥。
就這麼簡單！而這個社會永遠都存在奮鬥和懶散的人。關於房價的話題，也永遠存在著一群人喊下跌一群人默默努力賺錢的現象。
自己是哪種人？自己去選擇吧！
西一安鮮
通過對某些樓盤的觀察，很容易發現開盤即搶完，僅僅是一個假象。某些樓盤售罄之後，過幾年還會再次清盤，為什麼呢？
這兩年房價大漲，捂盤惜售的例子各地都有，某某樓盤某年某月某日某時開盤，僅售單號或者雙號樓盤，亦或者其他的惜售模式，而同期開發的其他樓盤開盤卻是遙遙無期。
在前些年房價企穩，銷量不佳的時候，依然有開發商不停的拿地建房，而在房價不高市場熱情不高的情況下樓盤依然是售罄，除了捂盤惜售之外還有什麼操作手段呢？
針對特定群體低價團購，消化大量房源就是其中的一種手段。地產公司需要大量資金，而銀行又不放貸，公司仍需拿地建房持續發展，於是乎就有“八仙過海，各顯神通”的手段，地產公司拿不到貸款，但購房者可以全款或者按揭來完成開發商的套現目標。
對於一些具有一定實力的地產公司而言，他們選擇的途徑是直接將樓盤抵押給銀行以換取貸款，這樣的話房子的銷售只要達到預期即可，售罄與否就顯得不重要，但是要對外營造氣氛，肯定是開盤就被搶光了。
地產公司的存量房最終去哪了？這估計中介應該是最清楚的，存量房最終流入二手房市場，換取更大的經濟利益。
當然，對於地產公司來講手段諸多，這裡就不再一一贅述，如若想深入考究，可多關注這些方面的新聞，可與從事地產公司或者房產中介的朋友多多溝通交流，會有無數想不到的驚喜。
中介和地產公司的不法行為是房價脫離本身價值產生泡沫的根本原因，抑制高房價的最有效途徑應當是嚴厲懲治地產商和房產中介的不法行為，規範房地產市場秩序。
遺忘過去33755919
碧桂園一開始 我就去溜了 結果我選擇的是128平互相 妹子告訴我剩下倆套 之後大概一個月左右吧 妹子又約我看房說有活動 結果一下子出來8套可以選擇 估計她也是忘記之前說過的話 😂這套路有意思
111130245
有錢人還是多的，不是你自己窮，買不起，好像全天下的人和你一樣窮買不起一樣，如你是一般打工的就別想買房了，房子不會跌到你買得起的時候，房子本來就是給成功人士蓋的，有錢人蓋的，就像奔馳，是給有錢人準備的，窮的就不要吐槽貴啊，你就考慮買單車，或電動車了，買不起房你就租房住了，我們小區蓋到6期了，哪期不是一開盤就賣光，有錢人太多了，
阿勇147468029
那隻能說現在的開盤都能搶光，一個是假象，一個就是惡意炒作。
可能哇？這些人家裡都有金礦，有上市公司，錢💰怕發黴，？還是怕過期，？沒有地方消費？只能買房子的地方好用，專款專用啊？
現在，明白人都知道不能買房了，不值，如果，真的不懂，就多看看新聞頭條？多瞭解大佬們為什麼不去搶房子？
