日前，昆明市房地產開發協會與經紀協會召開“加強房地產領域掃黑除惡專項鬥爭暨中介行業自律規範推行會”。會上，發佈了新制定的《昆明市房地產經紀機構及經紀從業人員自律規範信息管理辦法（試行）》↓↓↓
中介人員要求實名登記持卡上崗
新制定的《昆明市房地產經紀機構及經紀從業人員自律規範信息管理辦法（試行）》，要求凡在本市行政區域範圍內從事房地產經紀活動的從業人員應按規定在昆明市房地產經紀行業協會信息管理系統中進行實名登記。未進行信息實名的經紀從業人員不能成為昆明市房地產中介行業協會會員；不能參與昆明市從業服務卡考核；不能參與星級評定等。
房地產經紀從業人員從事相應的房地產經紀活動時，應當佩戴有效的房地產經紀從業人員服務卡，實名從業，並向服務對象明示，該卡有效期一年，每年更換。
房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同、房屋轉讓合同、房屋租賃合同時，應將實際從事該筆經紀業務的經紀從業人員的姓名和從業編號記錄在相應的合同文本中。
據介紹，此次推行的房地產經紀從業人員服務卡將成為從業人員“終身從業執照”，實行全市統一樣式、統一編號，一人一卡一號。從業編號具有唯一性，終身不變。市民通過掃描服務卡上的二維碼，即可核實查驗中介從業人員的從業資格信息，瞭解誠信情況，可選擇信譽度高的中介人員提供服務，避免黑中介提供服務。此外，行業履歷還將在業內共享，共建行業誠信，讓做了“壞事”的經紀人無所遁形，並時刻提醒經紀人不要為一時之快而自毀前程。
明確服務內容及最高收費標準
針對部分中介公司、經紀人隨意承諾，服務費收取不規範，利用虛假信息騙取中介費等問題，昆明市房地產開發協會與經紀協會還對會員單位的收費標準進行了明確，明確了所提供的具體服務內容，以及最高收費標準。
對於買賣中介服務，其基本服務項目包括權籍調查、使用狀況調查、行情調查與推廣、確定成交意向及訂立交易合同、售後服務等5大項，對於各項的基本服務內容也進行了具體明確。最高收費標準為買方承擔房產交易成交價的2%，賣方承擔房產交易成交價的1%。
此外，對於提供按揭服務，則明確服務內容包括協助委託人到銀行進行按揭、抵押業務的相關操作；協助委託人進行房屋抵押操作；辦理他項權利證；協助委託人催放貸款等。按揭服務費最高收費標準為貸款金額的1%。
對於房屋租賃中介服務項目及收費標準則明確了提供8項服務內容，租賃中介費最高收費標準為一個月租金，由出租承租雙方協商支付。
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