看著就揪心
我們先看看房價從2008到2019年上漲的因素：房價的主要組成，購買的人群。
房價的組成：地價+建築成本+各種稅+銀行貸款，這行費用都要扣除才是房地產利潤。
首先，地價占房價70%，同樣是大小土地，縣城級別可能十多萬一畝，地級市級別可能就幾百萬一畝，到了一線城市可能就是幾千萬一畝。所以房價，縣城的房價幾千一平，三四線地級市上萬一平，一線及北上廣深幾萬一平或者更高。從2008年到現在，地價飆升，縣城房價漲到了曾經三四線城市房價，三四線城市漲到一二線城市房價，一二線及北上廣深的房價都漲到了天上的房價。這是誰在作怪？一塊地竟然拍出地王價，多麼神奇啊！
其次，建築成本，各種稅，銀行貸款，這些成本，隨著年代的推移，物價的增長，水漲船高，自然是加重了房價。
房價高了這可是涉及到國計民生中的"住"，當然要調控了，不是打壓房價，因為成本在哪裡放著，不可能做賠本賺吆喝的買賣，所以有資本堅持忍一忍挺過來了，有的小開發商跑路了。如果沒人管，房價就像雞毛一樣早就飛上天了。
我們再看看房子購買的主力軍：80後和90後，這兩個年代是整個人口年齡結構占人群最多兩個群體，需求旺盛。農村的年輕人去縣城買房，縣城裡人去市裡買房，有錢人去一線城市買房，再加上大城市就業和經濟發展比較好，虹吸了大量人群湧入，所以過去房子不愁賣也就造就了房地產輝煌十多年！
當90後的年代過去了，00後就不會背高房價的鍋了，讓我們拭目以待吧！
王壘0428
其實某種程度上來說，越是限購越容易漲，因為這樣會激發大量的潛在需求。
風清地產觀察
個人認為，房價的上漲只是貨幣超發的映射，調控政策只能在一定的時空內暫時抑制房價的上漲節奏和速度，對房價最終走向沒有影響，即調不調控，該是什麼價還是什麼價。
盈柯法務
蓋房得先有地吧，這地是怎麼來的，大家都知道，一個是徵收，一個是拆遷，你給農民少了他也不幹，所以地價高，成本就高，加上物價上漲，農民工工資也得上漲，房價跌太多的可能性不大
可惜沒有如果77839189
如果沒出臺，早就崩盤了，完蛋了
陳哥3908
株洲市房價從九五年的幾百元一平米到現在一平米六幹多甚至一萬一平米！越是調控越漲價，咱們老百姓，現在己經習慣了！願賣願買，誰也沒有強制誰！活該！反正空房多，房還漲！怪誰啊？
0251782
假如國家不出臺房地產調控辦法，房地產早就蹦盤了。
13569220952
沒有現在早沒人要了，也不可能用六民錢包了，
snang
啥限價政策都不需要 只義務教育階段 教學資源 0師資力量 在所有學區都是一樣的 房價 就自然而然降溫了
手機用戶59554851599
怎麼造成漲的？
