佰助車圈
其實石家莊房子感覺不夠住，不是賣不掉吧！開始我也是這麼想的，蓋這麼多房給誰？我現在住的這小區是10年的房子，剛搬來的時候，2梯4戶滿員，都有人住，到今年幾乎都搬走了，我也買了新房大點的三室，我沒有搬走時候問過這些鄰居，都買了新房，大房子環境好的，我為啥不租出去了，他們有的給老人買的房子，有的是給自己老的時候買的房子，有的是裝修好了，等孩子長大了結婚用，十幾年後的事情都想好了剛我現在過度買房都三套了，目前想等我們歲數大了，也這樣。雖然好多空房但不一定沒有買出去，過度期從一室到兩室再到三室，其實也沒錢，但是我是從父母給買了1室自己住，到結婚買了兩室，一室父母住，有了孩子買了三室，但是三室兩廳的空著呢！孩子還小，兩室的距離單位近，三室在橋西的南二環離著上班遠，等地鐵通了再搬，也不知道大家是什麼樣子，我感覺石家莊房子不是很多，畢竟500萬的人口。你們說呢！
華仔
做為首席樓盤戶型分析師，我認為石家莊的房價在未來三到五年內應該是先回調然後策馬奔騰！理由如下:
一，中國三大灣區:珠三角，長三角以及渤海灣！前兩者的實力有目共睹，渤海灣有啥？北京跟天津。實力需不需要加強？需要。往哪加強？無非河北。
二，做為北京跟天津的垃圾桶，河北再怎樣也算是大省，在北京疏散非首都功能，環境治理，去產能，雄安新區建設等的帶動下，我想河北在未來相當長的一段時間內，綠色產業會走在全國前列。
而隨著環境變好，高新產業不斷髮展，人口就會湧入，老百姓收入就能提高，有錢了怎麼辦？買房。不買房行麼？可以，坐等貶值被平均。
三，在此大前提下，做為河北的省會，我就不相信集河北一省之力，集大片北方投資客的目光，還供不起石家莊三四萬的房價！
四，有人說，有堅決遏制房價上漲的高壓棒在，哪個城市的房價都漲不起來，那麼我想問，貨幣貶值，土地成本攀升，人口放開，城鎮化，基建拉動……市場上的錢能往哪裡去？是不是還是房產？
普通老百姓月薪兩三萬，石家莊房價漲到五萬一平米，算不算成功遏制房價上漲？
石家莊房價漲到五萬，周邊小城跌到四五千，算不算成功遏制房價上漲？
石家莊把某個小縣城吞併為市區，統計口徑瞬間讓數字下跌，算不算成功遏制房價上漲？
五，退一萬步，房價真的是誰想控制就能控制的？如果地價從一萬一平降到一千一半，房價還能從兩萬一平漲到五萬一平去？簡直可笑。
以上分析，小夥伴們覺得如何？堅決遏制房價上漲，他們是認真的麼？歡迎留言探討！更多樓市獨立觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
2017年上半年，石家莊的房價是一路飆升，讓很多剛需人群對新房望而卻步。到下半年，政府出臺了各種調控政策，由於政策調控到位，抑制了持續上漲的房價，致使石家莊的房價趨於平穩並持續走低。
根據我瞭解的信息，2018年，在石家莊整體限購、限貸、限售、限價政策調控中，房價穩中有降。
短線來看，調控政策部分會鬆動，成交量成階段性反彈。石家莊土地市場這兩年以補證為主，新供應的建設用地很少，市場調控政策對賣地收入影響較小，另外外地知名房企的大量入駐，加上已經石家莊原有房企的土地儲備需要，一旦有新的建設用地入市，必然會引起鬨搶，土地成本的上升，必然是影響房價的主要原因。
長線來看，目前石家莊常住人口在350萬左右，城市化進程加快，城市地位不斷提高，外來人口不斷增加，鼓勵二孩政策，人才招攬計劃，致使城市人口激增，再加上農民進城務工求學，大規模城中村、棚戶區改造等等因素，都是影響石家莊未來三五年房價的重要因素。
綜上所述，個人認為，2019年以後，石家莊房價還是有不少上漲空間的。
希望我的回答能給題主作為參考。
曾經6029059217
石家莊作為省會，人口城區已過五百萬，人口居住比較密集，區域之間交通有點滯後，近幾年基礎設施沒跟上，反觀各大城市地鐵，輕軌，公共交通相互配套，作為京津冀協同發展的省會城市，已經落後了，這個從每日的交通流量觀察，很多都是電瓶車，自行車，私家車高峰條條路堵，城市交通路況，人文景觀，以及綠化覆蓋率都有不足，合肥，長沙，太原鄭州等等，很多十幾年前不如石家莊，近日國家政策導向，發展城鎮化，除北上廣深外，一，二線城市戶籍放開，各顯其能搶人大賽，房價的走向必定與城市的發展，經濟，人口相互聯繫，可以說城鎮化房價基本沒有下調空間了，進入19年房價有個緩慢攀升，隨著石家莊交通設施，以及政府職能的改進，未來幾年房價還會大幅提升
冬日66666
房價拐點已經開始了，石家莊也不會逆潮流而上的，
多年來超發的人民幣和老百姓愛儲蓄的習慣，就像巨大的堰塞湖懸在頭頂，一旦通貨膨脹無法控制，老百姓會把錢都從銀行取出來瘋狂搶購，1萬元可能只可以買10斤牛肉，國家哪能承擔之起，所以改革住房，讓百姓把積蓄消耗在房子這個儲水池裡，而現在這個儲水池也出現了問題，過高房價影響了經濟發展，所以得再找個更大的儲水池啊！那就是人民幣國際化，讓水流到全世界，進博會，你來我們國家賣東西，你怎麼也得用人民幣吧！這幾天鋪天蓋地的宣傳進博會你還不明白，國家開始轉型了。
辭海37954362
您好，我是MR張！河北石家莊，集經濟、文化、教育、旅遊、科技於一體的眾合型城市，其實力代表著河北的發展情況，河北地理位置挺不錯的，東臨環渤海、北靠北京和天津、南連接河南，周邊經濟發展的好，自身肯定也不差。
石家莊市是一個人口大市，人口近1078萬，面積也是很大，有8區、11縣和3縣級市；如果都發展起來的話，經濟體肯定能達到一線行列。2017年的GDP為6460億元，增速為7.3%，增速排名在全國第13位，說明石家莊的發展是比較突出的，雖然從整體經濟總量上來看，數據不是太漂亮，但是石家莊的快速發展是有目共睹的。
石家莊目前房價走勢情況
從下圖數據中可以看出石家莊房價的走勢情況，首先每個區的情況有所不同，還有在近一年的時間裡波動性比較大，從2018年4月份開始有小幅上漲，均價在1.8萬-2.2萬/平米；有的高樓盤甚至達到，2.5萬-3萬/平米，這些高的樓盤炒作的成分居多。根據石家莊的消費水平和工資水平來看，房價偏高，這也是讓很多小夥伴無奈的地方。城市在高速發展，好的生活還沒享受到，先享受到了高額房價帶來的壓力，相信不止石家莊的小夥伴有這樣的感覺，在中國的大部分城市生活的小夥伴都有被房價壓得喘不過氣的感覺。市場經濟，就是如此。
石家莊未來的房價走勢情況
飛速發展的石家莊，在內部交通和外部交通上面做足了準備，高鐵、高速、地鐵、高架、雲軌、BRT等基礎交通建設這幾年做的是有條不紊，為石家莊的未來發展打下堅實的基礎。城市的發展必定也會帶來物價的上漲，房價我相信也會上漲的，畢竟房價也是支撐城市GDP的重要支柱之一。展望未來3-5年的發展，石家莊的GDP可能會到8000-9000億元左右，破萬我覺得還早，畢竟實力有限。房價的話均價也應該也會有所增長，可能會在2.5萬-3萬/平米。估計石家莊的小夥伴看到就更不淡定了，純屬預測，個人看法。
結果至上
說到房價這是個比較敏感的話題，尤其是像石家莊這樣的省會城市，其發展空間巨大，又是京津冀協同發展中的城市，所以，最近三到五年的房價應該是穩中有升，降價的可能性太小了（局部樓盤的價格調整除外），甚至可以說基本沒有可能。
這要從幾個方面進行分析： 首先，從土地使用上看，現在可供應的土地越來越少，可以說寸土寸金，房地廠商要想獲得土地，就要不惜重金進行購置，再加上原材料的上漲，人員工資的上漲，每一項的開支都是巨大的，房地產商自己還要有盈利，從交各種稅費、公司各種運營營銷銷售成本、項目各種投入、建材投入、人工投入、利潤等方面看，所以當房子要到老百姓手中時就已經不知道翻了多少倍了，基於這一點看，穩中有升的可能性更大。
其次，就是購買率以及購買力上看，現在的城鄉差距還很大，中國的教育又飛速發展，大部分孩子都要走出去上大學，看到城市的發展空間巨大，自然不願意再回到農村去，這樣就有了房屋的需求。
石家莊呢？現階段正處於發展的關鍵期，尤其是近幾年，京津冀協同發展，石家莊是其中的城市之一，發展會特別迅速，一些人就會抓住先機來到這裡發展，因此，房子的需求就會增加，需求增加了，相對應的是房價的上漲。 當然，還有其他因素，比如對學校的需求，對孩子將來的發展需求等等，都是房價上漲的一些因素，但是基於現在政府對於房地產市場的控制，應該不會迅速飆高，只能是穩中有升。
石家莊新聞網
預計到19下半年，二環內2.5w以上，三環2w以上，四環邊1.5w以上！！一定會是穩步上漲，且在19年一定會有大幅度上漲的空間。。。
原因很簡單：
1.貨幣貶值
2.土地成本增長
3.人口淨增
4.城鎮化優化或改革（國家大趨勢）
5.石家莊的區域優勢
6.最簡單一點，就是這兩年石家莊為什麼會有這麼多國內知名房地產公司入住石家莊開展項目（他們可是看政策非常準，且不做賠本買賣的）
7.現在土地地上成本價都已經1.2W/平米，沒有70-80%的利潤，開發商是不可能銷售的。。。
觀望的朋友，可以下手了，相信有一天你會為你的決定慶幸的！
純屬個人觀點，不喜勿噴，謝謝！
愛慕芳香
根據最新的數據顯示，2018年4月石家莊二手房均價為16605元/m²，環比上月繼續下跌0.38%，那麼未來三到五年裡石家莊的房價走勢會如何？在樓市裡有這樣一句話：房價長期看人口，中期看土地，短期看政策。所想要判斷未來三五年裡石家莊的房價走勢，那麼我們就要從政策跟土地方面對石家莊樓市進行分析。
從政策來看，目前石家莊的樓市調控政策依舊嚴格，這就註定了在短期內石家莊的房價不可能出現大幅度的上漲；而從中期來看，目前石家莊的供地量其實並不小，再加上石家莊對外的人口吸引力不大，中期來看石家莊不會出現供不應求的現象，房價也不可能大漲。
不管是短期還是中期，石家莊的房價都不存在大幅度上漲的可能性，而且因為現在石家莊的房價還保持一個下跌趨勢，那麼在未來的三到五年裡石家莊的房價就更不可能出現大幅度的上漲。但畢竟隨著城鎮化的推進，以及石家莊經濟的發展，未來石家莊的房價還是會慢慢的上漲的。
所以在這樣的背景下筆者認為在未來的三到五年裡石家莊的房價會保持一個相對穩定的幅度小規模的上漲，這就是筆者對石家莊未來三到五年房價的一個判斷。
樓盤網
未來3-5年石家莊房價個人預計:穩步曲線上漲，也就是2018年到2019年下半年陰跌或者橫盤，2019年下半年溫和上漲，2020年二環內均價3~3.5萬，三環內均價2.5-3萬。
報復性大漲肯定是不可能了，炒房團如果再來也是賠掉褲子。
2019年後溫和上漲的基石就是石家莊城市經濟的穩步發展，雖不如意但也是背靠東部沿海經濟大省，作為省會必定有所作為。
石家莊的資本就是龐大的地區人口基數，和稠密的輻射人口區域，以及較低的城市化率。
作為當前時期省級領導最有魄力的時期，石家莊一定不會再次錯過發展機會。
順便預計2020年石家莊gdp超過唐山，2021過萬億！
