再見丶無法複製的曾經
這個數據很好。這是我近兩年來聽到的最好的消息了。但是這個消息恐怕有一點點數據上的問題。我看到的70個大中城市的房價上漲是超過10.6%的，應該是88.36% 。既然是閉著眼睛說瞎話，那至少要有一點勇氣把數字說大一點。大一點的數字，總比小一點的數字要來得更刺激和更激動人心吧。
近兩年來，那些有錢人不知道是怎麼了。我發現他們有點萎靡不振。一直高呼著房價還會漲，房價還要漲，房價繼續漲。但是光聽見叫喊聲，不見實際行動。這就令市場很不開心。從今年年初以來的物價的大幅上漲。已經表明了，房地產的蓄水池的功能在減弱。豐富的貨幣正流向消費領域。所以我認為應該對那些有錢人做點什麼事情來採取點什麼措施。
不要老去嚇他們，什麼房地產稅要開徵了或者不開徵啦，或者什麼時候開徵了。這些事情，老叫老叫的，叫的那些有錢人會心裡發毛。叫到最後說是首套房也要徵房產稅，那不是麻煩大了嘛。應該建立一套鼓勵措施，鼓勵政策，鼓勵他們繼續買房。那些能夠夠得著首付的，也算是有錢人。也要積極動員他們來買房。這對穩定物價是有相當大的好處的。
最好是開個會，統一一下思想，統一一下認識。生孩子，有生一個的，也鼓勵生兩個的；買房子有一套的，也鼓勵買兩套，三套四套以及不限套。把多餘的錢全部趕到房地產這個蓄水池裡面，讓他試一下，讓他套著，那物價就不用擔心了。
下面這張照片說是叫慾望。我拍的。
大舟財經觀
這個房價上漲的數字應該是指二三線城市的房價吧，而且是與去年同期的對比，與上個月的對比（環比）上漲幅度並不大，根據統計局發佈的數據顯示：3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%。
3月份二三線城市的房價之所以出現大幅上漲，可能跟以下幾個因素有關：
一、一季度以及3月份的社會融資規模大幅增加，推高了房價：
根據央行發佈的數據顯示：2019年一季度社會融資規模增量累計為8.18萬億元，比上年同期多2.34萬億元，其中3月份社會融資規模增量為2.86萬億元，比上年同期多1.28萬億元。在這龐大的社會融資規模中，人民幣貸款貢獻了大部分，一季度人民幣貸款為5.81萬億，其中3月份人民幣貸款為1.69萬億，比去年同期增加了5777億，而人民幣貸款中住房貸款又佔了大部分，所以，房價出現大幅上漲就很好理解了。
二、央行的貨幣寬鬆政策：
自2019年一月份，央行就曾兩次降準釋放流動性，根據央行最近公佈的數據顯示：3月末，廣義貨幣（M2）餘額188.94萬億元，同比增長8.6%，創下去年3月以來的新高。而2017年12月末，M2（廣義貨幣）餘額是167.68萬億，可以看出，現在的貨幣供應量相比於2017年增加了12.7%，與同時期的房價漲幅幾乎是同步。
三、落戶政策的放開，對房價的刺激作用：
最近國家放開了各大城市的落戶政策，許多有條件的剛需可能會在這個時候買房，對房價的上漲啟動了推動作用。
以上是我的個人觀點，歡迎大家留言討論~~
K濤資本
房價興，經濟興。
昨天公佈的一季度經濟數據顯示，GDP增速為6.4%，超出預期0.1個百分點。這樣超預期的表現，和房地產市場大幅回暖是密切相關的。
一季度樓市經歷了小陽春。無論新房還是二手房，無論是一線二線還是三線城市，房價可以說是全面上漲，以最新公佈的3月份數據為例：
一線城市新房價格同比上漲4.2%，二手房同比上漲0.5%；
- 二線城市新房價格同比上漲12.2%，二手房同比上漲8.2%；
- 三線城市新房價格同比上漲11.4%，二手房價格上漲8.4%。
這些數據，在微觀層面體現得也比價明顯，比如深圳總價上千萬的豪宅開盤就被搶光；上海3月份二手房成交套數25930餘套，環比大漲167.08%，同比上升50.13%；杭州再現萬人搖號，中籤率低到1.5%等等。
伴隨樓市回暖的，是房地產開發投資的回暖——這是經濟增長極為重要的支撐。大家看下面這個圖，就非常清楚了，房地產投資是加速增長的，已經攀升至至少1年多以來的新高了。
別看房地產調控很嚴厲，樓市供不應求的局面其實是在加劇的。3月末全國商品房待售面積51646萬平方米，比2月末減少605萬平方米，房地產庫存數據創最近61個月(自2014年2月末以來)的最低。
就連桶計菊（非錯別字）自己都說，“改善性需求、剛性需求、新型城鎮化推進帶來的新增需求，都是定位於消費性需求，這很明確，從這個角度來講，整個房地產市場有一定支撐。”但是，“房地產市場的預期比較平穩，地價總體比較穩，房價運行也比較穩，房地產市場總體還是平穩的”。至於你信不信他們的話，那就看你自己的判斷了。
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孔方財經
10.6%嗎？一點也不奇怪。
很多人不是說這房價早就有價無市了，為什麼還會漲？
告訴你，甚至將來20%，80%，600%也不用奇怪。
以前還有挽回的機會，但是現在洪水如海嘯般衝上來了！還在加大超發貨幣的規模，真的當經濟不會奔潰嗎？
而當經濟越是瀕臨奔潰，越是脫離現實，貨幣越是貶值的時候。這種背離就越是明顯，顯然現在已經在懸崖的邊上，雙腳懸空了。
不過上面的人還在閉著眼睛說:我們爬到這麼高的地方了，我們取得了多麼偉大的成就啊！
看看委瑞內拉的樣子和他們的偉人馬杜羅就知道了
繁花若雪風自搖
現在房地產行業已經到了一個很尷尬的境地，想要賣的賣不出去，想要買的買不起，這是一種死循環階段，並不是說房子的需求量真的完全飽和了，而只能說明房價已經到了一個連剛需的人都買不起不得不放棄購買念頭地步，而這種情況本來就已經不正常了。
房地產不能真的下跌，真的下跌很嚴重的話經濟會受不了，畢竟半壁江山都是房地產的功勞，而銀行也受不了，因為絕大多數房地產開發建設都是貸款出去的，而且購房者也有大量的房貸在銀行，這些就說明了房地產不能快速下跌，而且民眾有房者也不希望下跌，因為房價下跌就代表著自己的資產貶值，只是絕大多數擁有房子的人都不願意房價下跌的原因。
當然要說房地產形勢大好，這個其實也是一種虛假的繁榮，畢竟從某些方面來說，房地產橫盤太久了會讓人覺得漲不動了，於是就很容易讓人想到房地產很快就要下跌，而選擇等待觀望的做法，這種觀望讓很多開發商和銀行著急，畢竟房子捏在手中越久越會造成經濟困難的局面。
而只有製造出來房地產市場火爆繁榮的景象，才能讓更多的觀望者產生一種房地產還會上漲的假象，只有這樣才能讓觀望的人產生一種現在不買以後會更貴的假象，從而吸引觀望者進入進行購買，而怎麼製造房地產繁榮的景象呢，當然是在數據上面下功夫做文章了，反正數據可以隨便做修改。
這種情況跟股市裡面的套路是一樣的，股市裡面莊家想獲利出局，必須要想辦法吸引購買者購買，從而莊家可以趁機把自己手中的股票賣出去讓購買者接盤，怎麼吸引購買者散戶呢，只能通過釋放一些消息讓市場認為這隻股票有利好會上漲，然後就開始拉昇股票製造出來上漲的勢頭讓散戶認為股票還會上漲所以抓緊買入，而這個時候莊家已經在偷偷的賣出逃跑讓買入的人接盤。
現在樓市的情況也差不多，路數和方式其實都差不多，都是靠各種方式讓大家買他們賣，只要你認為現在不買就後悔後面也買不起的心態那商家就贏了，商家現在所做的都是為了讓觀望者認為樓市會上漲所以早點買不吃虧的心態出現，以現在的房價能有能力買得起的都買了，買不起的看了這個房價也是看熱鬧，商家處心積慮的這樣做其實效果並不大，畢竟有能力買現在卻不買的基本上都有自己的戰略眼光，剩下是買不起的商家忽悠也沒有，因為能力達不到，所以現在的火爆只是自嗨而已，當然最重要的還是經濟指標，房價不上漲經濟指標就不達標，所以大家明白的。
無法超越的足跡
現在房價不是看市場，而是玩套路。很多房介所在其中作梗。房子就是擊鼓傳花，不知破在誰的手中。以前國家全以租的形式分配房子，以致出現不合理現象;導致現在房子全以售的形式出現。現在又出現問題了，今後將以租售兩種形式來並存。說什麼買房子是中國人幾千年的傳統理念，純瞎扯蛋。以前大家都存錢，感覺貸款就是敗家子，現在大家又覺得貸款才實際，存錢是傻子。房子只能作為紙上財富，到時候能不能賣出去還是問題。政府在下一盤大棋:先把土地賣出去，等到土地賣不動了就開始收房產稅。那時你手上有房，賣又賣不出去，又必須繳納房產稅。而那時候的房產稅你還天真的以為象現在這麼低，那真是笑話。現在政府還靠賣地來過舒服日子，地賣不出去了，政府要靠收房產稅來過日子了，還會這麼仁慈？政府現在為什麼不再說房產的年限為70年？這個也許就是為以後收稅埋下伏筆。李嘉誠說過，他不賺最後一分錢。你敢保證你現在賺的不是最後一分錢？
黃昏細雨36386181
這應當是跟去年同期相比的房價漲幅，而不是跟上月相比的房價漲幅。
根據國家統計局新近發佈的70個大中城市房價變動數據，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，31個二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%。由此推斷，70個大中城市房價在一年間平均漲幅10.3％還屬於相對正常。
首先，這個數據背後是，一二三線城市3月份的同比漲幅是比2月份是有擴大的。說明一二三線新建商品住宅房價並沒有止漲，以後房價走向如蔥的趨勢並未有形成。相反的，不少熱點城市房貸利率下調，以及一些城市人才和落戶政策效果顯現，使得市場的房價預期有一定的升揚。這一點應引起政策面的警惕。
其次，房地產短期看金融、看信貸，3月份信貸數據的高位，對樓市而言是有預期的回升，對房價而言也是產生波動的因素。從目前看，房貸有一定的放鬆還將延續。
第三，各地2019年開年土地首拍基本結束，土地市場熱度回升。兩年多來已讓人陌生的“地王”一詞再度捲土重來，廣州新河區拍出新“地王”，不禁讓人對房企高溢價拿地行為的側目。當然，房企信心回升，也跟去年底以來融資限制放鬆有關。地價占房價的比例可不低，地價高了，房企沒可能低價放出房子。
2019年，我們可以從房價平穩來理解樓市，其他非現實的期待，支撐的因素太少，實現的可能沒有。
波士財經
經過兩年的調整，在金三銀四的房地產市場旺季稍微上漲一些很正常。
三月份無論環比還是同比絕大多數城市都上漲了。這跟前一段時間的預感基本上是吻合的，大家可以看看我以前的問答題，就是2019年有不錯的買點，房價不會一直漲，也不會一直跌，而是小幅波動區間震盪。未來二胎時代發展十幾年後又會進入結婚密集時期，房價漲不漲呢？
孩子小的時候覺得還早著呢，以後長大了再買房子吧，但是也許孩子大了房價又漲高了，而做父母的年齡也大了，掙錢能力和精力跟不上了，所以還是要早打算。
我的房子我做主
這個提問的謠翻天了。
沒有就業和基本面改善，樓市已經完全成了空中樓閣！
首先是大量嚴重的套牢：廣州市區每個小區都有大量的出售，大多欠了幾百萬！
上週六早上下去買菜，電梯裡中介帶一家人看房，我們這棟樓有好幾個房子要出售，有欠320萬的，還有欠600多萬的，男的問了一句，欠的他們都要還先還吧，看房的女的很淡定，都什麼時候了，他們肯定要先還的。。中介的朋友圈看了，隔壁幾個小區急售的也挺多。。
頭條自媒體和金羊鳳凰網這些號稱我附近的7萬多的，實際上四萬多就有人出。
其次是社會消費大幅度萎縮！社會底層消費能力崩潰之後，房價是最難漲的動的！
今年春節過後，來廣州找工作的明顯非常困難。
與此同時還有倒閉註銷潮和普遍的裁員，這種情況下的高位接盤，萬一失業斷供怎麼辦？
房地產不只是把普通民眾搶劫精光，而且還把整個社會都掏空了。
這是一切的社會敗壞的根源，而且毒瘤之巨，已經遠超身體的負荷，最終毒瘤地產會和隨著整個社會膏肓而一起毀滅。
只有立刻放棄房地產才有唯一活路！
毫無疑問，現在是極其危險的！整個社會消費和生產能力已經被房價抽空，如同氫氣球。
各種經濟的底層數據更是令人不寒而慄！
房價超過歐美日總和！房價除了硬著陸，沒有其他方法是合適的！
幻想軟著陸的，只能是繼續不停濫發，但是隻要在再濫發半年，就再也迴天無力！這當口還在喝人血的中介房託號，不要再做誤國奸人了！
但是最近各種自媒體醜態畢現，和垂死掙扎的毒瘤樓市一樣！開發商僱人砸售樓處！僱傭自媒體吹噓還要暴漲，永遠橫盤之類的鬼話！人為製造成本緊張（物料成本在房價佔比微乎其微，倒是大頭的地價已經暴跌），套路演戲不斷出新番！
國內薪水只有日本的25%甚至更低，房價是日本的4-5倍，而且日本全算室內面積+精裝+永久產權。。
代表社會消費能力的包裝紙用量已經極其慘淡！
2018年是普通包裝紙萎縮，倒是電商專用的包裝紙還比較穩定，但是去年底直到今年四月，連電商對包裝紙都幾乎沒有需求！這是一個極其可怕的現象。
希望2019大家都能安好。
用戶62497991508
說話不過腦，放屁有點草！房價一個月漲10%，什麼概念？我住的這個房子2018年市價1600w，現在一個月漲了160萬？我不漲價，賣給你，你接受麼？
我監測的80幾個盤，從北京到武漢，有去年的盤沒賣完的，有去年的盤今年加推的，無一上漲，詳細名字價格一堆，我沒精力細說。
至於二手房，成交更是斷崖式下跌。我老家市裡的房，新房電梯房掛價8000，我的舊房步梯房掛價3000 ，正市中心，掛了半年無人問，老家侄兒剛買了個，6800，比掛價低1200。我廈門還有個房，交給中介了，按市價賣，另獎一萬，半年沒賣出去。我著急用錢炒股，你小編買不買？
我看了一下有些回答文章，裡面有個叫孔方財經的所謂達人，胡編亂造數據，迎合某些利益團體，誤導市場，為了圈粉刷流量，自詡財經達人，好好學學財經 ABC 吧！關鍵是好好學學怎樣做人，多說直話，多說真話，少害人！
