KK夜枚廝
最近石家莊的房價基本沒有變化，但是成交比以前多很多，放量比較明顯。
清明節到周邊遊玩時，東南西北都可看到大大小小的樓群，鱗次櫛比連綿不斷，一個個窗口就像蜜蜂的蜂巢一樣黑洞洞的，不知道需要多少人才能填滿。
回老家時，總有人問石家莊的房價，問哪裡的房子好，因為他們的孩子大學畢業留在了省城或者來這裡做生意準備買房子，當知道房價時又砸吧著嘴沉默不語，因為家底薄啊，靠種地打工掙的錢恨不得攥出水來，整天捨不得吃捨不得穿的存起來，誰知道還不到一套房子的首付款。
自從戶口全面放開後，石家莊每天的落戶量比以前增加了很多，雖然現在房價還沒漲，但是量已經增加了，房價會不會慢慢漲起來呢？
我的房子我做主
首先，不知道你是從什麼地方看到的交易量上漲，以歷年的波動信息來看，房地產交易市場往往是不按套路出牌的。
2015年國家出臺的政策，讓更多的人買的上房(降低首付款)，導致了交易量直線上升，價格翻漲。在維持了兩年的高高掛起的總房價，又被政府的新政策（首付最低三成，限購，利率上調等），給腰斬了。
在那房價高漲的兩年期間，使得本來有想法買房，在那段氣氛中，很多人湊錢把房買了。
試想一下，當時兩成首付還猶豫的人，現在變成三成首付，且利率上調，除非硬性需求才會去買房。
2017-2018年期間成交量最多的是學區房了，普通房源基本無人問津，那時房地產市場陷入了低谷，成了有房無客的市場。
新房和二手房的價格相差並不是很大的，學區成了二手房最大的賣點。很多家長為了孩子的小學，初中，高中而換房的，就促使了學區房的交易量。
整體房價能不能繼續上漲，要看大部分人能不能買的起。
村頭小乞丐
現在是擁有多套房者（注：不一定是炒房客）紛紛拋售，再不拋以後更難拋，對剛需而言，目前的房價的確超出了人們的支付能力，我們家月收5萬多，兒子買房會背一輩子的債，一個月的工資全都付房貸了，不靠老子幫助根本無法生活，還得考慮結婚生孩子，高昂的孩子教育費用。所以，高房價會使一輩子活得很累。目前是因地施政的調整期，大家觀望的心態仍然很強，我們公司的房子很難賣，已經是全員營銷，而前幾年是躺著都賺錢。
勞森
各個城市始終都剛需人群，70左右兩居室戶型往往是剛需人群的首選。首付壓力不大，月供也扛得起。
而現在市面上在建、在售的住宅房源基本上以大戶型改善型住宅為主。總價往往超出剛需購房者預算。而且又是期房居多，房子買了住不進去月供照樣得給。
二手房相對於新房之前都是現房能看到實物。關鍵的是容易找到面積和總價都在預算內的房源。
拿本人來說，18年底的時準備在成都東三環一個行政區買個套二戶型。新樓盤就3還個還有幾塊地準備動工。新樓盤住宅最小面積不低於150平。總價最便宜的不低於300萬。這讓我怎麼選。 最終還是在過年之前定了套70平的二手房。上個月剛辦完一切手續。
如今剛出臺了放寬入戶限制的政策，之前被限購政策卡住脖子的剛需人群接下來會怎樣？
神奇的XO
這時候漲，意在何為？製造稀缺，瘋狂炒作，現在新樓盤太多，好多地方一手房都比二手便宜了，一手不好賣，二手還哪有什麼市場？
Sam140749090
你好！我是賣二手房的，我的城市屬於4線城市，目前城市在修輕軌，房價也因為城市發展而上漲。不是說成交量高房價就漲。看發展而論。
我就是陽妹
哪來答案嗎，沒有實地調查就沒發言權！據我瞭解中介去年收的1萬一平的二手房，今年還沒出手（座標鄭州老城區的二手房）1萬出手賠錢可不少啊都是貸款。
林海碧濤0旅遊篇0
我見到的不管是一手房還是二手房，打算買房子的，問一下價格立馬走人！有一位哥們對二手房中介說了一句話：等那套房子三千左右給我個話吧！哈哈哈！差點把我樂噴了！
冷月劍雨
如今二手房之所以能在價格上比肩同地段一手房的原因很大因素是二手房不論戶型、小區環境、配套物業管理、房屋質量、採光層高通風等等都是可見，而近幾年一手房爆質量問題比比皆是，碧桂園在建都能接連倒塌，可想而知是啥品質了……
Jonna17
二手存量房成交量上漲，意味著存量房庫存減少，短期沒有庫存，價格自然上漲。
