“每一座城市，都有屬於它的市中心，這裡代表著城市的物質和精神屬性，渲染著一座城市的中心光環。環線直到今天，仍然是衡量城市價值最直觀的方式。”
20年前，昆明還是一個巴掌大的城市。城市中心區域的城中村尚在，城市在二環一帶，掀起了一輪開發的高潮。10年前，城中村逐漸走上了消亡的軌跡，在昆明城市更新高速發展中，國內一線開發商開始擠進昆明。隨著昆明南延北拓的持續發力，三環和繞城地帶的規劃日趨圓滿，呈貢等新區的加速崛起，昆明城市的生活距離感前所未有地加劇，人們似乎已經習慣並愛上了區域化的副中心生活。
“去中心化”的進程下，與之相應的應該是中心區人口不斷分散、資源逐漸被稀釋，需求持續外溢。但縱觀現在的昆明，傳統中心區依舊保持住宅擁擠、城市核心資源集中、可供開發土地緊缺、新建在售項目嚴重告急、房價“居高不下”的現狀。兜兜轉轉你會發現，昆明人根本離不開那個傳統的市中心。因為，這裡是昆明這座城市的起點和歸屬，這裡有昆明人根深蒂固的情結。
這種情結不只是昆明，也存在於北京、上海、廣州、杭州、成都等一線城市及新的一線城市。以北京為例，北京和昆明有著完全一樣的城市格局發展路徑，都是以傳統市中心為圓心向城市外延“畫圈兒”。但稍微不同是，北京已經畫到了六環，昆明三環才剛畫圓滿。縱使北京已經畫到了六環，城市的中心還是叫“皇城根兒”。
那麼昆明人的歸屬究竟在哪？打開城市熱力圖，不難發現，昆明人氣最旺的地帶始終圍繞市中心並延伸至二環。相較於呈貢、滇池路等因工作、居住等單一功能支撐的片區，只會出現階段性的熱力高漲，而昆明的二環區域內，卻始終擁有著高熱力和高人氣。究其原因，昆明人還是離不開二環。可以說二環給昆明劃了一個圈兒，圈出了這座城市的心臟。
昆明的二環，是昆明主城發展較早的區域之一，也是昆明資源傾斜集中的地帶。片區內擁有完備成熟的醫療、教育、生活等基礎配套和商業中心，二環內的便捷與成熟，有著無可替代的優勢。即使是居住在東白沙河、滇池畔，或工作在呈貢、北部山水新城的人，依然要時刻與市中心保持著強關聯，工作在往返，生活也在往返。
而很多人所叫囂“逃離昆明市中心”，則更多是無可奈何的選擇！一方面是，二環內可供開發的土地已“所剩無幾”，二環內目前新建在售樓盤卻不足10個，因此，在新房之中想要尋得價位理想、品質滿意的項目並不容易；另一方面，二環內的二手房大多開發建設年代尚早，許多小區都存在“老破小、高密度”的尷尬現狀，再加上時代在發展，當代人的焦慮感不斷在增加。致使許多昆明人既渴望生活在城市中心，又產生很多回歸自然想法。
德潤·香山府項目效果圖
其實，昆明二環中心區所存在的種種問題和困擾，是任何一個區域成長髮展起來之後都將面對的，以昆明北市區為例，目前北市區可以說是昆明人口集中度最高的區域，區域內住宅也多為高層高密度建築，房價也在不斷上漲突破，甚至有的小區二手房已經突破2萬+，但是居住環境和交通路況等問題依舊無法避免。而南市區尤其是環滇板塊，這裡早已成為昆明房價的天花板，以高端別墅、洋房等高總價產品，足以讓很多人望而卻步；甚至連不斷崛起的巫家壩和“後起之秀”呈貢新區在房價方面也“當仁不讓”。因此，在昆明的幾大熱門區域中，房價“坐2看3”或將成未來房價趨勢。而要想在二環內，選擇一個2萬/平以內的低密高端品質項目，可能性不大。
面對這樣的購房困境，德潤·香山府給昆明人帶來了住在洋房、置業二環的新機會。
德潤·香山府項目效果圖
德潤·香山府是目前昆明二環邊唯一一個長蟲山城市山麓坡地8層電梯洋房項目。項目位於二環北與核桃箐路的交叉口，東側是貴研自然界小區，南側緊鄰二環，西側是龍泉西路（政府規劃後期鏈接龍泉路），北依長蟲山。
在昆明二環，還能有如此高端低密的洋房產品實屬難得，尤其坡地洋房一直是昆明比較少見的物業類型，這使得項目更是稀缺！自世博園一帶的房地產開發進入空檔期之後，昆明就很難再有比較典型的坡地洋房項目出現了。
目前，高層塔樓鋪天蓋地的昆明房地產市場上，板式結構的洋房在戶型設計、通風采光、使用率、私密性和小區容積率方面的競爭力無疑是壓倒性的，而建造於坡地上的洋房，由於錯落有致，更有利於採光、視線和環境營造，就更具吸引力。因此，無論是地段還是產品，德潤·香山府項目的出現，不僅彌補了二環內高端低密洋房極少的市場缺憾，也是對昆明斷檔許久城市坡地電梯洋房的一次市場救急。
德潤·香山府項目效果圖
德潤·香山府不僅坐擁稀缺的成熟城市配套，還享有絕版的景觀資源——長蟲山3600畝生態公園，是整個片區內綠化覆蓋面積最大、山地、林地等自然資源保留完整度最高的景觀。香山府項目更像是生長在鬱鬱蔥蔥的樹林裡，與自然生態景觀、休閒公園和諧融為一體。住在這裡能真正享受到“出側繁華，入則寧靜”的極致體驗。
德潤·香山府，以國際頂尖標杆，踐行高淨值人群價值觀，佔據城市稀缺資源，打造高端生活場，摒棄傳統豪宅觀念，追崇極致舒適生活美學，引導業主搭建社群平臺，構建健康生活方式！
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