地段論，作為房地產教科書裡的第一句話，雖然很多地產人表示過挑戰，但都以失敗告終，因為地段決定你在城市裡享受多少資源，這包括了歷史傳承的文化，地鐵和道路等公共交通資源、區域人流量、商業氛圍和積澱等等，所以從某種程度來說，地段論也就是城市論。
意境創想圖
近年成都土地供應熱門區域主要集中在北湖、198、外金沙、南延線等板塊，三環內供地相對較少，二環內更是寥寥無幾。二環內土地供應嚴重稀缺已成不爭事實，未來這一情況還將加劇。
受土地資源越來越稀缺影響，近年來主城區土地供應面積持續下滑。2015年蓉主城區土地供應面積約為5106.4畝，僅佔大成都的26%。2016年第一季度，主城區土地供應約730畝，還不到去年主城區全年供應的15%。到了4月至5月前兩週，主城區甚至出現“零供地”。供求雙雙萎靡，主城區土地“降溫”已為公認。
意境創想圖
由於有二環高架以及沿線地鐵的開建，二環變得更為炙手可熱，可以說，如今的二環土地愈發金貴，不止是因為土地價格的水漲船高，更因為二環稀缺土地的不可再生度。萬眾矚目之下，龍湖·梵城傲據東二環，不僅緊靠二環快速路、新成華大道、二環東半段唯一全互通立交杉板橋立交、地鐵七號線以及正在建設中的八號線，且享有豐富的配套資源，建設路商圈中，聚合了伊藤洋華堂、SM廣場、龍湖三千集等商業群。
分享到:
閱讀更多 山東房產暢聊 的文章
