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農村宅基地確權登記跟城市商品房進行不動產登記是一樣的，對宅基地進行數據測繪，圖紙設計，備案登記，頒發產權證書的過程，實質就是辦理宅基地產權證書。目的是維護農民合法權益、規範農村土地資源管理。

一、農村宅基地如何確權登記？

1、宅基地確權程序包括:數據測繪、圖紙設計、入檔備案、發放產權證書。

2、宅基地確權基本原則是一戶人家只能確權一處宅基地。

3、宅基地確權對象是村集體內集體成員。也就按村集體現有人口進行確權登記。

二、哪些情況不能確權？

1、一戶一宅以外的合法宅基地不予確權。《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，一戶多宅的只能選擇其中一處宅基地進城確權登記，多餘宅基地不予確權。

2、戶口已遷出村集體人員宅基地不予確權。宅基地所有權屬於村集體，只有村集體成員才有宅基地使用權利，戶口已經從村集體遷出去人員不再是村集體成員，沒有宅基地使用權是不能確權登記的。

3、違法建築不予確權登記。所謂違法建築就是未經申請，未獲得相關部門審批，私自修建的無手續宅基地。其中包括本村人員私自修建的一戶多宅違法宅基地，外村人傢俬自修建的違法宅基地和城市人私自修建的違法宅基地。

總而言之，得不到確權登記的宅基地不代表就不合法，其中包含宅基地繼承、贈與以及土地新政執行之前修建的房屋都是合法的。因為房屋是合法的，宅基地隨房走，未確權的合法宅基地依然不影響房屋所有人的合法權益。

農人阿洪

農村裡面的宅基地如何確權登記呢？又有哪些情況不能夠確權？

其實每個地方的情況可能不一樣，那麼在我們這邊我們見到過的採集地確權的問題，給大傢俱體的分析一下。

新申請宅基地確權登記

申請新的宅基地確權登記，這裡指的是我們通常新蓋的房子，然後需要辦理相對應的證件

比如說，我想要蓋房子的時候，就得先申請這個宅基地確權登記。這個無非就是申請宅基地寫一份申請書，然後等待他們批准和落實，讓我們做好地基他才來測量這個具體的面積，然後登記造冊。

不過現在對於申請宅基地的條件逐漸的嚴格起來，結合其他問題，有的農村裡面甚至不能夠申請宅基地確權

給老房子宅基地確權。

對於這個問題的人，有很多人都不太瞭解，金裕農村裡面有很多的這些房子，都是沒有宅基地證件。

那麼老房子的宅基地確權是怎麼一回事？到底是我們申請的還是辦理相關證件部門的人來主動給我們確權呢？

其實不是的，這一個給老房子基於去年對於農村管理辦法，住宅一個調查以及統一核實的文件

也就叫做一戶一宅制的文件，開始想要落實的時候，就開始對於農村裡面的宅基地進行確權

這裡不管是新房子老房子，都要統一的辦理相對應的證件。

自己申請對老房子進行確權

可能基於某些事情，比如說遺產繼承或者分家等等這種情況，有的人就會申請，對於我們以前的老房子，老宅基地進行確權。

這種情況呢，多半邀請我申請到村委裡面的申請，村委會幫助出相關的證明，然後再到國土局裡面申請，然後相關的領導經過討論和村裡面溝通，是否要對這個老房子進行確權。

得到批准之後，他們才會派相關的工作人員來幫忙測量這個問題。

有哪些情況不給確權呢？

可能會出現某種情況，然後對於這個確權的情況是不給予確權。

不符合一戶一宅制。有些地方它不符合一戶一宅制，比如說你已經滿足了你會在這的情況之下，那麼就不會再給予第二處宅基地確權的問題。

已經倒塌了的房子。在我們這邊倒塌了的房子，基本上是不能夠再提起宅基地確權的問題。

集體的老房子。在我們農村這邊都是有這些集體的老房子的，所以這種情況之下，對於集體的老房子，即使分配到了，個人使用的手中都是不給予確權的。

好了，對於這個問題我們就解決到這裡，大家有什麼相關不明白的問題可以提問哦。

農人莫小道

我們這裡對房屋確權不登記的有:一是危舊房，對會倒塌或破損嚴重的且不是唯一的住房不登記，二是養殖家禽家獸的房屋和廁所不登記，三是不屬附房面積小於40平方無人居住的房屋不登記，四是院子,空場和空閒宅基地不登記。可然各地有差別，你們那裡呢？

阿新飛

土地局，村裡鄉里，農業鄉建

關鍵字: \b三農 確權 宅基地