華盛頓18
首先，要明白一點，農村宅基地所有權歸當地集體所有，農民建房需要向集體申請宅基地使用權（前提得符合申請宅基地使用權條件，具體條件之前說過很多次了，不一一列舉）。
其次，集體批准的宅基地面積是有相關規定的，各地區都有自己標準，大約在150平左右，這個面積足夠蓋個5間房，比城裡房子寬敞多了。如果新建房超過了批准的面積，就屬於違建了，按規定是要拆除的，因為你多佔了集體的土地，而且多出面積沒有相關審批手續。
除此之外，在在基地確權之前，有些歷史遺留的很多房子，已經超過了宅基地使用標準的，怎麼辦？
幾種辦法供參考：
1.超標面積進行拆除。
2.超標部分採取繳費補償的方式延續使用宅基地。
3.宅田相抵政策，宅基地多佔了，就用耕地彌補，保持總量平衡，公平合理。
4.村集體共同協商解決辦法，然後報政府部門。
你覺得哪一種更容易實行，歡迎留言討論。
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什麼是違建？老百姓說了算嗎？
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