杭州雲莊劉貴剛
如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？
物品的交換是等價的交換，就好比雞毛飛上天裡面的雞毛換糖，就是用我們有的雞毛去換我們沒有的糖，這樣大家都覺得公平，如果我拿我的黃金去換我沒有的糖，大家肯定覺得我腦子不夠用吧。
一、一套宅基地換一套房，我認為不換的理由主要有一下幾點。
一是兩者沒有可比性，宅基地是村裡分配給農戶建房用地，只要農戶的房子在，宅基地就有永久的使用權，而城裡的商品房只有50-70年的產權，產權一到，房子就不是你的了；二是宅基地對於我們農民人來說，不只是我們住的地方，更多的時候他寄託著我們的靈魂，是我們的根生長的地方，而城裡的房子只是簡單的一個住處，想想就像租了一個長期旅館一樣，這就是為什麼過年都會回老家住住的原因；
三是宅基地建設的房屋寬敞，自由度高，尤其是對行動不便的老人來說，在農村，跨過門檻就能曬太陽，但是在樓房裡，說的不好聽一點就是坐牢，用我奶的一句話，住進了螞蚱籠；四是一個宅基地只換一套房屋，這樣子的條件肯定不行，不要說城中村、郊區這樣的地帶，就是在偏僻一點的村子，一套房也不夠吧，因為我用宅基地換了樓房，意味著我就失去土地，在城市裡如何生活，總不能一輩子都打工吧。
二、用宅基地換樓房，我認為換的理由有一下幾點。一是宅基地換了樓房以後，我們的生活能夠得到保障，在住進樓房以後，還會有其他的保障措施，不簡簡單單的只是一套樓房；二是進城以後，孩子的教育、醫療、就業機會要比農村好的多，不管是孩子將來的發展還是我們大人的工作，都比在農村機會多。
總而言之，交換必須是兩件物品在價值相同的時候才能產生。所以，一套宅基地換一套房，我覺得兩者之間的價值存在差異，對我來說，肯定是不會換的，不知道大家會不會換。
新農人散耕
如果一套宅基地換一套房，你願意換嗎？
對於這個問題提的需要看這套宅基地在哪裡，而且宅基地蓋了房子沒有蓋房子？如果單純的一個宅基地皮想換一套房子很難，這個可以說任何一個農民100%的同意；如果宅基地上蓋了房子，而且成為了遮風避雨的家，這就要根據實際情況因地制宜來選擇了。
現在新農村建設正在如火如荼的進行當中，各個地方都有新農村建設的示範點，當然城鎮一體化的進行，美麗鄉村的建設都是的，宅基地似乎出現了之前的現象，尤其是城中村和城市，郊區的農村一套宅基地，有時是價值連城。
比如廣東省廣州市有一處農村社區，去年任性拆遷的時候，一套宅基地價值1000多萬元，一夜成為千萬富翁。這種情況下農民是絕對不會用一套宅基地換一套房子的，而是一套宅基地換一套房子，並給予了很多的錢。
對於交通不是便利的農村，或者是偏遠山區的農村，一套宅基地如果能換一套商品房的話，而且面積也不能太小，我相信大部分農民都是可以的，只要不讓農民貼錢。其實在事實上，新農村建設改造當中，農民的房子不會等面積的換一套商品房，或者樓房還需要貼很多的錢，至少裝修費需要自己花費。
當然對於一些經濟開發比較好的農村家家戶戶都有小別墅，如果這樣的話去換一套樓房的話，農民大部分是不同意的。這需要一套房換一套房，而且還要給予一定的經濟補償，畢竟建設一套別墅的花費，比樓房的費用差不多。
總的來說，對於目前現狀的農村狀況來看，一套宅基地換一套樓房，大部分農民是不願意的，因為樓房還需要進行裝修的費用，而且面積大小，還有位置的狀況而已。對於絕大部分農村宅基地換房的最後這一個現象是：“五馬換六羊，六羊換八兔，最後換的啥沒有”！當然，對於位置比較好的城中村和城郊區而言，那是發財致富的風水寶地。宅基地的天壤之別，都是命中註定，大家說對嗎？
宗元三農堂
這個……如非特殊需要迫不得已，堅決不換。比如，手裡沒錢買學區房等等。
正常情況下，宅基地雖說土地所有權屬於集體，但只要戶口在或者上邊有房子，幾乎相當於永久產權。
而且，還可以自己蓋自己想要的風格的房子，不像樓房千篇一律。而且人員過於密集，各種是是非非。
想想人有錢了為什麼要買別墅就知道為什麼不能換了。
如去佛
這個前提條件是如果。回答時在假使條件成立的情況下。因為農村宅基地是集體土地，不得買賣。
而且這個問題的第二個方面，這一套房，是農村統一規劃建房的一套房，還是幾線城市的一套房，也不是很明確。
基於以上兩點，概括地來談一下。
一、如果我現在沒錢，需要變現在城內買房安家，那我就拿宅基地的房子換。以後的日子誰也說不定，先解決當前也是必須的。
二、如果是農村統一規劃一套換一套，那基本上是沒得選擇的，因為這一般帶有某種程度的強制性和集體性。
三、如果生活過得下去，在城內有房，那就不換，畢竟農村是鄉愁的地方，未來農村環境和基礎設施改善是必然的。
所以，如果面臨抉擇的話，主要是看現實迫切性，先當前後長遠。
春秋文策
這個問題很籠統，哪裡的宅基地，多大的，置換的房子又是哪裡的，又有多大，所以從問題本身來講看的是交換價值，或者需求，比如有宅基地無房，面對剛需則可能有換的意願，這個是迫不得已，如果在同等前提下，宅基地置換商品房一般不會願意，除非置換的商品房是豪宅，或者價值遠超出宅基地價值，才會置換，如果商品房價值低於或者等於宅基地價值，那麼就沒有置換的意義，因為宅基地幾乎是永久的，而商品房是70年得產權，按照現金流折現這肯定是不划算的，當然剛需除外。
匯通網
要看位置。同樣位置的話肯定不會換呀。
大直播
一套宅基地換一套房，我一百個不願意，我身邊的人沒一個願意。
一套宅基地意味著什麼?。宅基地內的人囗每人安置67平米，每個人的人頭和戶口本費為40000元。以我們西鹹情況看，宅基地內有兩人安置130平米房，還剩餘70萬左右。130平米不算大房，其碼可住4到5人三代。換一套房貼70萬誰願意?
何傳人
當然不願意。我們這邊沒有這麼換的。都一米換一平，1比1在加住房面積。也就是比方說，你家有一個連房4oo平米的院子，房屋佔地是100平米。那麼你就可以換5oo平米的返遷房。和人口無關。我覺得這樣最公平。有的城市1比3更好。咱這兒是農村比不了。
春韭秋松
我們這裡遠離城市，宅基地升值空間不大，但是，用我的宅基地換一套房，我是不換，因為我的住宅面積是二百三十六平米，帶四百平米的院子，你就給我個二百平的樓房我都不會換，最值錢的不是房子是院子，有了這個院子，雞、鴨、蛋疏菜都有了
蘭心169742012
拿我老家的一套宅基地置換同等面積限北京王府井、上海徐家彙的一套全新商品房，我當然樂意
