近日，作為首家進軍住房租賃領域的國有大型銀行——中國建設銀行，在3月28日舉行的業績發佈會上正式宣佈其住房租賃綜合服務平臺上線的房源已超過1000萬套。
這個龐大的數字也意味著建行通過其雄厚的資金實力以及資源優勢，深耕長租公寓市場，已經成為了租賃行業中的巨無霸。
隨著近年倆長租公寓的興起，租房市場越來越活躍，銀行也開始把注意力聚焦在租房業務上。最近，房東東學院也收到了數家銀行的住房租賃培訓邀請，明顯說明銀行業已經高度重視住房租賃的前景和未來。
除了建行以外，另外三大國有銀行在住房租賃領域裡的動作也不小。
2018年底，中國銀行在其官網宣佈成立城盈住房服務有限公司，由中國銀行全資附屬公司中銀城市發展資產管理（上海）有限公司與長租運營專業機構盈家生活共同出資組建，進一步加快中國銀行在住房租賃場景服務的生態佈局。
中國農業銀行則發佈了“法人租賃住房貸款”和“共有產權住房貸款”產品，佈局住房租賃市場。
工行近日認購海南省首單REITs產品，人才租賃住房REITs一期規模8.7億元。
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銀行為何重金佈局住房租賃市場?
房東東學院創始人全靂表示，各地銀行積極探索住房租賃，第一是國家政策需要，響應國家“租售並舉”的號召，大力發展住房租賃需要持續、健康的金融平臺為行業輸送血液；第二是公募REITs試點加速，打開了融資渠道，極大本質上解決了品牌公寓的長線資金問題，幫助租賃企業實現“資管分離”，有助於他們從其資產角度發力；第三是優化銀行存貸結構。
圍繞著以“房”為中心的新型家庭不動產管理方式，按照建行的發展速度來看，已經是全球的最大租房平臺，甚至被業內人士稱之為“中國房地產銀行”。
優客逸家創始人劉翔認為，長租公寓租金分期缺位後，國家要規模化發展租賃，銀行業急需找到一個更為合適的金融產品。銀行業介入公寓金融，有著無可比擬的優勢，但在機制和意識方面要亟待提高，目前，銀行和公寓方面在風控方面還是存在不少的差異。
據悉，第一批公募REITS試點中會有銀行系的身影，銀行業加速進入長租公寓，已是時不我待，一旦全面啟動，整個長租公寓的資金鍊會被瞬間打通，長租公寓將真正將形成一個全新的時代！
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