國家提出"房子用來住的，不是用來炒的"的政策底線。
很多人對此置若罔聞，認為這只不過是一句口號，對樓市影響有限。
更有人認為，現在高房價帶來了高房租，買房難，租房也難。
高房價正在懲罰不買房的人。
（本文原創，內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）
其實回顧歷史，我們不難發現。
從1998年商品房走進市場，房子才開始成為真正意義上的商品。
海量的商品房就會形成市場，房地產市場應運而生。
追根溯源，房子表面上是鋼筋混泥土，但實際房子下面的土地卻是一種稀缺資源。
物以稀為貴，就會產生投資行為。
打個比方，一線城市的市中區，享受的是國內最頂尖的醫療，教育資源，而這些資源在短時間又無法複製。
雖然國家近年在搞一套"大而全"的平均主義，郊區建新城，縣城要和省城相連，想以此拉平各大城市之間的差異，但是受制於地理因素，城市之間仍然存在較大差異。
我們理性來分析，雖然國家提出"房住不炒"，但是在短時間，樓市整體格局沒有改變之前，要想把一線城市房價從4-5萬的均價降到1萬，基本是痴人說夢話。
那麼有朋友可能會問，"房住不炒"真正意義何在呢？
筆者認為，可以從兩個部分來看。
①房子要回歸居住為主
房子拿來住的，並不是要讓房價下跌，樓市崩盤，也不是讓人人都能買的起房，而是要建立一整套政策組合拳，讓大家有更多的"政策房"可住。
什麼是"政策房"？
比如說限價房，共有產權住房，回遷房，安置房，公租房，廉租房以及人才公寓。
國家提出要完善市場和保障兩個體系，就已經充分說明，以後有能力買房，就去商品房市場買商品房，沒有能力買房也沒關係，有"政策"保障房可住。
②房價和房租不能拿來炒
由於城市土地具有稀缺性，而城市又對人口具有虹吸效應，這就導致房價上漲，帶動房租上漲，房租上漲，又強化了房價上漲的預期。
所以這導致國內貧富差距變大，大部分剛需怨聲載道，買不起房之後，還租不起，要想"安居"之後"樂業"，難上加難。
所以，國家提出"不炒"，是想讓房價和房租不能拿來炒，通過建立樓市長效機制手段，通過公租房廉租房人才公寓等保障房解決低收入住房問題，通過企業自持房和集體用地修建租賃住房，解決過渡租賃群體租房問題，通過房產稅空置稅和調控抑制炒房，通過加強租賃市場監管，穩房價的同時，降租金，那麼房價和房租也就失去了炒作的空間。
綜上所述，高房價和高房租，正在懲罰不買房的人？國家政策又有新"解釋"。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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