尋找一種叫幸福
近兩年中國部分二線城市展開了轟轟烈烈的搶人大戰，這其中以西安最為搶眼，中期1500萬的人口目標，讓西安的落戶門檻一降再降，也確實起到了不錯的效果，2018年底西安人口終於第一次突破1000萬整數大關，近兩年的房價出現同步大漲。
由於房地產市場有句經典的話：短期看金融、中期看土地、長期看人口；所以很多人誤認為西安房價的上漲跟近兩年人口的大幅流入有直接關係，把這兩個因素完全捆綁。
而天檀則不完全同意這個觀點，人口對於房價的上漲固然有重要作用，但房價大漲絕不是因為人口流入這一個原因造成的，本質是西安前期房價很低的價值窪地原因，沒有價值的窪地，人口流入再多也沒用。
人口流入的目的是留下來就業，如果西安沒有用賣地帶來的收入來發展經濟，引進更有競爭力的產業和企業，那麼最終人口流進後也會再度流出，而最終支撐一個城市房價上漲的核心是經濟的增長、
所以，人口流入不一定房價大漲，更需要看該城市的產業定位；從歷史來看，製造業並不能夠推動高房價，而以金融、科技創新為主的城市才是房價上漲的核心推動力！
喜歡嗎？記得關注點贊，留下腳印，常聊！
天檀
未來取消戶籍制度是大勢所趨，一張身份證即可縱享身為中國國民的所有權利，但在時間步驟上肯定要逐步放開，最終取消。
現在情況是省內或區域大部分城市落戶已經沒多大問題了，不管你是農村還是城鎮，但凡有點學歷就更不是問題，除了全國40個大中城市，你想去哪兒落戶都行，唯一阻止你的就是你的生活習慣和人脈關係。
再來看房價，房價走的是市場，由供求決定。剔除投資因素，如果只考慮城市基本面，城市房價的未來主要看在現有人口基礎上新增人口的能力，說白了就是產業結構是否能栓住當前人口規模的基礎上還能繼續吸附周邊城市人口的進入，如果有，那房價在此支撐下，上漲的動力就很足，相反，失去人口的城市房價就是空中樓閣，價值逐漸喪失。
但城市之間對人口的競爭優劣短期不好說，可能因為五年後的一次政府換屆把這個城市從廢柴拉到優秀，尤其是二線城市。但另一方面，大多數同類型的三四線城市經濟發展都比較均衡，在全省十年前的排名和現在沒啥太大差異。
地產小雷公
不會上漲。因為房價上漲的先決條件是錢。縱使有100萬人，1000萬人湧進城市裡面。沒錢，這些人跟房價沒有任何的關係。現在還有多少人可以拿得起首付，湊得起首付，去買房子？你認為，1000萬農民工能推動房子上漲嗎？推動不了。因為他們沒有能力推動這個房價上漲。沒有能力湊首付。沒有能力月供。所以有些中介在偷換概念。1000萬的農民工沒有錢是掀起不了房價的這個大波浪的。
唯一能掀起，房價不斷的往上漲了。就是那些炒房客，上市公司。p 2p。還有一些民間融資炒房團。當然主力是開發商和炒房客。
國家已經開始收緊銀根。市場上流動的錢越來越少。房地產市場的資金流動，也會越來越少。房價更不可能更沒有理由上漲。除非是人為故意製造。
靜躺的荷葉
我想放開戶籍，房價不會大漲的。1:這些急於把戶口落到石家莊的，好多在石家莊都有房子，只是為了子女上好的學校，以前不好辦，現在方便了，2:石家莊的房價與大眾工資相比，確實有一點高了，誰不想買房有個家，可是確實買不起，先湊合生活著吧，也許明天會更好。3:現在城市戶口含金量已沒有農村高，來城市容易回農村難。石家莊有多少在城市買房居住，而戶口在農村老家大有人在。4:家在農村花2，3十萬，就能蓋一棟小二層，一家人其樂融融。到城市要六個錢包付首付，還要當30年的房奴，家庭一旦有個事情，你想想那個難吧，
輕風流雲1208
房價上漲的原因是多樣的！比如：土地成本的增加、常住人口的高增長、利好政策的傾斜等等，但最終都脫離不了一個供需關係問題。
當一個地區對於商品房的需求高於市場供應時，房價自然上漲。因此像北京、上海、深圳這樣外來人口、流動人口常年增長的城市，房價已經成為天文數字。
因為這些城市佔據著多數不可替代的資源，從而與該行業相關的人就必須定居於此或租住於此。
例如：我國所有的投行均駐紮在北京，控制90%以上電影放映權的四大電影公司全在北京。以上相關行業的人必定要向北京流動。
戶籍全面放開，指的是除了一線城市之外的其他城市群。對於本身很努力，賺了錢地處三四線城市老百姓來說這無非是好事。因為可以向教育資源、醫療資源更好的中心城市遷移，對於這部分人來說買房是可以負擔得起的。
因此我們可以看到很多提出諸如“XX市的房子怎麼樣？買房應該注意哪些問題？XX區有什麼好房推薦？”
是的，提出這樣問題的人不會去想房價會不會跌，他們內心很清楚自己對於商品房的需求，因此直接提問買房注意事項。
而題主目前還在提問“落戶零門檻後，房價會漲嗎？”
這個社會是分層的，我即使完全按照你內心真實的想法去回答，也改變不了那些買得起房和想要買房的人此刻正在看房選房的事實。
未來我國各城市之間的房價會越來越分化，那些交通、教育、醫療、經濟強市的房價只會不斷上漲，原因很簡單，因為國家的利好政策會向這些城市傾斜，該城市的常住人口不斷增加，需求大於供應量，房價自然上漲。而放開戶籍，就會造成更多三四線城市人口向中心城市、省會城市、城市群核心城市高度集中，這就是客觀事實，誰也無法否認。
西一安鮮
降低落戶門檻，放開落戶條件，讓農民工進城落戶。房價不會上漲。
凡是拋家舍業，離開家鄉，離開世世代代生存的土地，外出打工的人，手裡一般都沒有錢，最起碼沒有能夠在城裡買一套高價房的現金。
農民進城落戶，一般是要先找活幹，先解決找個工作的收入，解決民以實為天，吃飯第一問題。
二是要找房子，當然是租個房，把老婆孩搬來，有棲身之處。
三是得給孩子找個學校上學。
然後，在考慮攢點錢，借些錢在城鄉結合部，買個磚土房，或五六十年的舊的老式樓房，因為這類房子，一般價格都低，戶型不好。
當然，在有條件時，他們也會考慮舊房換新房，買個位置，條件都好的房子，相信，他們會以實際行動，拉動經濟增長，加快城鎮化進程。
但是，這是個漫長漸進的過程，不能操之過急，也不要期望值太高。
嫩江之畔王志華
麻煩給個關注唄，走過路過帶帶小老弟，一起探討更多有趣話題！
最近，石家莊開啟零門檻落戶，只要手持身份證、戶口本即可到石家莊城區或城鎮實現落戶，可以說是落戶門檻沒有更低，只有最低了。落戶的放開，這相當於變相鬆綁限購。無論對於城市的經濟發展，還是樓市的撐起都是有利的。
那麼，石家莊全面開發落戶，對於房價有啥影響呢？其實，石家莊這幾年發展確實挺快的，對比河北其他城市算不錯的，但石家莊的工資真的和房價不成正比，15年開始房價翻倍增長，之前也就九千左右一平的價格，現如今一萬七八，普通工薪階層買房也真的是不可能，剛畢業的文職工作大概也就在三千左右，更有甚者兩千多，房價太高無人接手，開放戶籍後，應該有很多人去接盤吧。
一些城市放開落戶政策帶來一部分人口的流入，但如果這個城市不具備實業和經濟發展的空間，人口的流入除了增加城市的負擔，帶來短時間內的住房購買力，並不能支撐一個城市長期的房價上漲，城市想留住人才，人才也不會白白耗費青春去待在一個沒有前景的城市。
其實對於石家莊這種在京津特大城市縫隙中生存的二線省會城市，早就該加入搶人大戰。看看遠處的長沙成都武漢西安，近處的鄭州濟南太原，都在極全省之力發展寡頭省會。然而歷史和地緣使然，石家莊反應總是慢一拍。
也許以後會越來越多的城市能夠更加開放落戶，推動教育、住房、就業、醫療等領域發展，減少區域性差異，每個人都能夠享受城市的配套資源。
我房網
真正有戶籍問題的就2個城市，除了這兩個城市別的戶口不值錢
瀟灑哥8072805
估計沒有多少人會落戶城裡，因為一旦落戶，你就永遠回不到出身地了，現在的農村，簡直是仙境，誰還會去人口密擠，出行不便，沒處清靜的嘈雜之地！
堆玉
想去大城市落戶的一種是在當前城市有穩定工作 另一種是為了孩子上學 如果全國統一一張試卷 實現教育公平 我想想當一部分人不願意擠在大城市… 各城市經濟發展就業機會平均工資水平再均衡一些 … 這恐怕很難實現…
