悠悠歲月22020110
層次不一樣，看待事情的角度也就不同。頂層設計房價的目的不是為了暴漲或者暴跌，而是讓地產業進入長期、穩定的可持續發展路線。所以不是他們不想控制房價，而正是他們才是房價上漲的幕後推手。
房價隨著市場經濟而水漲船高，這也是執策人所希望看到的，只是苦的是廣大的人民群眾。
現在普通家庭想買個房子，還得掏空“六個荷包”，高昂的房價下使得社會壓力迅速增高，適婚、婚育人群急劇減少。“無房不婚”、“無房不嫁”、是否有房成為談婚論嫁的主要條件，現在年輕人不再是考慮自己能夠為社會做出多少貢獻，而是急切考慮的是，要努力多久才能換來一套房子。
逐年上漲的房價不僅是推動經濟發展的重要命脈，也是導致社會焦慮的主要原因，城市經濟必須要發展，所以只能做出一部分犧牲。高房價推動城市人口向更專業、更多元化的實力發展，換取高額的經濟報酬，來支撐房價上行。
從國內房地產發展的歷史來看，房價一直處於高歌猛進的狀態。
地產業的成功也是建立於平民百姓的痛苦之上，而地產業是支撐經濟的中流砥柱，附屬行業輻射範圍太廣，房地產早已經和各行業交織在一起，錯綜複雜。
牽一髮而動全身，房價著國家的經濟命脈，一旦有閃失，造成的社會影響會更巨大。所以做為頂層來說，一切還是得以大局為重，如果以高房價來換取經濟穩定、社會平安也未嘗不是他們想看到的。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。大師侃房
有一優特鋼企，曾是國家行業八大支柱之一，過去有個提法，是西南“工業之母”。一些頭頭亂折騰，九十年代開始“減員增效，下崗分流”，零幾年宣佈“破產”。有關方面公佈的數據欠銀行二十多個億。當地政府給予了職工較大的優惠政策。但是這有七十年曆史的老牌企業設備賤賣或者割了賣廢鐵，廠房夷為平地修樓房 。廠區總面積近4千畝。有人曽問賣多少錢一畝，答：七百萬一畝。按現行地價，靠山臨江的位置700萬一畝估計打了埋伏。就算一畝700萬，數千畝土地賣多少錢？就是一個小學文化的商人都𣇈得很搞哪樣賺大錢？本地人都瞭解當地幾個開發商，有的搞實業不會搞，但軾行搞房地產卻是賺得盆滿缽滿箱子滿櫃子滿，擠幹了的足百姓 ，肥的是他們。以為搞房地產是“學雷鋒”，為人民服務麼？降房價？莫想！除非有外敵入侵發生大規模戰爭，房地產商們為了捲錢跑路。但希望到那時大家都為國而戰不去買房。說了半天大家都明白，搞房地產，是撈大錢、撈快錢的最佳途徑。抬高房價是為達到此目的的手段。房價的決定權不在老百姓於裡。
秋水長天4
頂層設計是為了推進經濟發展，而房地產行業是推動經濟發展的工具，目前來看，您對於房價繼續上漲的擔憂應該沒有必要，我給您4個數據。
1.李嘉誠出走中國房地產市場。
李嘉誠投資的信息來源，是我們普通人無法企及的，能夠全資撤出，雖然沒立刻顯示出市場的狀態，但是2019應該會逐漸顯現。
2.各大地產公司相繼裁員。
以萬科為首的房企在2018年末出現了裁員，而且規模相對不小，如果未來市場前景依然火爆，我想不會如此。
3.房地產產值突破65萬億美元。
在中國經濟騰飛的迅速發展之中，房地產可謂功不可沒，但帶來的泡沫也不容忽視，我覺得65萬億美元是一條紅線，巨大的泡沫如何化解，這是一個經濟的難題，我想國家也在慎重考慮。
4.小房企融資難，負債率大於收入
對於目前一些小的地產商，負債率過高，已經資不抵債，銀行近年又開始收緊貸款之門，使得房企難得資金運轉，而面對銀行的利息，更是很難生存。
以上只是我個人對房地產的相對預測，不妥之處請諒解。
野菠蘿傳媒
在中國任何東西包括人都是由政府話事的，房價高嗎？明天要你一百一平都可以，問題是政府會這樣做嗎？以前雖然錢少但很多人多少都有點存款，農民賣頭豬的錢都會放去銀行，現在說人民富裕了，你有多少存款？有多少人有存款？現在的人上班不是為自己上班而是為銀行上班，不要說你有房有車閤家幸福，其實你寢食難安，生活在別人幫你挖好的陷阱裡爭扎，我答非所問，但我故意這樣說的，上頭條的都是明白人，國家富裕了，人民卻沒錢，所以很多人把流浪漢捧成了“大師”，把專家叫做磚家教授稱為叫獸，“大師”去流浪小丑坐廳堂，難道這也成為了我國的國情我國的特色我國人民的時尚？痛心疾首，“革命尚未成功同志仍需努力”。
風水27
控制房價，是計劃經濟的思維方式，是在走回頭路。計劃經濟時代，分房要論資排輩，忍氣吞聲，能遇到分房，就謝天謝地了，但隨時也可能居無定所。現在，房價隨行就市，我們只要喜歡，在那定居都行。為什麼要控制房價？有人提出經濟理論，說房價太高，成本增加，竟爭力下降。這是什麼理由，生產商品，難道不是自已用的，不是先滿足自身需求的？自己生產糧食，卻要降價給別人吃，其心必異！說到實業，地方各級都大力招商，給錢給地，還在想著廉價再廉價，說到底，也是計劃經濟的思想在做怪，白拿白佔要補貼。說到房價，農村的房子成片空置，城市的房子，價格越來越高，也符合市場規律。人為控制房價，難道是放棄農業。手中有糧，心中不慌。如何讓農村人安居樂業，不外乎符合自身發展規律，個人感覺，降低人口，提高國民素質，大幅提高收入才是正道。
蓮花池68651086
頂層設計為啥控制不了房價，應該說這是個萬眾矚目的話題。為什麼頂層設計控制不了房價，這個問題有著多方面因素存在。
首先，中央明確了房子是用來住的，不是用來炒的定調。有了這個定調，關於房地產的政策，就一直圍繞房子是用來住的在轉，也就是說，不能讓一些有錢人通過炒房，把房地產推向可怕的甚至恐怖的猛虎似的上漲速度和水平，使更多的人望房莫及，望房興嘆。
其次，為了控制房價上漲速度，中央只能是在控制:上把握適度，一但超過了度，對房地產的發展可能會出現混亂局面，不利國家宏觀經濟發展。而對於房價來講，就在中央拿捏這個度的夾縫中乘虛而入，慢慢地曲線上揚。
第三，中國的房地產市場，在國民經濟地位中舉足輕重，作為頂層設計，高層不可能一下子控死，讓房地產市場沒了空氣，這是既危險又相當可怕的。實際上，高層是希望房地產穩健發展。這個發展肯定是健康的，長遠的，循序漸進的，滿足大眾口味和消費水平。既然是發展房地產市場，房價應該是穩中有升，當然不會像過去那樣，波浪似的，跨越似的飛得很高。房價猛漲這個時代，隨著房子是用來住的定調，應該是巳經結束了。
縱觀去年下半年以來，中央嚴控房價的一系列政策出臺，整個房價有所收斂。根據各地區不同，有的穩住，有的下降了，也有個別熱點區域或樓盤價格沒降反升，這就是房地產市場多元化的表現形式。據近段觀察發現，一些剛需或換房者，還在觀望，等待房價繼續下降，甚至降到他們心目中理想的那個點，只要瞭解國家的宏觀經濟形勢，瞭解市場規律，恐怕這個理想的點難以圓夢。
總之，不管買與不買，什麼時候買較為合適，自己要有個清醒的頭腦。
知我者22
從近期一些熱點二線城市土拍看，新房房價仍處於上漲狀態，與政策“房子是用來住的”，似乎有所偏離，說明地方上對土地財政仍舊十分渴望，上面政策略有鬆動，下面就四機欲動，土拍的激烈，讓人覺得開發商、中介似乎好久沒來高潮了，需要釋放和宣洩，這像是一種毒癮。根據市場來看，預期的“穩“並不容易。
我想“穩定房價“不只是個口號，需要堅定的信念和智慧，1.對於熱點城市，從政策上應有明確的指導意見，不能有半點鬆懈。2.對各地樓市限購政策的執行，應嚴格監管到位，務必將炒房者關在門外。3.繼續建立和完善相關制度，比如不動產聯網，誠信機制，建立大數據檢測等。4.推進出臺房產稅，並應公示計劃表。
切客瑙
人類，只要存在人類，就會數也數不清的非理性行為。全世界無一個國家能倖免。在經濟活動中不勝枚舉。對社會經濟生活的破壞，有時是災難性的。房地產市場算一個。當房地產價格嚴重背離家庭收入水平或和租金銷售價格比例，以及供求關係法則時，就成非理性行為的極端表現。這∵是一個普世規則，房地產市場更不能違背，否則必受懲罰。以賭徒心態耒進行房地產投機活動最終應付出代價，只是房地產因為價值巨大，回落時間比其他商品的炒作，漫長得多，有時還會迴光返照，讓賭徒以為又可東山再起。如把時間尺度再拉長十年二十年，這種賭博就會成為比股票更大的賭博。
回顧歷史，記住教訓，避免重蹈復撤，永遠是人類必然的一課。日本八十年的瘋狂房價，以二十年的經濟衰退為代價，美國的房地產引發的次貸危機，因為其美元的霸主地位，讓世界各國給它買單。應牢記在心。
再把時間尺度拉長幾百年，人性的貪婪的本性導致非理性行為幾乎沒有變化，很多慘烈事情歷歷在目。例如17一18世紀荷蘭的一技鬱金香竟然比一條船的價值還高，八十年代東北的一顆君子蘭競然值二三萬元，可別忘了當時一套二房一廳的宿舍也不過這個價錢。還有藏獒，當年在瘋狂之時，一條狗值多少錢?值幾套房子!當這一切跌下神壇，這些賭徒付出的代價恐怕就是傾家蕩產了。再如我們天天接觸的股市，去年跌到二千五六百點時，有幾人不被嚇破了膽?而當2015年5000點時，明知這是火坑，卻不少人往火坑裡跳。
非理性行為形成的羊群效應和跟風從眾形成的破壞力不可小覷。
寧靜致遠john
保持房價穩定，促進經濟發展，房地產經濟帶動各行業發展有多大不說啦，消化民眾收入剩餘價值，能激發人的潛能去創造更大更多的財富，有利於社會繁榮進步。
剩餘的弱者，沒有能力或更大的經濟收入要更加努力去勞動去改變生活實現，大多數人購房都需要一定的時間財富積累資金實現的。
政府建經濟適用房，解困房，為特殊的個人或家庭解決住的問題，不是唐僧肉，這樣的房子佈局，環境與商品房是有差距的。
都說土地出讓政策有問題，土地是國家的，也是全民的，也是有限的，不可再生的，免費提供對大多數人公平嗎？政府沒有錢，樓蓋起來，後續綜合配套服務跟不上，還不是貧民窟一樣嗎？當前，緊迫是要在城市擴展的同時，其他城市功能建設跟進，包括交通，綠化等。
要提倡個人購買商品房，不以經濟房，越住越光榮，合法的收入富裕的生活更光榮。與發達國家比有很長的路要走，短期內達不到，衣來伸手飯來張口！
zyz2691
國家是否嘗試自建一批廉價房，以低於市場的價格出售，平抑市場價格。土地為國家的永久產權，永久徵稅。不得二次進內市場，只能做價賣給國家，堵住炒房者的炒房及投資性賣房的渠道。可登記預購，詳細填表備案，確實沒有住房的本地市民具有購買國有房的權利。目前難點在於市場到底有多大需求還摸不清。既有認為市場過剩，主張房地產降溫.的聲音，也有抱怨價高，買不起房子，希望降價買房的聲音，當然也有存心不良，唯恐天下不亂者的雜音。所以，通過普查或登記予購，大概可以搞清情況，正確決策。.但本人不贊成特大城市建這種國有房，它會加劇異地人員進入，造成矛盾。可在三四線試點，成功再推。.
