bali虎
1.房價不漲就是跌！試想一個炒房客拿出的這一筆錢放銀行保底年入4%以上，如果加上從銀行貸款6%左右，那麼如果房價不漲，這個炒房客一年淨虧10%！
2.晚上開車看看周邊近幾年建的小區樓房，有多少入住的！山東這邊，濟南煙臺濰坊這幾個我比較熟的小區，平均亮燈率絕對沒有50%！
3.濟南煙臺濰坊的房價大部分真實降價2000左右！部分炒的火熱的房子真正的成交價減5000左右，但是標價卻還是增長著！這就好比電視上的古董節目，估價太高只會是有價無市！
4.山東的菏澤樓市政策早就放開了，開車望去房子一片片的成交了多少？！其它地市呢？！根據媒體廣告，開發商中介，甚至是地方上所公佈掌握數據信息情況，再結合個人的實際主觀能動性判斷，相信你心裡早有了答案吧！
5.建議炒房客趕緊降價脫手吧 如果降15%可以快速套現，就不要等掛在網上一年半兩年虧20%強得多！目前百姓腰包掏空並且負債過高，以及經濟下滑失業率上升的情況下，政策和市場還有其他因素的變數太多太大了，高位高危！
6.最後，目前正在建造以及將要建造的樓盤有多少？！目前降價的力度以及普遍率有多少？！今年絕大多數開發商承包商的融資貸款等將要到期，並且到期後融資更難的情況下，再對比2015年五六月股災的光景，樓盤算作剛剛橫盤，剛需只需要再抻抻等等，先攢錢拿著銀行利息緩緩不也挺好嗎？
我是剛需，靜等接盤。
平凡ins
房價再漲，個人感覺要出事，因為我一朋友買房，3線城市，均價1.5萬每平，他是中產，年薪20萬到30萬，他買房子都吃力，天天唸叨，感覺他好像生不如死一樣，可想而知，但是大部分人年薪都才幾萬到十多萬，他們供房壓力更大，只能說明現在的房價太變態了，提到房子就想起了中介，賣買2手房，都是中介介紹信息，各種忽悠，各種假話，害苦了很多人，一輩人或者幾輩人的錢包就這麼被忽悠了，你們說中介害人不，國家應該堅決取締中介，建立相關正規真實信息平臺來賣買房，2手房才有春天。
勇141532862
其實真正的2019年的房價，還是以穩定為主，有沒有漲價的可能，這要看地區的政策，比如說要不要降息，要不要降準，降首付，取消限購，還有政策上的支持，如果出現這樣的政策，那房價一定會在穩中有漲，特別是一二線城市，從長期來看，一定是增長，如果有政策支持，再來一次，小高峰，也是屬於正常的情況，房價漲了不要覺得奇怪。
那麼房價有沒有跌的可能，其實很小，如果沒有政策上的支持，只有開發商自己去蹦噠，那麼他們所採取的辦法就是，低首付，送裝修，送面積，實際上就是明漲暗降，一直在做促銷，這種情況也是有很大可能性，特別是三四線城市，特別是二手房，特別是年代比較長的二手房，在這一波房地產的變革當中，就變得比較尷尬了，因為在房價上漲的時候，這些地產，物業，增長最慢，如果在房價下行的時候，這些地產物業，貶值也最快，所以我們選房子的時候，要選擇優質的物業，才能抗跌。
至於說房價大跌，那是我們多慮了，在過去20年的時間之內，房地產創造了一個神話，這個神話就是隻漲不跌，為什麼會出現這樣的情況，就是因為我們的經濟總量一直是增長的，房地產價格和經濟增長是同步，也就不難看出，房價增長是必然，未來我們的經濟增長，雖然放緩，但是總體來講還是要以6%以上左右的速度，在增長，那麼房價是沒有下跌的通道，所以沒有必要擔心了。
最後，在語重心長的說幾句，買房的時候一定要購買優質的物業，這些房子才最值得擁有，特別是那些投資買房的業主，如果剛需買房，個人覺得只要條件允許，無論任何時候都可以出手，沒有必要等待，特別是一二線城市，城市群周邊城市，等待來的是還是房價的快速增長，買房越來越吃力。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的小常識，歡迎過來玩兒。
樂福居
這房價就跟股票一樣，現在是調整階段就是跌也是一時半會跌下來的，如果有大批炒房存房的要轉手，要是長久沒有接盤的自然會降價銷售，不過不是急著出手的一般沒降價的，雖然有的地方降價不少比如上海有的地區二手房3萬多降到2萬左右。雖然降價了但是五年前這裡才1.5萬。總體還是漲了，現在政府目的是穩房價，目的不是降房價。雖然短期下跌，後期房價應該會看漲。近期銀行利率已經降5%.說明政府目的不是降房價只是穩住房價不漲過快是目的。現在房子不是需求少了是需求的在觀望百姓手資金越來越多，一但有利好消息會有大批購房著購房，那時候房價看漲。估計2030年會是一個新高。
等待黎明34592715
房產稅快要實施了，比例不低。
未來幾年會初步釋放一些投資性庫存，價格虛高嚴重地區會回落一些，庫存嚴重地區也會降一些。整體價格因國家調控應該還是穩中微升。
另外未來小戶型會市場小一些，大戶型可能更會有市場。90平左右中戶型可能會大部分面向政策廉價房。
另外未來幾年可能會取消掉公攤面積，也就變相提高了單價。
建議投資性購房就不要再進去了，五年出稅期後很容易砸手裡。
硬性需求購房也建議再等等，因為一旦兩項政策落地二手房市場很可能會出現短暫的混亂，可以試試撿漏。
撲克老K
我個人認為中國的房價是不會跌的，只有穩中逐步上升的趨勢，一些二線三線城市可能適當降了一點，但並不會降很多，但真正中國的房價上漲還是下降，我認為那些垃圾專家最有發言權，他根據需要，今天我覺得房價要漲了就十幾萬一平方了，下午可能又想想不通了，那這房價就剩了1萬塊錢一平方了，他們想怎麼說就怎麼說了，中國專家垃圾專家，講話從來沒有靠譜的，所以中國的房價千萬別聽這些專家的。中國專家預計了多少年的房價，會跌了會跌了，但從來沒看到跌價的房價。
01福建萬景裝飾
經過2年多房住不炒的樓市調控之後，現在中國整體樓市都處在一個被嚴控的環境下，一二線城市早就在這個環境下開始處於降溫狀態，而三四線城市因為沒有天然的樓市環境，現在房價也是出現了增速放緩甚至不漲的情況，可以說本輪樓市調控不僅效果明顯而且還沒有放鬆，早已深得人心。
今年剛開始，很多人都以為會發生反彈的情況，因為從去年年底開始樓市中就有一些上漲的聲音，首先很多人認為去年年底國家樓市調控次數明顯降低，之後有部分城市政策出現了鬆綁，越來越多的人開始擔心房價會出現反彈，而且年底燕郊地區在最近三個月內迎來了連續上漲，此前這個地方可是被政策嚴厲打壓，房價直接從高點的三四萬元每平降到了後來的兩萬元以下，這些樓市信號無疑會讓人覺得房價要漲了或者說房價已經漲了。
確實現在一些城市的房價發生了微漲，但是也有些城市發生了微跌，無論是新房價格還是二手房價格不同城市都出現了小幅的波動，對於房價而言肯定不是漲就是跌，要想長期持平在一個價格肯定不現實，而對於2019年的房價波動來說有些地方確實漲了有些地方也確實跌了，但是這完全不影響整體樓市的穩定發展，而且現在國家也希望樓市不發生明顯波動，而是處在一個穩定的狀態下。所以房價只要不大漲大跌都是很正常的，每個城市的情況也不一樣，信息也有一定的不對稱性。
樓盤網
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對於樓市而言，很多人都持觀望態度，因為房價走勢還不明朗，所以沒買房的人害怕自己買了後房價再降，而買了房的人不甘心房價下降，想再等房價上漲。面對當下的樓市，其實基本已經定下基調，房地產調控大局還在，不炒房這條底線並沒有消失。
1、雖然說今年房地產調控一城一策，各地允許適當鬆綁樓市調控力度，但是房價必須穩定，不意味著整個市場調控力度會放鬆。
2、房價短期內可能還會下降。之前有房市專家預測，19年上半年的房價還有下降的空間，這也是有可能的，不過因城施策，從大局看來，國內普遍房價會在10%之中起伏，但依然穩定，這個得看情況，一些人口流入量大，產業基礎薄弱，又沒什麼購房需求的地方，房價或許會下降。
3、現在樓市明顯出現頹勢，很多剛需也是持觀望態度，這讓開發商都著急，因為房地產目前還是支柱產業，所以未來一定會有更多城市因城施策，所以房價不會說大幅下降，一些城市說不定還小幅微升。
4、抑制炒房依舊還在，房地產調控就是堅決遏制炒房的現象，所以未來要是還有人想用炒房的方式謀取暴利的話，是很困難的事情。
我房網
賣房子的給我打過電話，這意思肯定是要降。而且一萬億已經進股市
寧靜致遠82
一張圖可以證明 這不是我講的而是新聞聯播
