現在為了響應國家的發展，很多地方為了建設需要進行拆遷的工作，而有拆遷就需要賠償。而且賠償的福利還是不錯的，拆遷賠償一般有兩種方式，一種是同等價值的金錢賠償，就是給錢，還有一種情況就是同等價值的房屋賠償，就是給房。給錢大家都知道只要證明審核通過，就能馬上拿到賠償款。而賠償房子的話，有些時候可以搬到別的地方的安置房裡，有些時候就需要等這邊拆遷完，重建後才能拿到安置房。
近幾年安置房的話題一直是一些拆遷補償戶和買房者們熱議的話題，安置房有沒有房產證這個話題也是人們最關心在意的問題，畢竟如果沒有房產證就不能證明這套房子是屬於你的，而且沒有房產證的話，很多相應的需要房產證明的東西就辦理不了，比如貸款沒辦法辦理，孩子沒辦法入學之類的問題。今天北京京師律師楊勇就來和大家科普一下為什麼大多數拆遷安置房都沒有“房產證”？
有些因為原先房子被拆遷搬移到安置房裡的人，住了多年還沒有房產證心裡難免會有些慌張，畢竟房產證的問題可不是小事情，那什麼樣的情況會導致安置房沒有房產證呢，第一點，大家都知道安置房一般是用來賠償給拆遷戶的，建造成本低，價格低廉，而且在這種安置房是國家給予的一般沒有稅收，屬於賠償交易，所以很難確保房產證一定會發到住戶手上，而且安置房是用來賠償給拆遷戶的一般不允許交易，如果沒有房產證的話房子就不能交易，這也是安置房沒有房產證的原因之一。
還有就是正常情況下如果安置房是建在農村宅基地上的話，按照國家的規定這樣的安置房是沒有房產證的，因為這種房子屬於“小產權房”，所以如果你有意向想買安置房的話一定要查清楚房子的來源，而且還要調查一下房子是否有房產證，而且安置房選房的時候不但要留意該房子是否會有房產證件，還要了解房子建造的位置，依舊土地的所有權等問題。
而且為了房子惡意房子買賣的問題，通常情況下安置房需要住滿5年才能夠辦理產權證明，才能夠將安置房出售交易。一般情況下買房的話是不太建議買安置房的，雖然說安置房的房價比較低，但是要知道安置房的建造，開始是為了賠償給拆遷戶的所以並沒有多少建造成本。所以很多安置房建造時的用料並不會好到哪裡去，這樣就會影響到房子的質量。所以還是購買商品房好一些。
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