瀚輝seven
我是武鳴本地人，我感覺好多網友都低估了武鳴的房價升值空間，不能單從普通工人工資來衡量一個地方的房價，其實武鳴這幾年的經濟越來越好了，我就從幾個方面說一下吧，首先現在南寧建設所需的碎石大部分都是從武鳴拉出去，每天晚上千臺泥頭車往南寧運石頭，一個石場一天的產量就幾千上萬噸，這個產業每年是上百億的產值，你們說能帶動多少人。還有一個上百億產值就是武鳴的沃柑，這個涉及很廣，只要你前幾年種有30畝以上，要在武鳴買套房根本不是問題，就這個沃柑還能帶動了農資，物流，收果，洗果廠，果匡，成品包裝盒等，再有一個就是武鳴撤縣設區之後，南寧支持武鳴很多的基礎建設投資，徵地拆遷，武鳴大學城建設，高鐵北站的建設，工業園區的建設等等，都能帶動很多人致富。致於很多人說買不起房只能從自身找原因，加油努力！抓住商機，儘快買，以勉自己的收入跑不贏房價，對於武鳴的房價我還是看漲，普通商品戶五年之內必破萬，現在君華小鎮的小別墅都已經12000元/平了，都還搶著買
順勢而為7221
說實話，我是在南寧做房地產的，對於武鳴目前的毛坯房價超過6千多的事實，實在太虛高了。在南寧獅山公園旁的某小區也是毛坯房，房價也才8字開頭，在五象南某樓盤精裝也才9字開頭，雖然說南寧現在的房產泡沫也有，但畢竟是省會城市，是廣西的首府，新城五象道路寬廣，各方面配套樣樣齊全，地鐵、機場、高鐵、醫院、商場、公園、公交、娛樂等設施一應俱全！比起武鳴的發展前景，還是有很大的優勢的。
再者，雖然說大學城往武鳴方向引進，地鐵也有規劃到武鳴。但畢竟山高皇帝遠，遠水救不了近火，武鳴今後的五年的發展本人覺得進步不會太大。
若考慮武鳴購買房子，說實在還不如加多點錢買南寧價格低窪地段的樓盤。
南寧賣房妹
作為一個武鳴人，這幾年親歷了武鳴的發展，確實很迅猛，但是對於現在的房地產，泡沫也很大。對於武鳴的城區規劃，還有許多的不合理之處，下面就個人見解做個分析。
一：在武鳴買房的，大多數是附近農村出來的，經濟來源還是以農業為主。二：在武鳴工作的，工資都不高，平均就在2700這條線，這樣的收入無法支撐房貸。三：武鳴雖以農業為主，城區內卻都忙著蓋樓，沒有大型的農副產品集散地，沒有體現出水果區域性，農民種出的水果銷路沒保障。四：武鳴沒有多少辦公樓，高科技產業和這方面的人才儲備嚴重不足，對外沒有吸引力。
所以，武鳴的房價是虛高的，由於租金的上漲，實體店的效益一年不如一年，這會讓武鳴陷入惡性循環。
如果有輕軌，那麼武鳴還可以憑藉十幾萬的人口帶動消費，輕軌沒有了，這裡的大學城發展不起來。未來5年，真的通了輕軌，武鳴房價在7500內還是合理的。沒有了輕軌，武鳴的房價就值6000，超過這個線，還是回農村蓋別墅吧。
內涵995
要回答這個問題首先我們要了解一下南寧這個城市。
南寧，是廣西壯族自治區的省會，它處於中國華南、西南和東南亞經濟圈的結合部，離越南很近，是環北部灣沿岸重要經濟中心。它面向東南亞、背靠大西南，東鄰廣東、香港、澳門，西接印度半島，是華南沿海和西南腹地兩大經濟區的結合部，也是內地與東南亞經濟圈的樞紐，是我們中國西南邊境貿易的極其重要的城市。
這幾年南寧市還是 中國—東盟博覽會、中國—東盟商務與投資峰會長久舉辦地，是 廣西北部灣經濟區的核心城市，對廣西沿海城市發揮著中心城市的依託作用，對華南、西南經濟圈發揮著樞紐城市的連接作用，對東南亞各國發揮著中國前沿城市的開放作用，是中國面向東盟各國的區域性國際城市。
南寧還是個有著悠久歷史與文化的城市。古稱百越之地，中國壯族的發源地。在這說說武鳴的由來。武鳴原先叫武緣縣。民國初年，陸榮廷任廣西都督，他是武緣縣人，此人崇尚武功，於是取意“以武而鳴於天下”，將武緣縣更名為武鳴縣。這就是武鳴的來歷。
武鳴原是南寧的一個縣，2015年2月，國務院批准同意廣西壯族自治區調整南寧市部分行政區劃，決定撤銷武鳴縣，設立南寧市武鳴區，以原武鳴縣的行政區域為武鳴區的行政區域。人口約70萬，80%以上為壯族。
武鳴的風景也相當迷人。境內有大明山，伊巖嶺等景區，森林覆蓋約50%，山青水秀，讓人流連忘返。
聽說貴南高鐵，正在興建，而南寧北站就設在武鳴區。
現在南寧的房價大概1萬左右，而武鳴的房價大概5000左右，應該還屬於價格窪地。
綜合以上我認為，未來五年武鳴區要還有較大的上漲空間。
以上就是我的見解，僅供參考。歡迎大家轉發，評論，交流。當然我也期待大家的點贊與關注。此致敬禮!
醫心大俠
我敢保證垃是圾房，我是打散工的地方去的多了，明陽工業區大道兩旁七八里路每天不見人影，那麼多的房子白給住都沒人去，武嗚裡建好多年了建那麼多高樓到現在每天晚上每棟都黑黑的不亮燈，白天大道都沒有什麼車跑，雙橋工業區也一樣，賓陽工業也一樣，南寧朝陽廣場那麼多人湧動現在呢地下商鋪基本出租和轉讓，人流都很少，作農民最好不要買房，因為工作不好找怕不穩定，最好是哪有活租哪裡丨
chenShumei
武鳴區我們南寧最年輕的一個區，它的發展之路原來是和地鐵沒半毛錢關係的。武鳴區轄下有伊嶺工業園、武鳴城區、南寧教育園區、南寧北站、東盟經濟開發區、完美世界景區、花花大世界景區、伊嶺巖風景區。這幾個樓市開發的點。基本在地鐵武鳴線開發之前就已經規劃好。只是那時候知道的人很少，唯一可能知道只有武鳴城區和裡建開發區也就是東盟開發區。那時候武鳴縣的樓價多少呢？正好我有個親戚就是萬隆小區的住戶，那時候武鳴還是小武鳴價格只有2000多一平。買房的都是本地人或者是當地工作的剛需人群。而撤縣剛一通過城區和裡建新開盤的樓盤馬上就漲了兩千。那時候地鐵武鳴線可沒有對外公佈。而現在武鳴線路線確定之後沿線各站點都是五千左右。未來上六上八都可能。雖然武鳴區政府下了一個規定給武鳴樓市潑了一盆冷水，2017年武鳴區印發《南寧市武鳴區2017年房地產市場調控實施方案》（以下簡稱《實施方案》），《實施方案》明確提出對房價進行調控：2017年6—9月份，武鳴區各樓盤預售許可報價普通住宅（毛坯房）均價不高於4900元/平方米，自實施之日起每三個月調整一次。但是仍然阻止不了樓市的火熱。只是不知道有多少是買來住的。
不過各位想著進駐武鳴買房的朋友，有個不是樓市新聞的信息請注意一下。【財新：發改委擬將地方財政等地鐵審批條件提高三倍】財聯社3月3日訊，知情人士近日對財新記者透露，國家發改委擬提高軌道交通審批門檻，將在地鐵和輕軌的審批條件中，把地方財政收入、GDP等指標要求提高到原有規定的三倍以上，並增加了政府債務率指標，作為建設規劃審批和項目新開工的基本條件。國家已批覆建設規劃的43個城市，近期完全符合申報新一輪建設規劃條件的有30個城市，其餘13個城市中：政府債務率不符合條件的為南寧、呼和浩特、包頭、昆明、西安、蘭州、瀋陽、哈爾濱、貴陽等9個城市。要知道南寧的負債率可是高達119%
雖然南寧開始各區自籌還債模式，不會影響到目前在建的所有地鐵，但是沒有準備在建的機場線和武鳴線。有可能長期停擺。對於想買沿線樓盤的朋友們來說風險與機遇並存。有可能價格一下就下來，也有可能走了一下“U”型然後返回來。這需要買房者的眼界了。
稀有靈犀
南寧武鳴未來五年之後的房價必將會上漲，除非有相關的政策來扼制上漲幅度。
作為南寧人，親眼看到了現在南寧發展的速度，以前都是5000左右的樓盤，現在漲到1.5-2萬了，這些上漲情況都是在兩三年之內的。
比如，五年前南寧的五象新區，那時候還是一片慌涼，如今五年過去之後的五象新區可以說是一片繁榮，各種寫字樓、樓盤，學校都有，這也就是南寧的速度吧。
據我所知，在南寧的部分高校在未來兩三年之後會搬到武鳴那邊，在那裡將會有一個大學城，這個舉動肯定會帶動武鳴地區的房價。
綜上所述，在武鳴地區的未來五年，房價肯定會漲起來！
愛吃菌
武鳴縣撤縣改區，併入南寧市一起管理。
說明南寧市政府非常重視武鳴區的開發，武鳴大學城正在有序進行建設中，未來武鳴區的房價肯定是上漲趨勢。
未來五年，武鳴區的房價穩定上漲，從目前的均價五千漲到七千左右吧。
愚基0春天的故事0
賓陽均價都6000了，你武鳴還6000
Eric黃勇
我就是土生土長的武鳴人，現在我們村十戶有八戶去武鳴買房了，全靠老家種速生按和去外地打工供房的。
