orsunny
世界經濟下行，無論商品房，商鋪都不適合再投資。
各地市限售限貸限購政策調控，達到了穩定房價的預期，但是，樓市不容樂觀；
一是全國人均居住面積，已達到40平米，需求飽合，多地有價無市。
二是房產稅加快立法審批，怎麼收，收多少，都是未知數，無疑會增加住房的持有成本，增加生活負擔。
三是一二三線城市要防止房價上漲，四五六線城市更要防止房價大跌。無論大漲或大跌，都會引起房地產泡沫破裂。
四是重點防止出現斷供潮，經濟下行，效益增長乏力，收入預期下降，房價一旦下跌，會引起斷供，引發金融風險。
總之；2019年不宜投資購房，房價下跌雖然對全國人民沒有好處，可是對剛需有好處。
剛需可以減少購房成本，然而和2016年之前房價相比，房價己翻了翻，即使房價降一半，也是高價接盤。
嫩江之畔王志華
我認為不會了，因為我觀察了我周圍的熟人和朋友，基本上都兩套以上。我一獨生女兒結了婚，在外地買了房，所以我前年就賣掉了舊房，留下一套三居房。過節她回來也能住，平時我和老伴倆人更寬暢。賣掉了舊房手裡也不那麼緊張了，生活質量也提高了。賣房的考慮也很簡單，出租金不抵房價利息，有時還租不出去，瞎操心。雖說房價漲得很快，房子的增值剝不下來，還是沒錢用於補貼生活，守著虛財富受罪，太不划算。舊房的鄰居當初比我多要5萬賣房，沒人要，去年又加5萬，還是沒人要。我的賣房錢存銀行每年也有3萬利息，花起來更自由。萬一有個急事，本金隨時都能取，比馬上賣房要更及時。
山野老者76799431
大城市解除限購所有小城市就毀了！杭州解除限購！浙江省所有地級縣級城市就毀了！就拿浙江來說省內所有地級市縣級市 房價幾乎到極限了！縣城的新房很少10000一平米以下的！有的縣城的鄉鎮都快上萬了！之後沒有開發商敢拿樓面價9000以上的土地！當地居民想買都買不了了！首付湊不上貸款銀行也帶不出那麼多！想想幾年後參加工作的縣城裡的00後公務員老師醫生！他們願意接受兩萬的房價嗎？15000都不願意接受！新的一代人觀念已經轉變！包括95後！他們對生活品質要求很高，寧可月月還信用卡也不願月月還房貸！再則他們的父母大多有房子很多都有兩套！就算是鄉下的也有自建房屋！縣城當鄉下開車最多20分鐘！鄉鎮的生活配套也越來越完善！如果杭州解除限購會有其他城市房價會層疊 杭州會猛漲冰火兩重天！最終都會死！現在政府要做的就是穩！10到15年之內房價軟著陸！
意清寒
個人觀點是漲，但是我們國家的房地產市場會越來越健全，越來越完善，理性合理健康的上漲。
縱觀網友，有的訴求跌，有的訴求漲，有的訴求平穩。甚至有些人說房地產壓榨了中國老百姓幾代人的血汗錢，我去，有那麼誇張不。甚至還有的拿來跟美國比房價。
其實美國的房子並不便宜，不要以訛傳訛。中國的房地產以後會跟西方一樣，越來越健康，房子賣不掉，開發商可以改變樓盤性質，拿來租，或者低售價賣使用權，白紙黑字，契約精神。只不過，我們的房地產還沒發展到那地步，還有大片的荒地沒有開發，需要城市化進程持續的發展。這中間必然有陣痛。想融入北上廣深，可以買的遠一點，在國外，記住地跟工作地之間的距離，一小時兩小時是絕對屬於正常範圍，畢竟好地段太貴了。難道不是麼，難道又要便宜又要好地段，可能不?
幻愛玉新
這個放鬆如果是全面的，個人覺得還是會漲。只是政府的調控放鬆，如果銀行沒有放鬆，也是不行的。銀行鼓勵貸款，利率降低，打折的話。房價必然上漲。即使出臺稅收政策，也是治標不治本。要明白，人類的生活是追逐好的，優質的資源。一個城市裡，好的地段，好的學區，好的環境小區，就會被追逐。也許郊區遠處空置率高，但是好地段不缺乏人們的需求。不要說空置率多高，很多年前，年年專家在說空置率高的厲害。說到供需關係，在關鍵的優質地段，人口密度達到多少即可讓房價上漲。不要講全國，不要講整個城市，講重點區域更合理一些。
喀什葛爾2
關於樓市“全面鬆綁”，房價還會不會大漲的問題，很多人都持不同的看法，有些覺得會大漲，有些人覺得小漲，在筆者看來，如果樓市全面鬆綁勢必會帶來很大的影響，在短時間內，可能會產生混亂的局面，購房者們不知道樓市未來的具體走向，不知道該不該及時買房，一切不可預知。
但是長期來說，房地產市場經過二十多年的發展，已經進入了一個新的階段，現在不再是90年代那種情況，出現告訴上漲的局面，針對現在城鎮化的進程，以及房地產的發展，在沒有政策調控的情況之下應該是平緩的增長，達到健康的發展。
樓盤網
凡事要逆向思考，國家目的是什麼？絕對不會為了降房價，如果為了降房價，國家調控為什麼限購還要限售？如果限購不限售，等於合資格購買的人少了出售的人多房價自然就降下來了。那麼限售的目的又是什麼呢？各城市限售年限從拿到房證起2至5年有些甚至10年。這是讓房奴們在這期間乖乖還房貨，例如，你購房總價150萬，首期50萬，房貸30年。跟銀行借100萬十利息100萬共200萬分三十年，每年還款6.66萬，如果5年後才可出售連拿證2年共7年，7年共還46.6萬，所以那怕房價到時腰斬選擇斷供，銀行加上你的首付50萬己回本96.6萬。只不過沒了利息。所以限售是保護銀行的。那麼限購限售的目的又是什麼呢？是希望穩定房價5至7年。因為大漲己無可能，如果大跌會引發金融危機而至經濟崩潰，所以目前5-7年內必須穩！穩！穩！
ELISA981
樓市全面鬆綁，房價漲跌不光是看政策是否鬆綁，更要看當前市場的供需關係。
自2000年以來，我國房價年年上漲，由原來的幾百、幾千一平上漲為現在的上萬一平，房價已經暴漲到普通家庭所不能承受的價格。而2018年下半年，樓市調控政策密集出臺，火爆的樓市也迅速降溫，買房看房的人都減少了很多，房地產可謂是一夜入冬，讓各大開發商“叫苦不迭”。而到現在，由於持續降溫，導致房價普跌，樓市資金週轉不靈，而樓市又牽扯到各行各業，如:基建行業、裝飾行業、家電行業等，牽扯的就業崗位眾多，一旦樓市倒塌，其相關行業都會受到牽連，勢必會造成大量人員失業，同時也會帶來一些社會問題，因此，樓市是不敢輕易倒下的，至少郭嘉是不會輕易讓其倒下。
在過去20年裡，其中一次較大的房價下跌便是2008年，主要原因是美國發生的“次貸危機”，該危機造成的影響是全球性的，各種資產價格都大幅下跌，當然我們的房子也深受影響，房價下跌明顯，為了穩房價，郭嘉釋放了大量資金救市，最後房價才得以穩住，並在後面的年份裡面持續上漲。而今，又有一次世界性的“金融危機”的影子，為了不使08年事件再次發生，所以提前進行了預防性“保護”，所以現在的房子是上漲也乏力，下跌也沒機會，堵住了兩頭的“機會”，如果現在放鬆調控政策，房價上漲與下跌也得看政策走向，如直接釋放經濟進行刺激，貸款利率打折等等，房價大概率會上漲；如果政策無任何扶持，根據現在的市場環境（08年金融危機苗頭），房價大概率會下跌。
總之，現在鬆綁樓市，房價上漲與下跌還得看政策走向，我國是政策市!
LClarence
杭州同一套房子，朋友圈兩個中介，一個掛210萬，一個掛205萬，房東是否掛的更低呢，黑中介，哄抬房價，賺取差價
你19999999
不會了，調控常態化，鬆綁一些政策後，調控緊箍咒仍然高懸，房企與炒房客剛需跟進熱情都沒有之前高漲，因為動作大套牢風險大。
