路在何方934
拆遷的目的就是為了城區的改造，實現城市的統一規劃、統一佈局，區域改造後必定會提升到一個更高的層次。改變老小區或城中村的中低收入者的居住格局，讓更多高端人群融入進來，促進周邊區域的房價提升，成為一個個中高端的小區。
前幾年很多區域的城中村或棚戶區改造採用了貨幣安置的方式，當拆遷戶獲得大量的貨幣資金後，卻是找不到更為合適的投資渠道，思來想去最後還是回到了房地產這個路上來。反過來促進了大量的持幣拆遷戶湧入，有些樓盤的70%購房者是拆遷安置戶，從而造成了房源供不應求，房價也就快速上漲了。
還有城中村等大量房子的拆遷，勢必會對短期內的房產存量減少，可供出租的房源也就會大幅減少，從而造成了租不到房的情況，租金也會在短期內快速上漲，刺激了潛在購房者的購買神經。房價租金比也會降低，投資回報率就會提高。這樣也同樣促進了房價的上漲。
通過城中村的改造，不僅拆遷戶和開發商獲得的收益，還有地方也是可以從中獲取收益，增加了地方的財政收入。俗話說有錢好辦事，城市軌道交通、道路建設、教育環境、生態環境、人才引進都會得到進一步改善，提升整個城市的競爭力，吸引更多的人口湧入，推動了房地產購買力的進一步釋放。
但很多時候也會物極必反，當拆遷過度造成了租金和房價的快速上漲，也同樣可以讓更多人望而卻步。不僅由於拆遷後大量的房產推出而無人購房，也會讓很多本想進入城市尋求工作的人因租金太高而更換城市。城市會出現惡性循環的情況，最終造成房價和租金雙雙下挫的結果！
事物發展都是具有正反兩面，拆遷安置也不可能例外。有計劃有步驟地進行拆遷安置工作才是促進城市發展的最佳途徑，急於求成反而可能會弄巧成拙。城市需要有戰略眼光，而不能只侷限於眼前！
鞅論財經
拆了就沒房子，要去買所以有人買炒房子的人就要買高價呀，多人買它就炒得高呀
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