每次說到房價上漲的時候，不少朋友都會提到這麼一個對比。那就是要想工資上漲一百塊非常難，但是如果要想讓房價上漲一千塊，那真的是太容易了，輕輕鬆鬆就實現了。尤其是前幾年的三四線城市就將這個現象展現的淋漓盡致，所以在房價穩定趨勢下，今年的三四線房價到底還能不能跌了，能不能不要再漲那麼快了呢？
三四線城市還剩哪些房價支撐
在開發商看來，要想支撐一個房價有很多的方法可以實現，比如說與銀行合作、與房產中介合作等等，通過各種方式對房價進行一個保持高位的操作。但是，這種的外部操作都是短暫性的，真正要想房價繼續支撐下去，還得靠那些內部的支撐。
比如說房價的幾個支撐因素，人口、土地和城市發展。對於如今的三四線城市來說，人口基本上是沒有優勢的，尤其是在放寬落戶下能夠不出現大量流出已經是一個不錯的結局了。所以，人口這麼一個房價支撐基本可以放棄。
接下來再看土地，土地與房價一直都是所謂的麵粉和麵包關係。從當前的土地市場狀態來看，三四線城市土地也是出現了明顯降溫，但是這種降溫主要出現在拿地的數量上，土拍價格的下跌並不是很多。畢竟土地市場的堅挺，往往就是開發商進一步開發的信心。
所以從這個方面來看，土地市場就算不為了房價，也得為留住開發商而繼續保持相應的堅挺，而且穩定還是未來樓市的主要目標。因此，三四線城市的土地市場應該不會出現大幅度降溫，房價也會保持一定的穩定。
第三個就是城市發展了，這個因素在未來可能會出現一些變化。雖然我們經常會說城市一直都在發展，城市發展了房價自然也會隨著穩定和上漲。但是，城市發展是有速度差異的，而且隨著未來城市圈建設的開始，這種發展差異將會更大。
因此，對於未來的三四線房價來說，到底是上漲還是下跌，最主要的因素就是在城市發展的速度上了。如果一些三四線城市能夠進入大城市發展的快速通道，那些這些城市房價應該很容易穩定下來，甚至有所上漲。如果沒有能夠進入城市發展的快車道，那麼就要看自身實力如何了，自身實力差一些話，這個房價估計是要下跌的。
開發商的建築成本並不是房價不跌的理由
經常有朋友會說，不要老想著房價下跌，開發商的建築成本一直都在增加，誰也不會做虧本生意，房價怎麼可能跌呢？表面上來看，這個說法沒有什麼問題，但是開發商最大成本在哪裡呢，其實就是土地，而土地成本背後又有著很多的影響因素。
而這些因素就是房價很難下跌的背後支撐，比如說去年房企降價促銷潮開始之後出現的一些阻力。同時呢，因為三四線城市本身的房價基礎就相當薄弱，所以未來房價下跌的阻力將會更大。因此，在某些角度上來看，三四線房價固然可以下跌，但是卻依然會保持穩定下去。
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