清ai小叄
石家莊的房價目前處於中高位運行。
石家莊的房價九十年代以來一直在上漲，雖然中間有的年份略有下調，但是總體來說還是以上漲為主基調。這一點看看房價的上漲走勢圖就清楚了。
2000年前曾經供職於房地產公司，主要做項目前期工作，接觸到的人從政府部門到土地局規劃設計研究院再到審批，從建築設計到包工頭再到房地產中介，可以說形形色色的人都有，當時無一例外的都是從租售比和收入房價比來看待房市，認為房子已經有一個比較大的變化，從公房到單位集資房再到商品房，基本完成了任務。
所以我只是以旁觀者的角度來看房地產，覺得自己有房住房價漲跌跟我關係不大。
後來從房地產公司離職後，隨著時間推移孩子也慢慢長大，逐漸意識到該考慮婚房的事情了，於是開始到處看房子，從新房到二手房，從高層到多層，可以說看了不下一百個小區，一直到2012年發現房子價格已經漲了好多，再不買手裡的錢交首付都不夠了，因此下定決心買了房，謝天謝地趕在最後關頭，石家莊的房價隨後上漲的速度很快很快，到2016年就翻了兩倍！
現在，經過了一年多的下調，房價比最高點時下跌了百分之二十左右，目前基本處於穩定狀態。很多中介和購房者因為中心城區房價太高轉而去新四區買賣房產交易，經過一年多的持續發力，現在新四區的部分房產價格已經超過主城區的房價，這也是不太正常的事情，所以相信不久的將來，主城區將迎來一波小幅上漲。
也就是說，目前主城區的房價尤其是二手房房價還是相當有競爭力的，畢竟區位優勢和配套設施在那裡擺著！
過完春節後的三四月份也就是金三銀四的時候再看看，大家就明白了。
我的房子我做主
簡單說一下
石家莊二環附近房價，從2016年底的9000左右，2017年底漲到20000左右，2018年有所回落，現在維持在16000左右;
二環往外走，位置好的也14000左右，偏點的價錢也不低
二環內新樓盤20000以上，二手房便宜點;
石家莊房價這兩年是虛漲了，城鎮化還在進行，人口還會往這裡走，房價還會穩中有升，房地產市場不好過，人們都在觀望;
你要是剛需，那就買，石家莊現在正在修地鐵，可以考慮偏點的，地鐵附近的或者二環裡的二手房，投資的話就算了，如果錢是撿來的，可以投。
拙見！
書僮玖伍貳柒
現在石家莊的錢難賺了，流出人口占比很大，流入大多是周邊縣市的，加上雄安新區，不好說石家莊前景如何，二環內的房子價格不低，估計一時半會不會降價，除非撿漏的。目前中介掛著的基本都是不缺錢的二手房主。二環外的新房價格不低，上漲空間個人覺得不大，由於新房比較多，而且這些開發商連售樓人員都不用了，基本靠中介推，沒有好的學區，基本都是給你畫大餅，談環境，我就納悶了，在石家莊你給我談什麼小區環境呢。被中介帶去買房你覺得你能買便宜嗎？本人覺得這是降價前的瘋狂。我家再勒泰邊上，看著商場裡做小生意得門臉三天兩頭的換主人，就知道現在石家莊的錢多不容易賺了，這種經濟狀況房價看漲不現實，啥時候看到市內的爛尾樓動工了，那就趕緊買吧。
用戶1294087168363
之前分析過很多次了，簡單再說說吧。
主城區，無論老城區還是新城區，房價整體還會往上走。根據過去幾年的數據，主城區人口不斷流入，這意味著依然會有人買房。主城區部分，2環內，長期看漲，地鐵房漲幅會更大，配套好的房子也會很貴；2環外到3環，地鐵房長期看漲；鹿泉、正定、藁城、欒城這幾個地區，整體也會漲，不過還是要看地段。
郊縣，未來幾年房價大概率跑不贏通脹，人口流出嚴重。
我說的長期，至少是3年以上的週期。
以上。
可愛的時光，石家莊獨立的吃喝玩樂點評自媒體，一個有趣的靈魂。
可愛的時光
作為一個土生土長的石家莊人，發表一下自己的看法。
選幾個時間節點供大家對比一下:
1998年 900左右
2008年 6000左右
2018年 17000左右
前一個十年漲幅566%
後一個十年漲幅183%.
石家莊以霧霾為外界所知，還有一個事件更是人人知道了它，2016年石家莊房價從1月份的9000漲到12月份的17000元，幾乎翻倍。
石家莊房價從榮盛進入，作為一個時間點，大房企時代來到。16-17兩年，萬科，保利，碧桂園，恆大，融創，富力，榮盛，中冶等品牌爭相進入。
近期看石家莊，5年後看雄安。這是一位知名地產老總的原話。
包羅氏
石家莊的房價，在2016-2017經歷了一段直線型上漲，這已經是有目共睹的。在2017年下半年，隨著國家對於房地產泡沫的擔憂和調控提升，石家莊房地產也受到了多重調控，根據2017年末和2018年初房價走勢來看，石家莊房價近幾年會處於一個平穩的趨勢。這麼說，主要有以下幾點原因。
1.石家莊作為河北省省會，是河北省的政治，文化，經濟和教育中心，為二線城市，年底有望重回特大城市行列。從城市規模和發展規劃來看，房地產出現崩盤的可能性很低，另外，出現崩盤其實對於莊裡人民是沒有好處的，不要太期待這樣的現象發生。
2.從京津冀區域發展來看，由於北京-天津-雄安新區，這個“三角”的存在，石家莊的政策，產業，資金和人才吸引能力還是有限的。加上，本來不高的人均工資，所以房價已經不會像前兩年一樣的瘋漲。
3.從市內區域規劃看，由於地鐵，產業，新區劃定的因素，未來部分市區範圍的房價也可能有所上漲，這是資源配置帶來的影響，屬於正常現象。
總而言之，石家莊房價在未來幾年，應該會以“穩定波動”為主。
柳子菌
不管各路神仙怎麼分析，個人認為判斷一個城市的房價是否會持續上漲，最簡單的方法就是看這個城市的人口流入情況，一直是流入狀況，房價必然上漲。如果是人口流出情況，房價下跌無疑。從政府公佈的數據來看，石家莊人口持續增長，人口流入不斷增加，房價也會長的。反例就是東三省的許多城市，人口流出情況明顯，房價不言而喻。
木蘭舟木蘭舟
首先分析一下石家莊在全國的經濟位置。人均GDP第3O位，人均可支配收入第29位，人均存款第29位，平均房價第10位，結論泡沫較大。其次分析一下一手房與二手房的關係。自去年7月以來一手房價略有下降，而二手房價逐月回落，說明炒房客已沒有信心。再次分析一下開發商的銷售策略，大部在售樓盤首付款都可以分期，可以免費更名一次，說明剛需買不起，炒房客已逃。如果沒有限售限賣不崩盤就不錯了。
雲崖暖陽
石家莊除了房子還有什麼，天天頭條裡都是房子
楊陽5608
二手房已經降價！但是一手房還是比較堅挺。二手房價格還會繼續下行！只要不是鑽石需，就別買了！你會發現買了就貶值！
