回憶帶有一絲甜
總聽人說租售比或者工資收入和房價比，所以2000年時即便身在房地產行業也上大當了。
那時資金相對充足，買兩三套八九十平的房子沒問題，但是聽了好多磚家的話和分析沒有買，讓售樓處的同事笑話很久。
後來，企業福利分房制度改革，他們單位有幾棟樓集資建房，覺得價格貴位置又偏放棄了。
到了2008年前，國際金融危機爆發，聯想到96年的爛尾樓遍地開花，選擇了繼續觀望的態度，雖然也到處看房，但基本是抱著瀏覽的狀態走一走，一直到有人打砸售樓處拉條幅維權還覺得慶幸。
四萬億放水時，房價開始活躍起來，孩子也漸漸長大，手裡的錢跟房價比越來越沒有優勢，還好2012年咬牙買了房，當時感覺就是被迫一樣。
幾年過去，還有人說租售比不合適，工資水平和房價不相符，可是房價卻還是那麼高，甚至新四區的房價漲得比二環內還快還高，周邊縣城的房價已經達到大幾千上萬元了，還在做夢說石家莊房價會下跌到5000或者10000元一平米，怎麼可能呢？！
也許是圈子不一樣，周圍年齡大的人工資不高，平均4000元的樣子但年輕人普遍高於這個數，小兩口加起來都超過了萬元大關。隨著時間推移還會增加，所以房價下跌或者上漲都有可能，空間也有，就看政策措施是否調整如何引導了。
石家莊已經限購限貸幾年了，一旦放開，猛虎出籠，大家可以拭目以待。
我的房子我做主
筆者也是石家莊人，同時地產從業9年，很願意跟大家分享我的認識。
筆者是10年畢業，當時石家莊平均房價在4000左右。15年買房，買的石家莊高新區的房子，5700一平米，當時覺得還算能接受。
筆者買完以後，房價開啟了飛昇，從5700一路直接達到17000的高度，只用了兩年的時間。感嘆自己幸運的同時，又為多少不幸的人哀嘆。如果不是當時的一念，今天我也買不起。即使各種借款能付的起首付，更高的貸款，也會讓我如鯁在喉。
同筆者同齡的人，部分當時沒有購房，今天已經與房子無緣。讓我憑心論，石家莊房價高。兩年的時間，房價幾乎翻了三倍，而收入能翻一倍也屬不易。
談石家莊GDP，人口流入，等等我覺得無意義。6000多億的經濟總量與百姓有多少想幹，滄州3000億的GDP同樣負擔著15000的房價。比較這些意義不大，房價高與不高，購房者說了算。
一個二線末流的城市，全國空氣汙染最嚴重的城市，卻要揹負如此房價。一個沒有高科技產業支撐，沒有金融支撐的城市，房價怎麼來維持。
石家莊的產業結構是有問題的，沒有重工業，沒有金融業，沒有高新技術產業。15年筆者同上海大型金融機構尋求投資，給予我的回覆是石家莊金融環境太差，我們知道15年河北融投事件，至今也未解決。沒有資本青睞的城市，我這麼形容我的故鄉。
我們未來靠什麼拉動經濟發展，靠什麼提高城市居民收入。還要依靠我們的華藥，石藥嗎，受環境保護影響，醫藥已開始受限，走下坡路。同時哈藥對河北藥品的打壓也很嚴重，河北藥品還在生產傳統的葡萄糖、紅黴素，對新藥品的研發逐漸落後。我們沒有新型產業結構，無法提高居民收入，卻要居民繼續承受高房價嗎，這如何做到呢。
15-17年全國房價的暴漲屬於人禍，是銀行寬鬆貨幣政策的助推。兩年讓銀行成為了全國百姓的債主，全國居民存款46萬億，貸款餘額100萬億。這種助推只有一次，第二次再用就是同歸於盡。
房價與經濟基礎是分不開的，而石家莊已經偏離了原有的價值高度，同時不謀求產業轉型，未來偏離度會更高。
無敵小鋼鍋
石家莊是河北省的省會城市，其2017年的GDP達到了近6500億左右，而目前石家莊的房價水平大概在18000元左右，在大部分的省會城市中處於一箇中規中矩的價格水平下，不算高也不算低。
根據省統計局公佈的2017年全省城鎮單位就業人員平均工資。石家莊（含辛集市）2017年平均工資為66512元，那麼月薪大概就是5000多元的樣子，基本上當地的平均房價是當地平均收入的三倍多。
其實現在很多城市的房價和收入差距都在這樣一個水平下，諸如長沙、武漢、西安等地都是這樣的情況，從收入的角度來說這個房價水平是偏高的，畢竟房價基本上已經處在了這樣一個水平上，而收入這一塊其實很多人都達不到平均這個值。
石家莊作為河北省的省會城市，靠近北京這個大城市經濟圈，後期的能量還是非常大的，石家莊也是少有的城市人口突破千萬的省會城市，證明這座城市對於外來人口的吸引力還是蠻大的，至少對於本省的吸引力是不錯的。
房價正不正常不能通過簡單的指標予以論證，畢竟現在石家莊的樓市並沒有出現鬆動的情況。但對於大部分的剛需來說這個價格肯定是偏高的。
樓盤網
從社會發展的角度來看，房價沒有任何問題。任何一個城市的規劃發展建設都離不開房價的迅速上升。尤其沒有任何文化底蘊的石家莊。作為省會城市，沒有支柱產業，高新產業。霧霾只不過是平常百姓的生活。房價的快速上漲也是中國快速發展的一個必須的重要的渠道，大興土木，就需要更多的人去接盤，需要更多的百姓把自己手裡的積蓄，甚至三代人的積蓄來為國建設做貢獻。這是社會發展的必然產物。如果不努力，你可能連當房奴的資格都沒有了。另外，房價跟工資水平是沒有必然聯繫的。作為百姓，弱勢群體，你能做的就是別跟自己過不去，別跟大勢過不去，這是普通百姓無能為力的事情。能買就買，買不起就不買，開心最重要。雖然買房很貴，看看一個月的薪水都不夠還月供，這不是一個人的問題，是整個社會的問題。
蘇蘇sun
房價正常與否我不是業內人士沒法給出客觀的觀點，那我從一個外來落戶石家莊人群的角度去說一下我的觀點吧，07年來莊上學，11年畢業！一直到現在十幾年的時間算是見證了石家莊房產的騰飛，我是12年買的房，南二環的外邊上差不多6000當時覺得有點貴，現在覺得還是有點幸運的，而題主問題，說房價正常與否我覺得應該從購房者的角度考慮一下，我是一個農村孩子畢業那會，自己手裡有幾萬，家裡湊一湊二十萬能湊個首付，貸款三十萬二十年，每個月兩千出頭的貸款，還可以能接受！！！再看看現在的房價！三環附近一個80平米的兩居室單價一般1.5左右，首付最低也得五十萬，一個剛畢業的大學生如果家裡沒點積蓄根本買不了房，但這只是第一步，貸款怎麼也得七十萬，那麼月供多少呢，我不會算估計怎麼也得5000+了吧，然後，問題來了。石家莊平均工資幾何？剛畢業的大學生收入幾何？基本上一個住房夢就打破了這代年輕人的大部分夢想了，一個留不住外來人口的城市如何發展！？肯定有人要說5000月供不是事，我想說對於剛畢業的大學生來說那只是少數！大部分剛畢業的大學生收入3000+就不錯了～所以石家莊的房價正常不正常各位看官自己掂量一下吧
天韻音頻社
今天是2018年3月6號，現在的房價真的比去年降了幾千塊錢，均價都在18000左右，一些房源高達3萬一平，對我們來說真的是天價房！
真的沒想到一路高升的房價能降下來。但是後面的漲跌咱們是不可預知的。石家莊地鐵、現有路網的升級、石家莊東站建成、道路的新建種種交通升級對房價確實有推升作用，房價我感覺對於石家莊來說有點過高了，一般的剛需一族真的很難買起，有公積金買首套房的比較便宜，如果是商業貸款，那就實在太高了！！！
我在石家莊
我在石家莊
石家莊現在的房價正常嗎？這個問題要從兩方面來回答。
一方面如果單從整體市場的均價來看，我認為還是有點高。這裡暫不考慮什麼房價收入比（住房消費大部分都是對未來消費，而我們一般會感受到不期而來的通脹指數，所謂的貨幣貶值，鮮見工資有規律的上升，因此，這是很多人被住房綁架的終極原因），也不考慮房子是不是多了，有多少是空置的？我覺得看看租金，這可是房子投資最最本源的收入，近兩年的房價翻翻，租金漲幅倒是很小，可以說是平穩。有人要說了，大家都去買房了，不租房了，租金自然漲幅有限，如果這樣的邏輯成立，那我們莊裡的房子就大大過剩了，城市化就完成了。當然經過這麼一推導，就發現是錯的了！同時你會發現租金和按揭還款額相差甚遠，高房價，把有些人限制在租房群體！
另一方面由於莊裡房價從峰值下跌已經有一年多時間，尤其是前期漲幅較大的二手房，整體大概有近20 %的價格下降，最近價格一直在盤整，跌幅收窄。目前我認為普跌階段基本結束。下一階段，市場跌幅將會出現產品的分化。也就是有部分房子還要多跌點，另外一部分房子就抗跌了，整體下來，房價再表現出微跌走勢。再有，這一輪的房價暴漲，也吸引了基本上所有的一線房企進駐國際莊，由於正是樓市高潮期進入，土地價格不菲，產品設計層次高，從居住品質和健康住宅以及環保等角度面相國際莊的住房消費升級，像遠洋，旭輝，泰禾，龍湖等。他們的產品近期剛剛上市，為了應對當下的市場，為了保證產品的按期銷控，在保證產品品質不縮水，甚至為了給國際莊老百姓品牌印象，繼續做加法。在推盤價格上已經考慮了市場因素，相對來說。這些房子的房價倒是挺正常的，也值得去看看，挑挑！當然你也可以說貴，那是相對於普通老百姓的收入而言，但對於開發商成本而言，確實已經接近臨界點，不賺錢就是耍牛氓，因此本地中小房企基本都退出了，錢好賺得時代一去不復返了！
德勝評樓市
石家莊房價飛漲是恆大，萬達，等外地公司進入石家莊搞開發之後的事情了，當時市中心均價不過5000，二環也才3500。它們就他媽的敢賣一萬多，石家莊本地公司也趁勢往上漲了漲。後來就越來越剎不住車了。
精英起陸
肯定不正常，我租一套八十平的房子二環內不能超過1500吧，貴了我就租不起了，石家莊平均工資也就是3500左右，而這1500元反映到房價裡就該是每平米不超過5000元，這個價格買房子才合適！
風雲20340799
來懷特買吧有現房三萬一平，今我剛問過。
