房價不超過柒仟元 為這個市長叫好
（文.馬躍成）
最新的政策是“因城施策”，還有一個說法是“讓城市承擔起主體責任”，這與之前的“因地施策”，或者是“讓地方政府承擔起主體責任”有所不同，也就是說明確了，各城市是樓市調控的主要責任人，市委書記和市長的膽子不輕啊！
現在上層關於樓市只要兩個要求，一是“房子是住的不是炒的”，另一個就是“堅決遏制房價上漲”。這是這一輪樓市調控的主要目標，但是，我們看到再有些地區，強調這個目標的時候馬馬虎虎，而在制定政策的時候，就過分強調“因城施策”。有些城市以“人才引進”為名，實為房地產託市。百萬人口進城，結果就是，房價不降反漲。
今天，恰逢三八婦女節，又是二月二龍抬頭，四川省廣元市市長鄒自景在接受採訪時，給廣元市的房價畫了紅線，他說，不能讓當地的房價超過7000元/平方米。我在網上查了一下，廣元市當前的房價在6000元/平米左右，有些樓盤的房價不到5000元/平米，但是，也有的樓盤廣告稱周邊房價是7800元/平米，還有的達到八千元、九千元以上。這個似乎與市長說的情況有差距，因為，他說，現在廣元的房價約為6800元/平方米。
不過市長也實事求是地說，此前廣元的房地產市場也出現過較大波動，可能就是這個意思。如果現在還有的樓盤房價超過7千元，那麼就要小心了，這個波動期已經到了結束的時候了。一個城市能把房價穩穩地控制在合理的範圍之內，並不容易。很多城市都是能漲不能降，廣元市有什麼高招？市長表示，通過住宅用地供應的控制平穩房價，“如果高的話我們就釋放土地，使主城區樓面地價控制在2000元/平方米。去年廣元出了一個地王，一畝地約700多萬元，為了平抑房價我們就趕緊釋放土地。”
鄒自景市長，進一步闡述了，與某些城市不一樣的“人才觀”，他說，地價房價過高都是有害的。地價過低地方政府沒有收益就沒有錢來進行城市建設，提高公共服務，但過高的地價就會傳導到房價，房價過高老百姓也承受不起，對於一個地方的產業吸引、人才吸引也是不利的，所以最好的態勢是合理的房價並且保持相對穩定。
對於七千元的房價在當地來說到底是個什麼水平？比如說，你定一個很高的房價說，控制在這個範圍之內，比如北京的房價在6萬之內，雖然有的房價已經達到十萬以上，但是，六萬對大多數工薪階層還是不能接受的。廣元市七千元的房價對應的工資水平是個什麼樣的呢？最新的統計數據時6706元。這個意思就是說，每個月的工資可以買上一個平米的房子。如果家庭收入，就是說，3年到5年的總收入就可以買一套70—120平米的房子了，這個參數是符合國際標準的。我們為廣元市點個贊！【本文由“馬躍成”賬號發佈20190308】
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