在上海，最好的地段，陸家嘴濱江絕對榜上有名。
遺憾的是，想買陸家嘴濱江的新房，卻是難上加難。
先看兩組數據。2018年上海樓市前後發放預售證300餘張，供應房源約7.3萬套。屬於陸家嘴濱江板塊的卻只有3張，新增供應才區區412套，佔比僅0.56%。
陸家嘴濱江板塊今年僅新增供應412套新房
少也就算了，偏偏還貴；貴也能忍了，偏偏還搶不到。
今年9月28日，陸家嘴壹號院最後一次開盤，豪宅買家秀出超強購買力，110套房源當天迅速“日光”。
同樣位於陸家嘴濱江的九廬，今年10月27日首次開盤，均價12.8萬/㎡。182套房源，220組認籌，開盤當天售罄，同樣很多家庭沒買到。
這些數據證明什麼？陸家嘴濱江新房市場“狼多肉少”。
好消息是，就在陸家嘴壹號院和九廬之間，又一個新項目即將開盤，那就是邑·濱江。
邑·濱江效果圖
這個由鵬欣集團和東岸集團聯手打造的項目，有且僅有120套低密住宅。“買不到”的陸家嘴，再給你一次機會，也是你離陸家嘴濱江最近的一次機會！
緊鄰陸家嘴+黃浦江，天生自帶光環
在某種程度上，地段就是項目印象的第一傳遞者。
邑·濱江距離陸家嘴金融中心僅約2.7公里，北鄰黃浦江。陸家嘴+黃浦江天作之合，一切繁華觸手可及，邑·濱江自“出生”就贏在了起跑線上。
邑·濱江效果圖
歷來人們逐水而居的生活美學，在陸家嘴濱江這樣昂貴且稀缺之地，同樣大放異彩。
位於濱江首排的邑·濱江，距離黃浦江水岸線僅約270米，臨江第一層級的優勢不言而喻。社區直面12萬方濱水城市綠洲，1.6公里長騎行道、慢跑道、漫步道，以及長達2.8公里的濱江體育公園帶。
可以想象，白天出入陸家嘴金融城，傍晚與愛人在濱江漫步，清晨在公園慢跑健身，或是騎行一覽兩岸風光，這就是邑·濱江未來的生活日常。
2大橋+3大道+4軌交+5隧道，路網縱橫交錯
陸家嘴、濱江、內環，任何一個項目佔據其中之一，都足以讓人豔羨。何況，邑·濱江一次性三者兼備，其中價值不言而喻。
邑·濱江區位示意圖
這裡交通路網縱橫交錯，緊鄰楊浦大橋、南浦大橋2座跨江大橋，浦東大道、世紀大道、濱江大道3條軸心大道，以及延安路隧道、復興路隧道、人民路隧道、大連路隧道、新建路隧道5條過江隧道。
邑·濱江南側的浦東大道，目前尚在施工中，將建成上下兩層雙向快車道。建成後，浦東大道勢必將打通陸家嘴濱江北岸交通“任督二脈”，為板塊注入更多活力。
軌道交通方面，4號線浦東大道站距離邑·濱江約500米，未來可在此換乘在建中的14號線。周邊還有6號線以及在建的18號線。
“2橋3道4軌5隧”，構成了家門口的立體交通路網，縱橫交錯，暢達全城。
103-195㎡精粹宅邸，視覺與感官的非凡盛宴
雖佔據陸家嘴絕佳地段，又有國際濱江視野傍身，邑·濱江對品質的追求，絲毫沒有讓步。
項目總佔地約9660㎡，社區小巧而精緻，共規劃2棟14、19層住宅，另有1棟5層甲級寫字樓。容積率僅2.47，在整個陸家嘴地區都難得一見。2棟住宅錯落排列，確保絕大多數家庭都能不負這無敵江景。
邑·濱江效果圖
邑·濱江主力戶型為103、132㎡2房、165㎡3房、195㎡4房，一房一價已公示。從戶型總價段位來看，整個小區約有7成房源總價都在2000萬以內，與周邊新房對比，邑·濱江總價優勢顯著。尤其是其稀缺2房產品，填補了陸家嘴濱江新房市場小戶型的空白。
作為項目明星戶型的195㎡4房，只有35套。入戶配備14cm厚重裝甲門，獨立門廳多功能收納。整體格局南北分區、動靜分離，3間臥室套房全部朝南，主臥更是私享高規格獨立主衛和步入式衣帽間。客餐廳8.7米超大面寬橫廳設計最讓人驚喜，配合著大面積玻璃窗戶，就像一個“寬屏電視”，將窗外江景“放入”室內。
邑·濱江195㎡戶型客餐廳8.7米大面寬
全屋國際智能系統，悅享四恆生活
在新房市場普遍降標的大環境下，邑·濱江卻不斷調高對於裝修標準的呈現。在全球範圍內甄選國際一線品牌，全屋配置高科技智能系統，細節之處見真章，盡顯豪宅品質。
每戶配置全屋智能後臺控制器，其構成包括霍尼韋爾中央新風系統+空氣淨化系統+中央除溼系統+中央加溼系統+智能家居系統，可做到恆溫、恆氧、恆溼、恆淨。
每戶配置全屋智能後臺控制器
系統看著雖然複雜，但用起來特別簡單輕便，智能家居控制面板承載的就是這一功能。除了新風控制，燈光照明、空調地暖，甚至是窗簾自動開關、電梯呼叫……均可以在智能面板上，一鍵操作。你還可以隨時選擇你最舒服的模式，即使不在家也可以遠程控制和自動識別，智能交互顯得更加人性化。
邑·濱江整套嘉格納廚電；裝配諾佈雷薩定製櫥櫃，100%德國進口，每套櫥櫃都有專屬的原廠身份編碼；德國碩科水槽，石材質地，比常見不鏽鋼水槽更大氣，靜音不濺水，而且方便清潔。
據悉，邑·濱江2019年1月正式開盤。被陸家嘴濱江“一房難求”折磨太久，這一次佔位世界中心的進階機會就在眼下。
（以上內容不屬於合同要約，具體可諮詢售樓處）
閱讀更多 房價情報 的文章
