住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組142個城市大數據房價指數（BHPI）快報顯示，與上月相比，
2018年9月，一線城市、準一線城市及二線城市房價均有所下降，“金九銀十”的“金九”基本落空。三四線城市房價與上月大體持平。
在中央政治局7月31日會議定調堅決遏制房價上漲後，房價上漲預期有了顯著的改變。市場觀望情緒增強，投資投機熱情下降。貨幣化棚改政策的調整，對二三四線城市房地產熱起到了釜底抽薪的作用。複雜的國內外經濟形勢，也使得部分家庭推遲了購房決策。在諸多內外因素的綜合作用下，一二線城市房價率先小幅下跌，三四線城市房價漲速進一步回落至接近於零的水平。
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一線城市環比下跌0.27%
與2018年8月相比，9月一線城市房價環比下跌0.27%，漲速比上月進一步回落0.54個百分點。除廣州環比接近持平外，北京、深圳、上海房價均環比下跌。
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準一線城市環比下跌0.345%
與2018年8月相比，9月準一線城市房價環比下跌0.345%，漲速比上月進一步回落0.50個百分點。除蘇州外，重慶、天津、杭州房價均環比下跌。
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二線城市環比下跌0.506%
與2018年8月相比，9月二線城市房價環比下跌0.506%，漲速比上月進一步回落0.55個百分點。西安、青島、成都、武漢等熱點二線城市房價均環比下跌，廈門房價繼續下跌。房價環比仍上漲的二線城市，房價漲速較上月也均有所下降。
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三四線城市環比微漲0.177%
與2018年8月相比，9月三四線城市房價環比微漲0.177%，漲速比上月進一步回落0.45個百分點。廊坊、三亞、海口等住房投資投機屬性曾經較強的城市房價均環比下跌。部分三四線城市房價仍慣性上漲。
注：城市數據一般不包括下轄縣級市及縣；由於每月都將根據最新數據對所有指數進行重算與修訂，不同版本的指數可能會有細微差異，以最新版本為準；廊坊房價主要根據廊坊市燕郊板塊數據編制。
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走勢分析
隨著定向降準等的實施，住房信貸市場的資金面將有所改善。但由於房地產市場基本面、外部環境及調控政策方向短期內都難以改變，預計短期內二三四線城市中，房價環比小幅下跌的城市個數將進一步增加。
需要注意的是，本次指數為快報數據，當月中下旬將根據更多最新數據，對部分重點城市快報數據進行修正與重算。
大數據房價指數（BHPI）由住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組根據千萬級的存量住房價格數據，利用最新大數據分析技術和國際通行的重複交易指數模型計算。通過新技術的應用，BHPI力求更為貼近居民家庭對房價漲跌的真實感受。BHPI為月度存量房價格指數，指數樣本目前覆蓋了約142個主要城市和數十個重點城市的主要城區。根據重複交易指數模型的技術特性，BHPI僅監測存量住房價格變動，新建商品住房價格變動不計入BHPI。BHPI為大數據挖掘研究前沿成果，數據僅作為市場研究參考，住房市場評價以政府統計部門數據為準。
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