以孩子的名義買房，既有優點又有缺點，優點是如果之後還想把房子贈與或過戶給孩子，直接以孩子的名義買房可以省去這部分的稅費，缺點是未成年人不能貸款，因此以孩子名義買房只能全款購買。此外，以未成年人名義買房，日後賣房還存在一定的麻煩，比如賣房需符合未成年人利益，孩子成年後父母無權處置房產等。
一、以孩子的名義買房有什麼優點？
以孩子的名字買房，可規避今後贈與過戶稅費。如果選擇孩子長大後將房產贈與過戶到孩子名下，需要繳納3%的契稅。如果買房時產權證上是未成年孩子的名字，孩子成年以後，房產直接歸孩子所有，不存在贈與過戶的情況，可省掉3%的契稅。
舉個例子，王阿姨考慮為兒子小明購置一套房產，如果購買時產權證上寫小明的名字，那麼小明成年後，這套房子直接是他的。如果王阿姨選擇將房子贈與給小明，假設10年後房子價值500萬，那麼王阿姨需要繳納3%的契稅，即15萬。
二、以孩子的名義買房有什麼缺點？
1.未成年人不能向銀行貸款
雖然可以以未成年孩子的名義買房，但銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，所以不能以孩子的名義貸款。這種情況下，需要父母做監護人公證，而且只能全款買房。如果想在產權證上加孩子的名字又能貸款，父母和未成年子女可共同署名。在這種情況下，由父母向銀行申請貸款和作出抵押承諾，一般情況下銀行考慮到未成年子女無還貸能力，會直接審核父母的經濟能力。
2.未成年人賣房需符合其利益
房屋產權人為未成年子女，房子轉讓比普通房子要麻煩。如果由於某些原因，父母賣房需要出示“為了未成年人利益才出售房產的聲明書”，並提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年人名下房屋。
孩子沒成年之前，父母離異，並不會改變房產的所有權，不能算是夫妻雙方共有財產。房屋所有權包括佔有權，使用權，收益權和處分權。離婚後孩子的監護人可以代理處置該房產，但是不能損害孩子的利益。房屋的收益應歸孩子所有。
舉例：父母離異後母親是孩子的監護人，母親把房屋出租，租金歸屬孩子所有。但如果母親侵佔該收益，對孩子造成損害的，父親有權要求其停止侵害。
3.成年後父母無權處置房產
雖然房產是由父母出資購買，但是子女成年以後，已經具有民事行為能力，那麼只能由他們自己來處置這套房產。如果想要把房產賣掉，那麼必須有子女的書面授權，表示願意出售這套房產，由父母代為辦理，同時還需要進行公證。
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