首先，房價到底是降還是漲，想必許多人都有自己不同的認識，大致有三種聲音。
炒房族：堅信房價不會降，更不希望房價降，畢竟自己把全部的積蓄投入房地產，房價上漲，坐收黃金萬兩。
剛需族：希望房價下降，最好是降到正常水平，甚至是攔腰斬斷，讓自己的生活能夠步入正軌，生活能重見陽光。
穩定族：手裡有房子住，不用經歷炒房族的跌宕起伏，也不用為房子發愁，房子夠住就好，漲與降影響不大。
那麼房價到底是降還是漲，從下半年的房價走勢來看，漲價的勢頭似乎已經被扼制，相反降價的苗頭開始出現，降價的主要因素是什麼？必然是市場經濟，為什麼說是市場經濟影響了房價的上漲，這就得說房價的上漲原因，房價迅速上漲，背離市場經濟，無人管制，惡性循環，最終導致房價成為天價。
房價瘋狂上漲確實給中國經濟帶來了增長，但是表面的經濟增長，財富暴增，實則是人民勞動成果的透支，提前消費，這麼做除非中國經濟的走勢逐年穩步快速增長，這裡的增長是指中國的實體經濟與創新經濟，一旦經濟下滑或不增長，那麼房價帶來的經濟財富統統是一堆泡沫，產生的副作用會逐步顯現。
為什麼要扼制房地產經濟持續惡性發酵?
1、房地產槓桿嚴重，繼續加槓桿的後果不言而喻。
2、中國的房子建設數量已經大於中國用房需求，空房率會逐漸增長。
3、人口老齡化嚴重、人口基數在下降，人口增長率在減少，對房子的需求會下降。
4、人民勞動成果的結晶無效化。如果房地產持續惡性發展，房價不斷上漲，炒房繼續進行，最終勞動成果的結晶無非是滿地的空房子，一無所用。
5、房價對中國青年的影響可謂巨大，青年人成家年齡逐漸曾高，生育率逐漸下降，嚴重打亂了正常的人口發展規律。生活水平不敢提高，工作積極性下降，一片迷茫。
6、房價暴漲就好比無故印出大量的鈔票，沒有足夠物質與勞動去抵消，通貨膨脹是必然的。
房價可以漲但不能惡性漲，房子可以買但不能炒著買，房價要以經濟發展為基礎來調控價格。
懸崖勒馬，限購令，調控政策一頓打壓，把房價重新拉回市場經濟，重新回到市場經濟的房價必然受市場經濟的調控，所以房價自然會下降。
房價要降，降到什麼程度，這更要看中國經濟的發展，如此高槓杆的房地產，誰也不想泡沫破裂，經濟穩步發展，房價穩步下降，這是最好的結果。
等著房價繼續上漲的，那是在做夢，夢醒了也就死心了。不考慮國家長遠發展來滿足你的願望那是不可能的。
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