首先，房價到底是降還是漲，想必許多人都有自己不同的認識，大致有三種聲音。
炒房族：堅信房價不會降，更不希望房價降，畢竟自己把全部的積蓄投入房地產，房價上漲，坐收黃金萬兩。
剛需族：希望房價下降，最好是降到正常水平，甚至是攔腰斬斷，讓自己的生活能夠步入正軌，生活能重見陽光。
穩定族：手裡有房子住，不用經歷炒房族的跌宕起伏，也不用為房子發愁，房子夠住就好，漲與降影響不大。
那麼房價到底是降還是漲，從下半年的房價走勢來看，漲價的勢頭似乎已經被扼制，相反降價的苗頭開始出現，前期房價上漲主要是背離了市場經濟，限購令，調控政策把房價重新拉回市場經濟，重新回到市場經濟的房價必然受市場經濟的調控，所以房價自然會下降。
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