“從沒有一個像中國這樣全民關注樓市的國家”這句話雖然略帶諷刺，但卻也是事實，這與我們的國情和傳統有關，上至七八十歲的老人，下至還沒畢業的年輕人，都在考慮房價的問題。而近日，清華和北大兩位教授專家關於房價上漲是對是錯的問題也展開了爭議。
身兼全國房地產商會聯盟執行主席、北京大學房地產總裁黃埔同學會名譽會長、住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌認為：<strong>房價必然是上漲的。
原因則是居民收入會不斷增高，土地也越來越貴，並且這位專家認為房地產對於國民經濟有著不可或缺的作用，而地方政府對土地財政的依賴度仍然很高。至於當前的樓市下行，顧專家表示：<strong>房地產是三年一個週期，現在只不過正好處在下行階段。
而清華大學房地產研究所所長<strong>劉洪玉卻認為，房價漲過了頭，就會失去支撐，就有向下調整的壓力，所以說<strong>"房價必定上漲"是不對的。
劉紅玉直言：通貨膨脹下，經濟水平的提高，物價和房價上漲是不可避免的。但是我國過去20年的房價上漲，在去除通貨膨脹因素之外，還漲了很多，存在嚴重的房價泡沫。
一位是北大專家和住建部政策專家，一位是清華房地產研究研究所長，對於房價上漲問題各執一詞，雖然各有道理，但是<strong>過於片面，不是必然上漲就是上漲不對。
在此筆者認為，首先房地產對於中國經濟和財政的作用是不可否認的，並且也拉動了房地產相關產業的發展，這是它好的一面；其次，當前中國的房地產確實存在價格泡沫，造成產能過剩問題，阻礙了經濟的正常發展，這是它壞的一面。
而這兩個方面其實政府已經察覺到了，實施樓市調控的同時，又在降房貸利率，在遏制房價上漲過快之餘，又能保證房地產市場的發展。而現在樓市“穩字當頭”正是政策取得階段性成果的表現。
因此，我們有理由相信<strong>未來的房地產市場是趨向穩中發展的，既能拉動經濟增長，又能滿足剛需的購房需求。
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