劉劍利1
1.先看一組數據。08年一線城市房產均價,北京12000元,上海15000元,廣州7000元,深圳11000元,重慶4000元,天津8000元。
18年房價,北京63000元,上海55000元,廣州31000元,深圳55000元,重慶11000元,天津25000元。
注意我說的是均價。10年時間,北上廣圳漲了5倍,重慶相比是比較平穩的,房價控制的很好,但這兩年漲的也很快。
2.再看一下房價。從個人角度講,真希望回到08年,這樣人人都能買得起房子,不管在哪裡生活,即使最貴的北上廣深,也不過萬元左右。但是現在,別說是一二線 城市了,就是一些縣城房價也到了八九千元,甚至上萬元,遠遠超出人們的購買能力。
不可否認,前期房地產市場的發展,對經濟起到了推動作用,但過渡發展,也往往使人瘋狂,忘記了房子的本來屬性,房子就是住的,不是炒的,不是貨幣。
現在應該理性的看待房價,因城而宜。日本就是前車之鑑,上世紀末日本房地產泡沬破滅後,帶來的結果大家都清楚,經濟長期低迷,人們的生活更加困難。
3.因此,現在最好的情況是,維持穩定,不跌不漲,逐步將風險化解,真正實現房子是住的價值。人人都有房可住,前兩天看到說香港最大的“房祖”,擁房10000多套。不患貧而患不均,國內真不希望看到這樣的事情。
旋河之成長
大家好，老王。
十年前的房價，也就能做夢想想。我生活在三線小城市山東淄博。相信很多淄博的老鄉。那我們看一下，08年我們淄博的房價。
這是08年的一張房價，這都是比較好的生活區了，那年黃金國際也就4000，然而呢，現在16000了吧。一萬多的差價。想回到十年前基本只有晚上要睡覺才能實現了。
不過說起話，如果可以我肯定喜歡，到時候跳最貴的小區買上十套，自己住也爽。
社會達人9527
房價一年就降到十年前，這個有點快，但是如果房價真跌回到十年前，那國民的生活質量，至少提高十倍。高房價把百姓都壓榨的
成了奴隸，不敢消費，不敢生病，房貸就活生生把人壓死。房價迴歸理性，不管對於國家經濟健康發展，還是百姓安居樂業，都是利好的。
跌是必然的，只是多少時間能跌多少，這個無人得知。帽子哥ww
已經到了樓市轉折點，剛需剛改不要做接盤俠！
青島工資低，淨流入人口少，房價再高也沒有支撐。青島和廈門很類似，廈門隨著中央調控加鹽，以及金磚峰會噱頭的消散，房價已經迴歸2016年10月份房價，杭州 蘇州都已經開始下降，青島房價也開始鬆動，青島房產18-7月份最後的堅挺，剛需剛改再堅持3個月不買房，青島房價必跌回2016年10月份。
個人認為2016-10是個節點，之前的房價還算市場發展的，後面的全是房地產行業藉著國家中心城市 上合峰會等噱頭炒作起來的，太虛了。
什麼是市場預期？
剛需剛改只要團結一心，堅持不買，我相信3個月青島房價必回回歸理性！
房價漲都是民心，房價跌也是民心，只要我們大家都不買房房價必跌！
新青年雜誌網版
十年前，也就是2008年。奧運會舉辦的那一年，中國全面開始騰飛的那一年。三線城市，我記得我們家那一年買房，均價1200/㎡。
那會家裡開小飯店，爸媽掙錢，我上學，一個月能掙5000左右。一個月可以買4平多。今年房價基本都在一萬一左右，我們三個人掙錢一個月兩平都買不到。
當然對於購房者來說當然是越便宜越好嘍，所以當然希望房價回到十年前。但是呢，這裡面牽扯到的東西太多了，搞不好全國都大亂了，所以這種東西只能想想，還是要繼續努力工作，努力掙錢，靠自己去買房子的。
用戶96342272009
按照國際慣例，房子的真實價值是買房時的13到17年的房租。顯然中國的房價離這個太遙遠了，可以說有的地方7O年的產權，按買時租金1OO年也回不了本。泡沫多大不用說了。有人說中國人口多不能拿國際慣例作比較，中國好的社會資源集中在大城市，人們拼命往城裡鑽，所以房價肯定高，但我想什麼都得有個度，一個在這個城市工作的人工作一輩子都不能在自己工作的地方買一套房，那算正常嗎?有人說中國大把人有錢，你不買大把人買，我想中國並不是大把人有大把的錢，而是有錢人有大把的錢
，中國真的富人不是很多，而且富人都有多套房了，中產階層的人也有房了。真正房子的去向只有靠窮人成了中產才能買房了，但現在的社會窮人變成能買房的人有多少?因此說剛需真的沒意義，房子都是銷往多房者手中。都在等升值，真正房子能升值嗎?就要看經濟，現在經濟怎樣不說了，當經濟能支撐這房價時形勢將一片大好，但經濟支撐不了這高房價時誰也擋不了崩盤的結局。因此房價會不會跌應該看經濟。
林興權1
不會的。
理論是可以跌回十年前。但是炒房客會阻止這樣跌下去。房價暴漲得厲害是在08年後，房姐房叔幾百套房曝光是在2010年達到頂峰的。絕大多數人認定2010年是我國房價泡沫刺破的轉折點，很顯然，經過來來回回的折騰，房價暴漲了又幾輪。3-10萬，用了接近10多年時間，10-30萬只用3年，30萬-300萬只要2年多時間，所以炒房客任何時候賣都是純賺錢，我們現在的所謂限售時間基本最多就兩年就是這麼來的，兩年時間足夠保持炒房客的利潤達到最大化，無論是跌還漲、都是利益最大化。
這也說明一直在維護炒房客做空房產，壟斷房產市場，進一步穩定房價。所以跌回10年前幾乎不可能。
塵都迷路人
這個問題其實涉及到的不僅僅是房價問題，還涉及到了全國經濟的問題，下邊簡單說一下
。
從大眾的立場開考慮，我是希望房價回到十年前，十年前的房價有多少？從北上廣深來看，十年前的房價不過一兩萬一平，而其他熱點城市，二線城市房價過萬的寥寥無幾。所以說，如果照目前的經濟水平來看，房價回到十年前的話，我相信大部分房奴都能立馬得到解放，甚至很多家庭都能有能力再購買其他的房子。
但是，房價回到十年前真的好嗎？有利於社會經濟發展嗎？其實不然 。
房價指數是社會經濟發展的一個可靠反應點，也就是說房價的走勢跟經濟發展的走勢是相匹配的。房價的本質是：經濟不蕭條，房價永遠不會崩盤。經濟蕭條之日，房價崩盤之時。換句話來說，當社會經濟出現大規模萎縮甚至倒退的時候，中國房價才會出現崩盤。
有人說，中國的房價是剛性需求支撐起來的，可是實際上兩者並無直接關聯。因為真正需要房子的人根本買不起房子。這也就造成農民買不起房，高收入人群人手好幾套房子的現象。所以不要相信房價會崩盤，也不要相信房價會崩盤而我們國家的經濟會持續增長。
然後我們會發現有一個這樣的現象：高收入人群希望房價跌百分之二十，好多買幾套房；中產階級希望房價跌百分之五十，這樣他們就能買第二套第三套房；百姓希望房價跌百分之八十，這樣他們就能買上房。可是，當房價出現百分之二十上下的波動，除了高收入者，其他人誰也買不起房。
所以，從我的觀點來看，我也希望房價能跌回十年前的水平，這樣我們大家都能住上房子，但是從國家的角度來看，這種現象是不允許發生的。當房價崩盤時，那就是經濟大蕭條之日。到時候，生活水平大幅度倒退，社會危機全面爆發。所以，我希望房價能夠穩定在一個合理的價格內，控制房價虛高，實現房子真正的價值。
謝謝。
心軟遊戲解說
10年的房價，你知道那是多少嗎？
在10年的時候北上廣深房價不過一兩萬一平米，在一些熱點，二線城市房價過萬都寥寥無幾。
然而在現在你能找到房價低於1萬的熱點一線城市，也就僅剩那幾個偏遠地區的城市了。
所以說假如真的用一年的時間就把房價降到10年的時候，可以想象這是多麼的不可思議！
如果是我，我當然希望房價可以回到10年，因為如果在那時候買房，可以說我現在的工資收入水平來比較的話，簡直就是隨手可得，手到擒來的東西。
現在的房價確實拖垮了，我們很多的東西。
這不僅僅是物質上的，也有精神上的由於高房價。
一直在我們頭頂懸掛著，我們也不得不。為了買到屬於自己的一套房子，而奮鬥而努力。
每天都活在高房價的籠罩之中。
所以說我是相當的希望房價可以回到10年的時候，讓大家都買得起房，人人都住的起房。
不要這樣高仿價，把當代的年輕人生活給壓迫的喘不過氣來。
年輕人也因此失去了在這個年紀該有的一些活力。
希望我的回答對你有幫助，看完記得的關注下噢，原創。
樓市分析家
10年前，世界金融危機，我們在拼命的保8，開啟了一個瘋狂M2的時代。那時候我們看一個城市的活力要從工業生產總值來看，現在只看房價了。
房價回到10年前，嗯穿越嗎？再來一個比喻吧，房價一夜回到10年前，我們的生活一夜回到解放前。
