為了規範住房公積金使用的管理，切實規範資金流動性風險、提高資金使用效率，充分發揮住房公積金制度的互助性、保障性作用，有效支持合理住房消費，助力房地產市場的平穩發展，住房資金管理中心關於住房公積金的存繳使以及貸款政策做了進一步的規範，其中對貸款條件和提取範圍做了進一步的調整，關於住房公積金的新政策，建議打算買房的人搞清楚！
首先是關於住房公積金的使用和存繳年限規定
職工連續正常足額繳存滿6個月（含）且開戶滿六個月，方可使用住房公積金，或者申請住房公積金貸款。租房提取除外，租房提取為正常連續足額繳存滿3個月。
其次是關於住房住房公積金的個人貸款規定
第一是關於第二次住房公積金貸款申請。已經辦理過一次住房公積金貸款，並已結清相應購房貸款，第二次使用住房公積金貸款，首付款最低比例不低於40%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。已經使用過兩次及以上的住房公積金個人住房貸款的人群，無論貸款是否結清，均不再受理。
第二是關於二手房貸款。購買二手自住住房申請住房公積金貸款時，應在簽訂存量房買賣合同之日起一年內申請辦理，住房公積金貸款比例不得超過購房總價的60%，且貸款額度不得超過住房公積金貸款最高限額。
第三是關於個人住房公積金貸款的最高限額。繳存職工申請住房公積金個人貸款，額度不得超過繳存餘額的20倍。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度保持70萬不變；只有一方正常繳存住房公積金的，最高限額調整至50萬。
第四是關於商業貸款對住房公積金貸款限制額度。在商業貸款餘額在20萬元以內，且無擔保，已經購買自主住房申請公積金貸款時，符合住房公積金貸款條件的，可申請住房公積金貸款。
第五是關於住房公積金貸款所購房屋的產權。申請住房公積金貸款時，房屋產權僅限夫妻雙方及其成年子女，且住房公積金貸款申請人必須為房屋買受人。
再次是關於住房公積金的提取規定
對於購房提取年限及範圍。購買、建造、翻建、大修自住住房，未使用過住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，三年內每年可提取一次本人及配偶的住房公積金，合計提取額度不得超過所購房住房的總價款。
關於住房公積金提取的時間間隔。除開住房公積金貸款的還貸提取和物業費提取外，其他住房公積金提取業務辦理的時間間隔為12個月。
最後關於住房公積金的轉移業務辦理規定
職工與單位解除或終止勞動關係的，先辦理個人賬戶封存，賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶，並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取。
以上就是有關住房公積金的新規定，你瞭解了嗎？對此你怎麼看呢？歡迎留言分享你的觀點和想法。
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