說到買房，就不得不提到公積金這個神器。朝九晚五的上班族，大多數單位都給交了公積金。但是，這種平時摸不到真金白銀，有很多人也就丟在一邊忽略了。到了買房的時候，估計很多小夥伴還只知道“公積金貸款便宜”幾個字而已，至於公積金的其他用法，還真不一定能說上什麼。
六六老師想提醒大家，公積金的秘密，可遠不止便宜二字。必要的時刻，它能給你的，絕對可以解你燃眉之急。至於怎麼解，我們慢慢道來。
公積金的用途，你真的懂嗎？
房租有時也是不可承受之重，前幾年北上廣深的年輕人體會更深。隨著大西安的發展和人口流入，房價的上漲勢必帶來房租的上漲，大西安的年輕人估計也快體驗到了。之前六六老師看過一場話劇，講的就是一對懷揣夢想的年輕人，因為房租等生活壓力，心力交瘁的糾結青春。
但是，話劇雖然動情，六六老師還是要批評一下“男/女主”，不要再用勤奮掩飾你們的懶惰了！最新的公積金政策已經放寬，可以用來付房租啦，你們這種因為自己“不懂”的人生態度，才是導致你們悲催的主因啊。
“連續足額繳存公積金三個月，本人和配偶在繳存地無自有住房的繳存職工，就可以提取本人或者配偶的公積金。租住公共租賃住房的，憑租賃合同和房租證明足額提取；租用商品房的，只需提供無房證明，就可以按照當地一定的房租水平由地方來確定提取金額。”
看看，公積金繳納房租，貼補工作初期的現金流不足和開銷的不平衡。那對男女主角本來可以你儂我儂的，可是就因為不懂，硬生生的把浪漫變成了死扛。。。
生活遠不止死扛一種方式，很多金融手段都可以用於解決你的實際需求，但前提是，你要真的懂。
利用公積金申請商業貸款，估計你想都沒想過？
還拿剛才的男女主角為例。工作了吧，戀愛了吧，租房子了吧，談婚論嫁了吧。問題來了，這結婚就要買房吧。努力的工作，拼命的攢錢，首付終於夠了。但是，裝不起修？買不起家電？男女主角的浪漫生活難道就永遠來不了了嗎？（心塞）
大家都說，現實的世界是殘酷的。但，真的每次都要這麼殘酷嗎？
六六老師的答案是：NO！
男女主角在此時，正確的打開方式應該是：繳存了公積金，除了可以向公積金管理中心申請公積金貸款，還可以向銀行申請公積金類貸款。為做區別，我們可以稱為“再貸款”。
這種商業貸款，其實是銀行根據你的公積金繳納情況，進行風險和額度評估，進而核定和發放消費貸款，一般稱為“銀行公積金授信消費貸”。目前，市場上這種產品的利率一般在6%左右，額度10-30萬元不等，如果你公積金繳得多，說明你單位好、收入高且穩定、償債能力強，那麼申請就更容易通過，額度也相對會比較高。
有了這筆錢，自己之前攢的銀子就可以放心用去做首付，不用再擔心裝修、家電這些隨之而來的花銷無處支持，也可以給自己的買房之路提供更多的選擇和斡旋餘地。
還是那一句：生活遠不止死扛一種方式，很多金融手段都可以用於解決你的實際需求，但前提是，你要真的懂。
說到這裡，六六老師又想到那對男女主角。如果早點懂得這些，從一開始，你們就可以過上浪漫的幸福生活，盡情的你儂我儂。但是，編劇把你們坑慘了啊。。。
需要提醒的是，有些黑心的中介，可能會誘導、暗示你利用這種貸款作為買房首付。此時，小夥伴們還是要提高警惕，現在銀行機構對貸款用途真實性的審查非常嚴格，對發現借款人將消費貸款挪用去樓市或者股市的，甚至會要求提前還款終止貸款合同。因此，還是不要提心吊膽去做違規的事情比較好。
買房是個系統性工程，房產金融也講究套路和策略。小夥伴們在買房征途上遇見的困難和煩心事，都可以隨時與我們進行諮詢和交流，以便更好地“謀定而後動”，把每一分資金都價值最大化。
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