北上廣深的中產,應該資產達到什麼水平?

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這個問題我們先來看一組數據,吳曉波平臺9月19日發佈了《2019新中產白皮書》,其中報告數據表明新中產的家庭淨資產中位數是371萬元,而平均值為496萬元。如果是北、上、廣、深的中產話,我們就得參考一線城市標準,對於一線城市中產標準家庭淨資產中位數477萬,平均值532萬,其中房產均價為625元。


中產家庭的特點

此類家庭的特點是,在長期生活地至少有一處房產,家庭年收入在20-100萬、家庭年淨收入在10-50萬,接受過高等教育,從事專業性或管理性的工作。他們熱衷閱讀、崇尚運動,講求品質,把旅行當做生活的一部分。


從資產結構上來看

從資產結構上來看,房產仍然是中產家庭最重要的資產,尤其北、上、廣、深的中產家庭其房產價值,會佔到總體家庭資產的70%以上。除了房產之外,新中產的投資理財意識比較前位,其涉獵的投資領域相對廣泛。其中前五位的包括:房產、互聯網金融理財產品、股票基金、股權等。


同時可以看到,中產家庭當中仍然有大部分擔負負債,尤其房貸,其中60後的家庭負債率最低,90後的家庭負債率最高接近30%。


數量上來看

以家庭淨資產中位數477萬,平均值532萬來推算,其家庭(含債)總資產大概會達到600萬到1000萬。根據胡潤2019年財富報告的數據,北上廣深擁有600萬資產的家庭大概有147萬戶,而擁有1000萬資產的家庭有67萬戶。按照每個家庭3.5人來計算,人口數量達到749萬人,佔全國總人口(按照14億口徑計算)的5.3%。



整體上來看北上廣深中產家庭的數量在全國當中屬於前列,但從其家庭資產結構來看,房產仍然佔據其較大位置,加上北上廣深的生活消費成本較高,所以可見中產家庭的實際可支配的現金資產數量有限,跟歐美髮達國家相比還有一定差距。


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朋友們好!

北上廣深的中產,資產能夠達到200萬,也就算是比較好的水平了。雖然一線大城市房價較貴,但是也要看到好多老房子面積也比較小一點。因此,如果在北上廣深能夠擁有200萬的淨資產,也就能夠算上中產階層了。

1

200萬資產的概念

實際上擁有200萬資產,也不算是一個小數目了。根據胡潤2019年財富報告的數據,全國擁有600萬資產的家庭大概有494萬戶。而擁有1000萬資產的家庭有198萬戶。

如果按照這個數據來推測的話,全國擁有200萬資產的家庭大概在2200萬戶左右,也就是全國來說,擁有200萬淨資產的家庭佔全國家庭總數4.3億戶的5.11%。

如果從比例來看的話,大概20戶家庭中,就有一戶是200萬資產的家庭。

因此,在全國來說,擁有200萬淨資產的家庭,也算是中產以上的家庭了。

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200萬資產在北上廣深的概念

如果是200萬資產在上海的話,也應該算是中產階層了。上海擁有600萬資產的家庭總數是60.2萬戶。

如果按照這個數字來推算的話,上海市擁有200萬資產的家庭大概在270萬戶左右。

上海總人口大概在2424萬人,如果按照一戶家庭是三口人來算的話,那麼上海家庭總戶數是808萬戶。

這樣來算的話,上海市擁有200萬淨資產的家庭大概佔到上海家庭總戶數的33.4%,也就是說,大概三戶上海家庭中,就有一戶是200萬資產的家庭。

可以看出來,在上海擁有200萬淨資產也就能夠算是中產家庭了。

因此,在北上廣深來說,擁有200萬淨資產也就算是中產家庭了。

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北上廣深的房產

從四大一線城市的房產來說,除了很多面積較大的房產以外,還有不少是面積較小的老房子,這個可能在好多大城市都是存在的。

雖然北上廣深房產價格是比較貴的,但是好多人也都是住在比較小的房子裡面,這些房產很多都是一些單位分的房子,面積是比較小的。

有些房產的面積可能也就是十幾平方,有的是二三十平方。

因此,好多一線城市的家庭資產也就是能夠達到200萬也就算是中產了。

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結論

在北上廣深一線城市來說,擁有200萬淨資產,應該就算是中產階層了。一般能夠有一套小點的房子,然後有一份穩定的收入,也能夠過上中等的生活了。


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睿思天下


中產,或中等財富(包括物質財富和精神財富),是指人們低層次的“生理需求和安全需求”得到滿足,且中等層次的“感情需求和尊重需求”也得到了較好滿足,但不到追求高層次的“自我實現需求”的人;由於大部分人的財富是以家庭為單元擁有的,所以中產也稱“中產家庭”。


具體,新中產的資產水平,不同的研究機構發佈的會有差異,這裡我們分別用胡潤研究院和吳曉波頻道的研究報告來解讀。


1、


《2018中國新中產圈層白皮書》中胡潤研究院將北上廣深一線城市家庭年收入至少在30萬,其他城市在20萬以上的人群定義為新中產,截至2018年8月,中國大陸中產家庭數量已達3320萬戶,北京、廣東、上海佔一半。



目前新中產家庭平均擁有 108 萬元的可投資金融資產,其中 45% 新中產家庭擁有 100 萬元以上的金融資產,16% 在 50 萬元以下。


新中產人群並不滿足於當下所擁有的財富,他們渴望並追逐更高的財富。財富仍是影響他們生活幸福感的最主要因素,也是引發焦慮的根源。數據顯示,對於目前財富擁有十分滿意的新中產人群僅有 1 成。新中產人群對於財富自由的設想,按平均數來看,他們認為達到財富自由門檻需要達到 1243 萬元。43% 新中產人群認為財富自由門檻需要達到 500-1000 萬元,已婚有小孩的新中產家庭對於財富自由門檻要求更高,48% 要求在 1000 萬元以上。


2、


《2019新中產白皮書》中吳曉波頻道將“新中產”這個階層的家庭群體定義為,擁有淨資產的“中位數”是371萬元,平均負債是112萬元。而新中產的鉅額負債則多來自於房貸,但新中產們的負債率正在持續走低。去年是23%,今年是18.4%。


而一線城市的中產家庭淨資產中位數是477萬,並且其房產均價為532萬,超過了淨資產,也就是說一線城市的中產家庭負債現象十分嚴重。


另外,報告指出了不同年齡段新中產的職業分佈,這也為我們財富增長提供了方向。



在收入和投資方面,新中產的投資決策以自己為主,因為新中產崇尚自我奮鬥,他們將這當做是一種體驗,而非賺錢工具。與此同時,88.3%的新中產有工資以外的其他收入。


一線城市理財偏愛小眾產品,比如海外投資、藝術品投資;二線城市投資更偏愛高淨值的東西,比如私募基金;三線城市的人最在意股權投資,反而沒有那麼在意房產、儲蓄和P2P;23%的新中產給家裡所有人都買了保險。


李不凡的折騰人生


我覺得一線城市,中產階級要一個億吧。就拿深圳來說吧,買套100平方的3房1000多萬,買輛車100萬,教育孩子500萬,剩下的做生意資金週轉。



金馬資產管理有限公司


結合身邊人實例,個人認為起碼如下:1、兩套房,一住一投資,負債不高於30%,2、流動資金高於50W,3、理財投資不低於50W,4、一輛以上30W左右B級車,5、家庭固定年收入不少於稅後50W,6、一年兩次以上旅遊,國外一次;目前想到就這些,僅供參考。


fhneton


房產不是嚴格意義的資產!房產是財產!資產就是會下蛋的老母雞!北上廣深的中產,資產不能低於2000萬!


管磊就是管


中產,何為中產?每個人心目中的概念不同。定位也不同。相對於目前北上廣深中產年收入應該起碼在百萬以上吧。這還應該是建立在有房產,車產,資產為正的基礎上。否則也只是白領而已。



嗯哥哥


中產沒有一個明確的界定劃分,其實自己過得知足,能夠自給自足。生活安逸滿意,那就是中產了


namiler住灣區西海岸


至少千萬


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