03.03 以前是逃離北上廣,現在是不是又開始往北上廣集中了?

德勝炒股經


北上廣深作為我國四大一線城市,他們在經濟,金融,科技,就業,醫療,教育(深圳的醫療教育相對來說比較差)等各方面都具有很大的優勢,因此對人才的吸引力非常強大。

過去十幾年,來自全國各地的人口不斷的向四大一線城市湧入,這讓四大一線城市人口不斷龐大,目前四大一線城市實際管理的人口基本上都達到2000萬以上。

但是最近幾年隨著四大一線城市生活成本,特別是房價成本的不斷飆升,很多年輕人根本承受不起那麼大的生活壓力,所以有不少年輕人開始逃離北上廣深,紛紛轉移到其他新一線城市或者二線城市。

比如下圖是2019年我國一些主要城市二手房的房價排名情況。

目前北京的房子均價大概是6萬塊錢,深圳的房子均價大概是5.6萬,上海的房子均價大概是5.3萬,廣州的房子均價大概是3.2萬(拋開從化、曾誠、花都等區域外,市區的均價也接近5萬了)。對於一些普通工薪族來說,想要在北上廣深買一套房那是一件很難的事情,即便這些城市的工薪族工資比較高,但相對於房價來說,他們的房價收入比是比較大的,很多年輕人即便奮鬥了很多年,也未必能夠在北上廣深買下一套房。

除了房價高之外,對於那些買不起房的年輕人來說,高房租也是迫使他們離開北上廣深的一個重要原因之一。比如在北京上海等城市,隨便一套兩居室的房子,月租金就有可能達到8000塊錢到1萬塊錢之間,光租房就佔據了一個人一大半的月收入,所以即便工資再高,也頂不住這種高昂的生活成本壓力。

而最近幾年隨著新一線城市以及二線城市發展越來越好,他們的工資跟一線城市的差距也越來越小。相對於一線城市高昂的房價來說,目前大部分新一線城市以及二線的城市房價都算是比較低的,大部分都是在3萬以內。

更關鍵的是目前很多新一線城市以及二線城市都在積極引進人才,紛紛推出各種人才優惠政策,除了放寬落戶條件之外,還會給購房補貼以及租房補貼等其他費用,所以現在一些新一線城市和二線城市對於人才的吸引力越來越強,在這種背景之下,很多年輕人開始傾向於選擇生活成本壓力更低的新一線城市以及二線城市,所以導致一線城市的人口增速在減弱甚至是負增長。

比如在2018年我國一些主要城市的人口淨流入排名情況,排名前十的城市分別是深圳:49.8萬;廣州:40.6萬;西安:38.7萬;杭州:33.8萬;成都:28.5萬;重慶:26.6萬;鄭州:25.5萬;長沙:23.6萬;寧波:19.7萬;武漢:18.8萬。

在這些人口淨流入最多的10個城市當中,除了深圳跟廣州這兩個一線城市仍然保持較多的人口淨流入之外,其他都是新一線城市。

相對於這些新一線城市強大的人口流入,目前北京跟上海的人口淨流入是非常少的。比如2018年末北京市常住人口2154.2萬人,比上年末減少16.5萬人(考慮到北京常住人口出生率8.24‰,死亡率5.58‰,自然增長率2.66‰,常住人口自然增加數約為5.75萬,由此也可以測算出,常住人口淨流出約22.25萬),其中常住外來人口764.6萬人,比上一年減少了29.7萬,逼近30萬。

再比如2018年上海市常住人口總數為2423.78萬人,比上年增加5.45萬人,這個增速是非常慢的。

當然在4個一線城市當中,人口的淨流入之所以出現截然相反的兩種結果,是因為這4個城市的戶籍政策不一樣,目前深圳跟廣州的落戶條件是非常寬鬆的,基本上只要大專畢業就可以入戶。而上海跟北京最近兩年已經收緊了落戶條件,即便是一些本科生畢業,也未必能在上海跟北京落戶,所以這兩個城市人口增速相對來說比較慢。

不過未來隨著新一線城市以及二線城市的崛起,我相信一線城市對人口的吸引力會越來越低,畢竟最近幾年新一線城市以及一些二線城市的發展都非常迅猛,而且不論是硬件還是軟件都不比一線城市差,而生活成本卻比一線城市低很多,在這種情況下很多人肯定會更傾向於選擇那些新一線城市或者二線城市。

比如下圖是某招聘網站所統計的,2018年第二季度到2019年第二季度全國中高端人才淨流入率排名情況。

從這個統計結果可以看出,目前全國中高端人才淨流入率最高的幾個城市分別是杭州,寧波,長沙,西安,武漢,成都等城市。而北上廣深等一線城市中高端人才淨流入率排位則相對比較靠後,其中北京是唯一未進入前20的一線城市,其人才淨流入率為-0.31%。

由此這可以看出目前逃離北上廣深的趨勢仍然在繼續,而且未來這種趨勢還有進一步擴大的可能。


貸款教授


高的離譜的房價,讓絕大多數青年只是候鳥短暫停留

  • 城區房價大多在平均價的1.8倍,深北廈上杭廣不渣幹父母,自己無力成家!

996式加班加點將失去親人

  • 高價房已斷了父母同來購房的念想!
  • 996工作在高收入的同時,沒有時間陪伴父母,養育子女!
  • 遠父母,寡子女,親情淡如煙!
  • 更沒有時間旅遊、休閒,高薪酬只是變為高價房,高價房提升GDP,進入一個輪迴!
  • 最難受的是自已拼搏多年,最終悄然離去,宛若飄零的葉,因此有了北飄上飄深飄!

人們生育觀念變化,由多子多孫向單子發展,甚至不再婚育

  • 放開二孩,並沒有出現人口生育高峰,在2016年2017年小幅升高後,2019年斷崖式跌到1100萬!
  • 中國高速發展離不開1962-1972年,每年近2500--3000萬新生人口的巨大紅利!
  • 人這個根本都可以放棄,再拼命搞套高價房病的不輕!
  • 不是逃離,而是乾涸!

天佑中華紫氣東來


大概在2014 和2015年,逃離北上廣被媒體炒的火熱。逃離北上廣的原因,被當時的媒體解釋為由於生活成本壓力巨大,導致年輕人越來越難以立足,所以他們離開了北上廣,選擇了二三線城市。


但是後來的統計數據發現,逃離北上廣只不過是一個虛假的現象。北上廣深這些城市人口並沒有出現明顯的減少,有的甚至還在增加。

以北京為例,2013年末的常住人口是2115萬,5年之後的2018年,北京市的常住人口不降反升,增加到了2154萬。5年的時間大約增加了40萬人,年均增加8萬。這個數字就強有力的說明,不但沒有逃離北京,反而更多人集中北京。
(北京)

深圳的常住人口增長,更能反應這座城市的吸引力。2013年末深圳市的常住人口是1063萬人,2018年迅猛的增加到了1302萬人。5年的時間增加了約240萬,年均增長近50萬。這5年間深圳常住人口的自然增長率居然達到了40‰。要知道全國人口的自然增長率不過是在6‰左右。


(深圳)

通過常住人口的變化,可以反映逃離北上廣根本就是一個子虛烏有的事。不但沒有逃離北上廣,反而是這些一線城市對人口的吸引力越來越大,人口還是在增長,只是這個速度沒有以前那麼快罷了。

原因是什麼呢?當然最根本的原因是當地的經濟發展水平較高,能夠提供更多的工作就業機會和更高的薪酬回報。我認識不少同學朋友之前是在北京或者上海這樣的大城市工作過,也就是普通的工薪階層,一年拿個20萬,不存在多大問題。但是回到二三線城市,這個收入有可能會砍掉一半。而且也不一定能夠找得到你特別喜歡的工作。



北上廣深這些地區生活成本都能是非常高的。但在這裡也能享受到更好的教育、醫療。每一個人在做出決策之前,都會理性的分析。尤其是在對待工作這樣的大事。為什麼那麼多人會選擇到北上廣深集中?當然是他們認為在這裡他們能夠獲得更好的發展。


財經知識局


“逃離北上廣”的口號才喊了兩三年而已,這是從北上廣深房價高基數大漲開始的。

當年三萬左右的單價的對於北漂、深漂們已經是高壓,然後之後動輒幾千上萬的上漲,讓絕大多數漂族徹底打消了安家一線城市的念頭,所以才有了所謂“逃離”之說。

現在房價雖然有所回落,但比起2016年也翻倍不止,逃離者們這麼快就恢復信心了嗎?顯然沒有。

根據2019年夏季本科畢業生意向流入城市來看,前十名除了深圳以外清一色都是來自於新一線。杭州、成都、蘇州、南京、武漢、重慶、青島、鄭州、西安躋身十強。上海、深圳、北京、廣州均為應屆研究生流入地前四。

不過北上廣深雖然流入率降低,但人口增速依然最快的,畢竟常住人口基數本身很大。根據目前趨勢來看,長三角、珠三角的次級城市以及中西部幾個熱點獨大型省會將成為下一批次漂族首要目的地。


城市發展報告


其實像北上廣這樣發達的大城市,有逃離的,也會有無數人趕往北上廣,這都是正常的,但總的來說,往北上廣集中的人比逃離的人要多的多,北上廣深這樣的一線城市,根本不愁沒人。



為什麼大家要逃離北上廣?因為競爭壓力大,生活成本高,無休止的加班,地鐵高峰擁擠、幾乎讓人絕望的高房價,為了生活,很多人不敢辭職,不敢生病,不敢結婚,不敢生小孩,忍受著各種委屈與鄙夷,因此這讓無數人產生逃離“北上廣”的念頭。



但是,每年卻有更多的人往北上廣深集中,甚至那些已經逃離“北上廣深”的人,會重返北上廣,因為這些一線城市,機會多,薪資水平高,城市配套設施完善,就業和創業環境都是全國一流的,北上廣深不缺機會,就算是一個快遞小哥、外賣員都可以月薪過萬,只要你有一技之長,堅定的信念,為夢想而拼搏,不怕苦不怕累,也有很多人能夠走向人生巔峰。

當然,也不是說北上廣深就是全國最好的,適不適合自己立足發展,還是需要根據自身實際情況來決定。


錦繡中源


大城市的人才抽水機效應是不可避免的,不管嘴上怎麼說逃離北上廣,身體還是會誠實地聚過去的。

畢竟,在北上廣,你是個奮鬥的loser,離開了北上廣,就是個純loser


破曉修羅


買房與租房不斷上升,會害了很多人,城市不久會變成好壞,大家不久就可見效,


星光閃亮812


什麼時候逃離過


若初5190


天下熙熙皆為利來,天下攘攘皆為利往。有人走,也會有更多的人來,優勝劣汰很正常。


用戶2847773915013


沒有之前集中的程度高了,現在杭州成都武漢重慶西安對人才的吸引力也很大了,內陸地區的發展速度還是挺快的


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